社会投資家 竹井佑介日記 -22ページ目

社会投資家 竹井佑介日記

FX17年、株式投資14年、アメリカ不動産投資10年、日本不動産投資9年、ベンチャーキャピタル投資5年、会社経営14期目
投資を通して人々を幸せにする社会投資家竹井佑介ブログ

先ほど車の購入手続きしてきました!

どんな車かは編集後記にて👍


近年、上場企業でも副業OKな所が増えています。

 

これは日本が大正末期から昭和初期より、国を挙げて築き上げてきた「終身雇用」という敢行が音を立てて崩壊したことを意味します。

 

実際、数年前に物議を醸した「会社の寿命30年説」も様々な解釈をされながらも健在で、多くの企業の場合、一般的な人の労働人生の方が会社の寿命よりも長いです。

 

またNIRA研究報告書では2009年4月の時点ですでに、定年まで会社に勤めて退職金を受け取られている方は、1000人以上の従業員を抱える大企業の「男性社員」に限られ、その労働人口に占める比率は8.8%に過ぎないという調査結果が出されています。

 

日本はまだまだこういったことは表立っては起きていませんが日本人にとってなじみ深いハワイの例を出してみると

ある時Uberに乗った際、その方は学校の先生でした。

 

Uberと映画館の2つのアルバイトを掛け持ちでされ、合計3つの仕事で生計を立てておられました。

 

つま1つの職についてさえいれば安心という時代は、すでに終わっているように感じます。

 

 

ただここで1つ気をつけたいことは、

 

本業あっての副業(複業)

 

だということです。

 

 

本業を疎かにして、副業の方で上手く行ったという話はあまり聞きません。

 

雇用していただいたことへの感謝の気持ちを忘れず、精一杯に取り組むこと。

 

そして仮に本業を辞めることになったとしても

 

《惜しまれながら辞める》

 

ことができる人ほど、次のステージでも成功しています。

 

 

成功する人は、

 

「どんな環境に居ても好かれ、応援される」

 

という共通点があります。

 

 

逆に

 

「辞めて清々した」

「辞められても困らない」

 

と評されてしまう人は、次のステージでもやはり人の間で活躍することは非常に難しいように思います。

 

 

ですから将来、別の道で身を立てたいと思ったとしても、まずは

 

「本業で結果を出す」

 

ということにまずは集中しましょう。

 

本業で結果を出して昇給すれば、それが信用となって不動産投資にも取り組むことができ、これは億万長者への近道でもあります。

 

その意味においても、本業に取り組む中での余暇で、宅建の資格を取る勉強をすることはとてもオススメです。

 

 

本記事によって終身雇用の崩壊を再確認していただき、その上で本業で精を出す意義、また人生を補強する意味での投資、この両面を改めて考えていただく機会になりましたら幸いです。

 

なぜ宅建のなのかについては、

不動産以外の部分でもビジネスシーンで大いに役立つ部分があるからです。

 

そちらについてはオンラインサロンのより詳しい音声から学んで頂けましたら幸いです。

 

編集後記

家族のためにLAに来てすぐに購入した LEXUS SUV RX350

 

だけでは子供の習い事や送り迎えすらままならず、私の柔術や仕事での動きもなかなか思うように出来ないため

2台目の購入を決めました。

 

そう決めると不思議なものでFXの方でちょうど最近数百万円ほど取れましたので、それくらいで買えるもので一番お買い得なものを探そうと

中古車のサイトを番組スタッフ一同、必死で探しました。

 

見つかりました。

 

 

2台の候補が見つかりました。

 

そしてそのうちの1台がお店に行く前日に売れてしまい、新しく入ったばかりの白のも見て欲しい言われ行きました。

 

 

なんかピンと来ないガーンガーンガーン

 

もしかして写真のイメージとはかなり異なるかもと恐る恐る

残りの1台の候補先に向かったところ

 

 

か、かっこいい!!!ロケットロケット爆  笑

 

ただのグレーだと思ったらよく見たらなんかキラキラしててよりかっこいい!!!

 

 

荷物はこじんまりですが、

 

元々子供たちの二手に分かれた時の送り迎えや、仕事、柔術への通いがメインですのでその点は大丈夫!

家族全員で動く時にはLEXUSを使えば良いため申し分ないです。

 

何よりこの形が大好きです!

走りも試しましたがとても良く何よりカリフォルニアの日差しと風が最高に気持ち良い!

ただ美容師仲間にはカリフォルニアの日差しはヤバいので帽子を被るように強く言われましたので、

飛ばされないよう顎ひも付きのを探さないといけませんので今週もまず帽子代をFXで稼ぎますウインク 笑

 

帰り上を見上げると飛行船に

GOOD YEAR

の文字が!!

 

2022年も張り切ってガンガン突き進みます!

部屋に筋トレグッズも届きましたので明日またブログに掲載します爆  笑

 

いくつになっても車や家を買うのはワクワクしますね☆

 

 

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仮想通貨に日本円にして800万円ほど投資していますが、BTCをはじめとする様々な通貨価値の下落により、資産価値は半分くらいになってしまいました。

やはり私の年齢を考えると、仮想通貨から撤退した方が良いのではと考えますが、竹井先生の忌憚のないご意見をいただけましたら幸いです。

それを元に、自分で判断します。

といったご質問をいただきました。

 

こちらですが、まず仮想通貨に限らず、投資をする際にとても重要なことは、

 

「どこで損切りをするか」

 

を最初に決めることです。

 

 

その損切り額の3倍以上のリターンが現実的に狙える場合にのみ、投資をしていくということが基本になります。

 

特にチャートのテクニカル上、過去の安値を割り込んでしまった場合は、そのさらに前の安値まで落ち込んでしまう確率が非常に高まります。

 

特に仮想通貨のようにボラティリティが高い時にはその傾向は顕著です。

 

次の直近安値まで下げた時に、自分が耐えられるかどうか。

 

ここが損切りが許容範囲かどうかが、エントリーする際の最初の判断基準になります。

 

また逆に、安値を切り上げて上昇していく状況を「上昇トレンド」と言いますが、この安値を切り上げる毎に損切り(逆指値)のラインを引き上げて、結果エントリーポイントよりも上がってきたら、利益を確保することにもなります。

 

今回いただいたご質問のようにポジションの価値が半分になるまで持ち続けて放置している状況というのは非常にマズイと思いますので、必ずどのような投資行動であっても、安値を更新したら一度損切りするというラインを最初に決めてから、エントリーするようにしましょう。

 

特に現在、仮想通貨は価値が有って無いようなものですから、どこまでも下がる可能性があり、どこまでも上がる可能性があります

 

こうした新しい投資対象においては特に、損切りだけは入れるようにして、しっかり資金を守って参りましょう。

 

追伸

アメリカに来てやはり日本以上の車社会の中、もう一台の必要性を感じ車をあたっていますが、

ベンツのCLSのフルオプションで格安で出ていたのを見つけ90%確定していましたが、

 

 

よくよく考えてみると現在LEXUSのSUVもあり2台もSUVはいらないだろうと判断し私が昔から欲しかったオープンカーの許可を家族にもらうことが出来ましたおねがい

 

予算は出来るだけ抑えていつも通り総額で3万ドル以下になるようにして、その中で良いものを徹底的に洗おうとした矢先にいきなりめちゃくちゃかっこいいMATTE BLACK(ツヤ消し)のMASTANGの4人乗りオープンカーが見つかり、写真を送ってほしいと催促し電話もしていますが、なかなか送られて来ずヤキモキしています 笑

 

また8月の決算に向けて節税用の物件と同時にボロを買ってリフォームして貸す投資の準備も初めており、

来週火曜日の朝に早速不動産のデザイナーの方と打合せ予定です。

 

アメリカでもどんどんビジネス展開出来る下地をじっくりと作っていこうと思います。

 

また妻も本日これから(執筆現在11日金曜日)、初のUC BARKELEYの方との面接を控えており、結果を横で楽しみにしています。

以前入ってきてくださったUCLAの学生さんがあまりにも優秀なため、そういった優秀な方々の学生チームを作り上げることも英語事業の特に英国留学部門でも必要なため、しっかりとネットワークを作っていければと思っています。

 

PS

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今回、約40日間の日本帰国で、先進国の中で一番遅れていると感じたことは、

 

「日本では、女性の社会進出が遅れている」

 

ということです。

 

例えばフィリピンでは、政治家の男女比がほぼ半々です。

一院制の議会または下院の女性議員比率で比較すると、米下院は現在27.1%。列国議会同盟の昨年10月のデータによると日本(衆院)は9.9%

 

世界167位、20カ国・地域(G20)中で最低ガーン

 

となっています。

 

実は米国も昨年11月の大統領選と同時に行われた上下両院選の結果、女性議員が計144人と過去最多を更新しました。

この2年で35%増え、米政界で女性議員が急速に増えています。

全定数(上院100、下院435で計535)に占める割合も18年改選前の20%から約27%に上昇し、3割に近づきました。

東京新聞

 

女性の意見が日本国内に通じるようにするためにはまずは女性議員の割合の半分を女性にする必要は特にあると思います。

 

またこの女性に関する問題は政治だけでなく会社の中にも存在します。

東洋経済新報社「役員四季報」の調べによると、2021年7月末時点における東証一部上場企業女性役員数は、前年比527人増の3,055人。 女性役員割合7.5% 2012年から2021年の9年間で約4.8倍に増えたものの、諸外国の女性役員割合と比較して低い水準にとどまっています。

 

あまりにも低すぎてビックリしてしまいますが、それもそのはずでそもそも女性が社会に働きに出ている割合が少ないというのも大きな要因で、しかもせっかく外に働きに出られたのに職場ではセクハラや女性が昇進しにくいといった声も聞こえてしまうのが日本の残念な現状です。。。

 

 

こうした背景を持つ日本の理由のひとつに、子育てに関する役割分担に関する男性側の理解が遅れていることが挙げられます。

特に子どもが乳児の間は、子どもが短いスパンで定期的に起きるので、ぐっすりと眠ることができず寝不足になります。

これを夫含めご家族やお手伝いさんの協力無しに乗り切るのは不可能です。

 

子どもの送り迎えや、お風呂などの家事・育児の面で、家事を家族や周りの力総動員で分担する環境が必要です。


以前は拡大家族の中で3世代以上が一緒に協力したり、私のような団地で育ったものは、それぞれ仕事に行くタイミングなどでお互いが預けあったりして生まれたばかりの大変な時期を乗り切っていきました。

 

またボロアパートだったりすると赤ちゃんが泣いている時にお隣さんから「うるさいぞ!」と壁を叩かれたり、

残念ながら飛行機の中でも静かにさせろ!」と、そういった苦情が来たりもしてしまうのが日本です。

 

家庭によっては「女のくせに!」と罵声を浴びせたりDVを行う家庭まであります。。。

夫側からだけでなく「嫁姑問題」まであります。。。

 

これらを全て体力や力でも男性に敵わない女性側に押し付けられてしまっているという理不尽。


しかも保育所に入れたりお手伝いさん入れることを楽してると言われる始末。。。


男性では想像できないほどの大きな負担を強いられているのは間違いありません。


まずはここの日本への現状理解が必要ではないでしょうか。

 

男性側は特に仕事に行ったりして自分が赤ちゃんの面倒を見ていない時に、奥様がこういった仕打ちなどを受けたり、または避けるために神経を使い疲れ切っているのではないか、と想像し思い遣ることが大切だということです。

 

こういった思い遣りが欠けてしまい「俺は外で働いてきたんだから家にいるときぐらい休ませろ」といった自分勝手な態度をとってしまうと

夫婦仲が悪化する要因となってしまいます。

 

ではどうしたら良いのでしょうか?

「自分が疲れている時に相手は子供のお世話でもっと疲れているんではないか?」と考え

 

共働きなのであれば当然ですが

夫と妻で交互に夜中の赤ちゃんのお世話をして、片方が2日に1回は熟睡できるようにする

 

ということは必須にしておかないと寝れる時間が確保できず倒れてしまいます。

 

私も今まで見た中で24と張るくらい大好きなドラマSUITSでも

上司ルイスに攻め立てられた部下が徹夜で仕事をすることになり、その日は赤ちゃんの面倒する当番の日になっていたのですが、それが出来なくなってしまいました。

 

それを聞いたルイスは次の日その部下の彼が徹夜で仕事をし次の日は赤ちゃんのお世話で寝れなくなることを予期して

家に行き面倒を代わりにみてあげることで寝られるようにしていました。

 

 

 

やはり寝れないということは何よりストレスが溜まるものです。

寝ることで体力と精神力が回復しストレスも軽減されるからです。

 

そのためもし夫(妻)が外に仕事に出かけ、妻(夫)が家で家事全般を行うという分担している旧態依然の家庭の役割分担を行っている場合こそ特に

奥様がひとりの時間や赤ちゃんがいない時間を持てる時間をもってもらい体力、精神力を回復させストレスを軽減させられる時間を作れるように配慮することが大切なのではないでしょうか。

 

そのためにも特に共働きの場合、保育所など、預けられる場所があれば、その間に仕事をしたり、ストレスを発散したりすることも出来ますので、

お互いそうした環境を整えることは大事ではないかと思います。

 

たまには友人や同僚たちと食事に出かけたり、お話したいこともあるでしょう。

そのことを理解しつつ互いが相手の時間を作ってあげようとする思い遣りが大切です。

 

日本では共働き時代になっているのにも関わらず、男性側の配慮が欠け何かと

 

しわ寄せが女性に行きやすい

 

ですから、こうした配慮が出来ていないと

 

赤ちゃんを抱っこしながら、奥様同士が男性の悪口や愚痴を言い合う

 

という男性側にとっても最悪の状況を生み出すことになってしまいますので要注意です。

 

何よりお父さま、お母さまが、

 

「幸せな気持ちで子どもと接することができるようにする」

 

ことがとても大切です。

 

何より田舎暮らしが好まれひと家庭あたりの子供が多くなる傾向があるのは、

周りのサポートや理解がしっかりしていることが挙げられるのではないでしょうか?

 

共働きの多いフィリピンで子供が多いのはお手伝いさんの文化がしっかりと根付いているからではないでしょうか?

 

そういったことが無い特に都心部でなかなか保育所に入れていただくことさえ難しい環境では互いにストレスも溜まりやすくなるのは当然です。

お互いこういったことを理解しながらどのように夫婦、ご家族、周りの仲間たちや、サービスで乗り切っていくのか。

特に姑側も自分がそうだったからといって息子の妻に対して、自分がされて嫌だったことを強いてしまっていないかどうか考えることも重要です。

 

日本のこの子育ての現状について今一度、考えていく良い機会になれば幸いです。

特に我々男性側は進んでギクッとしていきましょうガーン

 


にはなぜ今回の話題になったのか。

地元の後輩で子供5人、シングルマザーの仲間が親御さんが認知症になり、全ての対応をしていたところ大変なことになってしまったためでした。

是非こちらオンラインサロンもお聴きください。

 

追伸

女性の社会進出を弊社は全力で応援しています!

気づけばほとんどが女性の職場になりつつあるNEXT LEVELですが

まさに女性リーダーのひとりKathが英語事業UTSSの国際交流イベントE CROSSにて素晴らしいプレゼンをしてくれました。

 

 

 

 

 

右側の手前の女性もミシュランさんで素晴らしいリーダーです!

男女の垣根を越えて協力しあい、どんどん明るい未来を切り開いていきたいと思います!

 

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昨日日足の買い指値にささったCADJPYがしっかりと決済の指値にささり大勝できました100点

 

 

 

1318084円!

 

何が嬉しいかというと今年からは

 

相場はなるだけ見ないで指値のみでトレード

 

していることです。

 

時間効率が凄く高くなったことと、張り付けない分枚数は下げざるを得ませんが、時間をほとんどかけずに利益に繋げられていることに次のレベル(NEXT LEVEL)が見えてきました。

 

慣れてくれば枚数も上げていけるようにしていけるためまずは検証を重ねていきます。

 

ということで

 

ウクライナの問題は為替に影響あるのか?

 

というご質問をいただきました。

 

 

2014年にロシアがクリミアに侵攻しました。

 

元々クリミアはロシアが移譲したという論理があり、それを返還して貰うんだという大義名分で攻めました。

 

 

この地図の黒海に面した島のようなクリミアのエリアをロシアが攻め領土を得ました。

この海に面した最重要ポイントをロシアに抑えられ、結果的にウクライナの海軍を壊滅させた歴史があります。

 

そしてこのロシアのプーチン大統領は、途中で腹心のメドベージェフを挟みながらも、かなり長期に渡ってロシアを治めています。

 

初期の頃はオリガルヒ(新興財閥)を抑圧し、天然ガスや石油などを取り扱う企業を国有化し、落ち込んでいたロシアの財政状況を大きく改善させて一躍人気を集めました。

 

オリガルヒ企業は元々、動きを邪魔されないであろうとまだスパイ組織KGB出身の3年目の新米政治家プーチンを傀儡として立て国を牛耳るつもりでしたが、思惑を逆手に取って有力な企業を逆に国有化していき、そこで得た資金力によってマス・メディアも手中に収め、強固な独裁体制を築いていきました。

 

しかしながらIT化の流れの中で情報が開かれたものになっていき、昨今では彼の強権的な政治が通じなくなってきつつあります。

 

残り大統領2年の任期を前に支持率をさらに伸ばそうとする中で今、改めてロシアはウクライナに侵攻しつつあります。

 

この背景には、ロシア包囲網を強化する目的として、西側諸国がウクライナもNATOに加盟しないかと誘っており、

これを良く思わないロシアがNATOに加盟するなら国境に配備している約12万人で侵攻すると牽制しているというわけです。

 

朝日新聞デジタル参照

 

つまりウクライナがNATOへ加盟しなければ、現状維持で何も起こらないというわけです。

 

元々ウクライナは、ソ連時代の2番目に大きい街だったこともあり、ロシアとしてはロシア側に与していて欲しく、せめてNATOには加盟しないで欲しいという思惑があります。

 

他にもエネルギーや地政学を巡って周辺各国の様々な思惑が重なった代理戦争の様相を呈していて、世界中にこの問題は波及しています。

 

その中で、これを見て思うのはウクライナがNATOに加盟しなければ円満に解決できるのではないかということであり、

そのようになれば何も起こらないということになります。

 

そうなれば為替や様々な相場に与える影響は殆ど無い可能性が高いです。

 

しかしながら現状では、ロシア株が売られている状況ですので、こうした所を拾って行ける買い場のタイミングに来ている予感がするため、もう一度ロシアへ行きたいと考えている所です。

 

 

ただ現状、ウクライナ問題の為替への影響は限定的で、ロシアルーブル以外の通貨にはさほど影響していないように見受けられます。

 

今回ご質問をいただいたのも何かの縁かと思いますので、改めて私もロシアルーブルの動向をチェックして参りたいと思います。

 

より詳しくはオンラインサロン  で私の話聞いてみてくださいねウインク

 

 

 

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LAに帰って来て3日目!

日本はガッツリ冬でしたが、カリフォルニアは完全に春でした!!

 

 

真っ青な抜けるような青空をまさか2月初旬で感じることが出来るとはと感動しています。

また自宅近くに桜が咲いており、妻も自分の誕生日(2月3日)に桜をみれたことに感動していました爆  笑

 

 

 

 

 

 

こんな最高の気候にパワーもらいつつ今日も3時半起きで張り切っています!

 

 

さて本日は、このような質問をいただきました。

 

テーパリング、QTが進み金融相場から業績相場へ移行すると言われています。

業績相場で通貨、日本株、アメリカ株に投資するうえでの注意点はありますでしょうか?

 

 

 

コロナショック下では、各国の中央銀行が金融緩和を行い、お金をばら撒く政策によって経済を下支えしていました。

 

特にコロナ禍によって直接的なダメージの大きかった旅行業界や飲食業界を除いて、様々な業界、企業の株価にとってとても大きな追い風になりました。

 

これによりNYダウやS&P500、あるいは日経平均株価も上昇しました。

 

ただ個別銘柄によく目を凝らしてみると、旅行や飲食を除いた全ての企業の株価が上がったかといえば、そうとも言い切れませんでしたので、そもそもコロナ禍中も全部上がったわけではなくきちんと銘柄も選ばれて買われている「業績相場」だったとも言えます。

 

 

今後、金利が上がっていく中で、不動産購入の流動性は下がる可能性があるものの、賃貸需要の増加が見込めますから家賃相場が上がり、結果的に物件価格が上がるというシナリオも考えられます。

 

融資の条件は厳しくなりますので、買える人が減りますが、このような点もありますから、やや注意が必要なものの、不動産投資に関しましては過剰に心配し過ぎる必要は無いかもしれません。

 

 

ただし株価については、これまで業績がパッとしないのに上げていたものも紛れ込んでいましたが、今後はより銘柄が吟味されていく傾向があるかと思います。特に平均株価がこれまでと同じようにイケイケドンドンにはなりにくいのではないでしょうか。

 

そのような中で、私がオンラインサロン でお伝えしたような企業のように、業績が順調に伸びているにも関わらず、株価があまりパッとしないような企業は、逆に狙い目の押し目となる可能性がありますので、しっかりチェックして参りましょう!

 

 

(株)NEXTLEVEL 竹井佑介
 

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《 著書 》真・億万長者思考

起きた出来事に全て感謝すると決めたら億万長者に

 

 

 

今まさにアメリカに出国しようとしています。

約40日間の滞在でしたが、

 

  • 日米の銀行融資を決め
  • 信じられない数の講演会を(途中喉崩壊しつつ)全力で務めさせて頂き
  • サプライズを行い
  • 各地域の仲間とお会いし地元天草では事業の計画の為に山を調査し(現在も)
  • FXで稼ぎまくり
  • 英語事業UTSSのイベントも行い
  • 友人や先輩と飲みまくり 笑

と本当にあげればキリが無いほど、出発直前まで日本でやりきりました。

 

更に本日はPCR検査行くも、コンビニで印刷できる形でデータがもらえず、大変に困ったあげく、キャプチャをとってそのファイルを印刷でPDFファイルにして何とか印刷してもっていきました。

 

そして早く行きたかったのが荷物の重さが理由っでした。

 

 

ざっと51.7㎏!!!

 

こちらも頭を使うことで6000円におさえて送ってもらえることになりました爆  笑

 

そして急いでいる時に限って買ったときからマイクなどいろいろと不良が重なっているPCが本気を出してきたりました 笑

 

 

どんなトラブルもさっさと解決して前に前にですDASH!DASH!

 

そしてやはりもっともっと身体を鍛える必要があると強く思った次第です。

アメリカでもトレーナーつけてジムも行こうかと考えていますDASH!DASH!DASH!

 

 

そして

本日もご質問をいただきました。

 

新規起業を目指して、国のものづくり補助金に1000万円を申請しましたが通りませんでした。

補助金が通らなかった為、商工会を通していた銀行融資もダメになりました。

私に力がないので起業を断念せざるをえないと思っております。

30代サラリーマンが新規起業できる方法が他にあるのであればと思い質問しました。

 

 

 

こういう質問こそ私の真骨頂が出るのではないかと思っております。

 

私たちの助成金のチームに確認しましたところ、法人格を持たないサラリーマンの方がものづくり補助金を通そうと思いましたら、

特許を持つなど、かなり特殊な技能がないと基本的に難しいということでした。

 

しかし、創業支援融資でしたら1000万円くらいまでは狙えると思います。

また500万程でしたら通りやすかったりもします。

 

必要であれば専門家チームも紹介できますが、創業支援融資であれば他の力を借りずに手数料を払わずに、ご自身でも準備できるのではないかと思いますので

 

融資を受ける際の注意事項や準備することなど、オンラインサロン で詳しくお話させていただきました。

 

本日も最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました!

 

追伸

 

最近調子が良いからかFXのメッセージが

 

 

 

そして疲れているときにこの初のスカライナーでのアナウンス

最後に

 

セクシーサンキュー

 

と入りテンション上がりました。

 

何歳になってもセクシーで行こうと誓った日になりました^^

 




 

 

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いつもありがとうございます。

 

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今回英語事業のイベント行いまして、100名以上の方々に来ていただきありがたい限りでした。

久々に会場近くの大塚駅にも行きましたが、すごくきれいになっていて感動しました。

UTSSの英語事業も固まってきてまして、これから飛躍するのを楽しみにしているところです。

 

イベント中は

私に話しかけるのは英語だけにして欲しいと言っていたので英語ペラペラの方はもちろん、

そうでない方も頑張って英語で話してくれましたウインク

 

 

練馬代表とごろりさんの司会も最高すぎました!!クラッカー

 

 

英語もどんどん使えるものをYoutubeにアップしていっていますグッド!

是非、何度も聞いて外国の方とお話する際にすぐに使えるようにしておけば、

コロナ後大量にお越しになるインバウンドの方々へもお話出来ますDASH!

 

UTSS英語チャンネル

 

ご登録と高評価よろしくお願いいたします100点

 

まずは内容をしっかりと理解し、そのうえで聞き流しながら覚えて、喋れる訓練をしてください。

二回目はゆっくり話しているため、それで聞き取れなかった方は聞き取れるようにし、聞き取れる方は発音の練習としてお使いください。

 

 

英語の良いところはやれば100%出来るようになりますので、英語を日本人が全員使えるようになることを目標において残りの人生もお伝えし続けようと思います。

 

 

 

 

最近不動産価格が高騰しているといわれますが、日本不動産の未来はどうお考えでしょうか?

ということでオンラインサロンメンバーからご質問いただきました。

 

日本不動産も各地色々なところの不動産事情が違います。

大事なのは「どこのエリアのどの不動産をみるか」で決まります。

 

では

どういった地域やどんな物件に注目して不動産を見ていくか。

マンション・戸建ての注目ポイントなどをオンラインサロンで詳しくお話させていただきました。

 

ぜひ不動産もポイントを押さえてレバレッジをきかせて、節税もしながら資産構築をしていきましょう!

 

 

 

追伸

先日200万円近くFXで稼げましたのでこれで今から安心してアメリカに飛ぶことが出来ますロケット

 

本当にFXも何でも継続は力です。

 

本日も最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました!

 

 

 

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先週英中銀の利上げが決まりましたが、

利上げの時にFXをする上でまず考えねばならない事は何でしょうか

 

利上げについてのご質問いただきました。

 

利上げをしたら、その国の通貨は上がりやすくなりますアップアップ

 

もうひとつは≪噂で買って事実で売れ≫という言葉がありまして、事前にその通貨が上がっているのであれば、≪利上げという事実を見て売られる≫ということもあります。

 

しかしいろんな国の中央銀行総裁が今後継続的に金利を上げていくという発言をしています。

 

その場合日本は金利をあげない、となると

キャリートレードといいまして、円を売って、利上げをしているほかの国の通貨を買っていく

というような動きがありますので、買われやすいということがあります。

FXでもスワップ金利が入りますしねウインク

 

もうひとつ利上げすると国債が売られやすく、株が売られやすいとうこともあります。

 

なぜならば、預金などして安全に金利を稼ぐ、そういった動きも出やすいということもあり、株などリスクがあるマネーなどから手をひく動きとなります。

 

そして利上げされると融資の利率も上がりますから、融資をつかって物を買う、不動産みたいなものが値下がりしやすいといったこともありますのであわせて抑えていただければと思います。

 

ただ不動産に関しては利上げになると融資を使って買う買い手が減り、結果賃貸需要が高まることで、不動産の利回りが上がりやすいというものもあります。

 

本日テキサスの物件のテナントさんの部屋の更新がありましたが、インフレに応じて4%家賃上げる交渉をすることにしました。

このようにアメリカ不動産は基本的に

 

買ったときが一番利回りが低く、それ以降インフレにより家賃があがり利回りが上がるという側面もあります。

何より法人で融資を使って購入するととてつもなく高い節税効果もあります。

 

このあたりも詳しくオンラインサロン で話していきます。

 

まだご登録されていない方は1か月無料ですので高い金融リテラシーとBIクワドラントの考え方を身に着けていってください

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追伸

本日いよいよLAに戻ります。

家族に会えるのがとっても楽しみです❤

アメリカでも、どんなチャレンジも家族で乗り切っていこうと思いますアップアップ

 

本日も最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました!

 

 

 

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先日、六本木の新しい事務所をスタッフと見に行ってきました。

 

 

昔からよく知っている場所ですが、やはりスタッフも環境も立地も素晴らしいので、拠点をこちらにして東京のマネージャーも常駐してもらおうと思いますグッド!

 

そのあと仲間が出資している最高の蕎麦屋さん(名前はオンラインサロン にて)に行きまして、

英語事業の打ち合わせをしておりました。

 

 

英語を通して人々を幸せにするという言葉通り、英語を学ぶ人達も未来が大きく拓けますし、

またフィリピンの仲間(先生)たちも英語を教えることにより大きく未来が拓いていくような事業にしていきますので、今年は張り切って邁進していきたいと思います。

 

また一年間一緒に学んできた仲間との大規模なセミナーでしたが、たくさんの良い結果報告アップをいただき、また主催者の方々にも喜んでいただき、私自身が嬉しい限りでした。

 

ここから1年間さらに一生懸命勉強していくと、相当な大きな結果を出していかれるビジョン

ハッキリみえましたロケットのでとても楽しみにしているところです。

 

本日はオンラインサロン 内にて「ドルストレートとクロス円の違い」についてご質問いただきましたのでお答えさせていただきました。

 

 

ドルストレートは、ユーロ/ドルやAUD/USDなど

 

ドル」が中心になって動くペア

 

クロス円はドル円を除いたユーロ/円ポンド/円などがクロス円

 

クロス円はなぜクロス円といいますかというと

 

ユーロ/円は<ユーロドル×ドル/円> といった形でドルをクロスさせますので

 

クロス円という言い方をします。

 

トレードをやるうえでの二つの違いは、意外に簡単でして、オンラインサロン 内の音声にて詳しく解説させていただいております。

 

追伸

それにしても東京寒いです(@_@)

今晩はマイナス(@_@)!!

 

明日からいよいよLAに戻ります🛫ので気候があったかくなるのは本当にありがたいです!

 

LAはあったかいです💛

 

アメリカに帰ったらアイビーリーグの学生とのコネクションを作っていきたいと思います。

英語事業の中に留学のサポートもあり、留学生たちに私がファシリテーターで講演をお願いしたいと思います。

 

 

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昨日の雇用統計の発表で1857054円と約200万円近く取れて非常に良かったです。

 

 

ということで無事に今年3度目の100万円超え💪

 

 

何が良かったかというと、この間、上場企業の社長と意気投合しながら飲むことが出来、

 

 

 

他の仕事をしていたり、寝ていたりしている中での利確だったからです。

惜しむらくは、最後から2番目のトレードはプラス50万円まで行ってたところで利確出来ずにずるずる戻ってきてしまったところでした。

 

最後のトレードも寝ているときにばっちり指値が刺さっており最高の結果でした。

 

このように時間をあまり使わずに大きく利益を取れることは非常にありがたいことです。

 

ということであらためまして!

 

いつもお陰様です!

社会投資家の竹井佑介です。

 

本日はこの

 

「社会投資家って何?」

「どうやったら社会投資家になれるの?」

 

というご質問にお答えして参ります。

 

投資で稼いだお金を使って

 

・どうやって人を喜ばせようかな

・どうやって幸せになってもらおうかな

 

と考えること自体が、すでに社会投資家の発想です。

 

またそれを事業によって行うことで、「社会起業家」と呼ばれたりもしますね。

 

 

稼いだお金で贅沢したり、身近な人とワイワイしたりすることはもちろん良いことですが、それ「だけ」で留まらず、その中の一部でも良いので

 

《自分以外の人が大喜びすること》

 

さらに

 

《その様子を見て自分自身も同じように、あるいはそれ以上に大喜びする》

 

ようなことを見つけて、そのためにお金を使うことができたら、あなたも立派な社会投資家です。

 

この2つが合致すると立派な社会投資家と言えるでしょう。

 

 

この世の中には生活がままならないという方がたくさんいらっしゃいます。

 

そうした方々の「自立を支援する」もしくは「教育支援をする」所がどこか無いかという目線で、

自分の地元や周りをはじめとして、世界中から見つけていく。

 

このような癖をつけることが大切です。

 

 

また私がずっと応援させていただいているDAREDEMO HEROさんなども、是非また一緒に協力していただけたら嬉しく思います。

 

この活動は素晴らしいというものが見つかった時には是非、周りにも教えてあげてみてください。

 

あなたのシェアがきっかけとなって周りが感化されることで、また新しい社会投資家を生み出すきっかけになります。

 

是非、よろしくお願いいたします。

 

本日も最後までお読みいただきまして、誠にありがとうございました!

 

 

追伸

ストックピッカーズのテスタさんのカクテル

なんと今月はテスタさんのおごりになるそうです^^

 

PS

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