一条工務店のプラン提案その1

一条工務店からのプラン提案はとても残念なものでした。

まず、予算を提示しているのに、資金計画から見直して…と、なんだかんだ金額を吊り上げようとしてくる姿勢。
そんなことできるならとっくにしてますから。

さて、第一希望だったi-cube、27坪。
こちらは、事前に私が素人なりに考えた間取りをベールにしてくださったのでしょう。
でも…

違うんですよ。
私の希望を盛り込むのと、私の希望をそのままきれいな線にするのとでは全然違うんです。
だってこっちは素人なんですから。
それを、プロの視点で、さらにいいものにしてほしかったのに…。

残念なところはたくさんありすぎて…。
・勝手口を無理やり台所に持ってくる
・カップボードの位置
・トイレとダイニングの間の無駄な廊下
・W.I.C.からのバルコニー





これが建売で、安かったとしても手は出しません。

消費税増税はいつから？

今我が家で一番懸念していることは、やはり消費税増税。

動き出したことが遅いのと、建築予定地の返還が2月、という理由から、引き渡し・入居は、2014年4月以降の予定。

2013年9月30日までに契約した分は消費税5%のまま、とのことですが。
「本当に4月から消費税が上がるの？」

住宅購入時の措置として、住宅ローン減税や、すまいの給付金がありますが、
我が家の予算は、消費税増税前に購入するのがいいのではないか、という結論になりました。

でも、まだ煮詰まってもいないプランを前に契約するのはちょっと不安。。。
8・9月はお仕事に専念したいと思っていましたが、新築の方でも時間を取られそうです。

秋のフリマも参加したかっただけに、今のこの状況はちょっと残念。。。。

新築予定地

今まで、建築予定地について全然触れていなかったことに気が付きました(遅い)。

えー。。。旦那の実家が持っている土地に建てようと思っています。

土地の相場としては、坪７万。
100坪ほどあるのですが、現在は旦那の祖母の名義で地目は畑、知人に貸しています。
まずは返してもらい、測量・分筆、その後生前贈与・地目変更、ここまででざっと50万ほどかかるそうです。

ひゃー。残り1750万…。

そしてこの土地、とても地盤が緩い所で、6mほど掘り返して地盤改良が必要だそう。
地盤改良費、概算80万。

「土地を買ったと思えば安いですよ」と、ハウスメーカーの営業さんからは説得されました。
それはそうです。

まだ、100坪の土地をどのように分筆するかは決まっていませんが、建物に合わせて必要なだけもらうことになっています。

そもそもこの土地がなければ、「家を建てよう！！」なんてことにはなれなかったわけですので、
旦那の両親、祖母には感謝しています。

アサヒアレックスのモデルハウスを見てきた

新潟南展示場にあるアサヒアレックスのモデルハウス「Pharos－ファロス－を見てきました。

北欧風とのことでしたが、モデルハウス特有の豪華さはあるものの、実際にこんな家に住めるかなと考えると、ノーなモデルハウスでした。
声をかけた営業の方がまだ新人だったようで、隣に座った上司の方が、よ～くお話をしてくださいました。

実はこの時、我が家では予算を1500万としていました。
その後、やはり1500万では無理なのか…ということで予算をあげましたが、アサヒアレックスさんにはお伝えしていません。

新潟生まれのハウスメーカーなだけあって、高気密・高断熱、と、新潟の気候に適した家ということを協調されました。

「長期優良住宅」と、パンフレットの記載を見つけ、
「長期優良住宅なんですか？」
と、伺ったところ、少し動揺していました。
あれ？と思いながらもお話を聞いてみると、以下のような返答。
「長期優良住宅はペットの血統書と同じで、ただの紙切れでしかないと。将来的に家を売ることになったっ際には価値はありますが、申請費等もかかるのでお勧めしません」

ふ～ん。。。。
じゃ、なんでパンフレットに「長期優良住宅」と記載しているのか…。

私たちの少ない予算でもできるようプランニングします、と言っていただけたので、後日土地を見てもらうことになりました。

北都ハウスの提案

北都ハウスさんに見積りをお願いして、提案いただいた間取りです。

ウェブサイトにある「880ワイド」を少し変更してもらいました。
希望した事は全て盛り込んでもらえて満足！

パパまるは規格住宅と言われてますが、結構希望を叶えてもらえるんだなぁ。

ローコスト住宅とはいえ、今のアパートよりは建物自体優れているはずだし、旦那の安月給でも一戸建てを持てるというだけでとっても嬉しい。
あと、北都ハウスさんの営業の方、女性なんですが、とってもよく話を聞いてくれて、すごく感じがいいです。
私達夫婦の一番の悩みが、親からもらう予定の土地の状況と、資金計画なのですが、本当によく考えてくれます。

固定階段式の小屋裏収納も魅力だし、パパまるさん、今の時点で悪い所は特にありません。
しいて挙げるなら…「普通」だという事ぐらいですね。
規格住宅ですので、オシャレな家とは無縁ですw

でも、、、私達夫婦、あまり外観とか内装にこだわりがないので、そこはまぁいいかな(^_^;)