たまに、身内間や、隣人間での不動産売買に立ち会うことがございます。
で、よくある質問ですが、
「このような場合でも、不動産屋さんを入れたほうがいいのでしょうか？」
ということ。
これは、イエスともノーとも言えますが、
基本的に、不動産の売買だからといって、
必ずしも不動産屋さんを介入させる必要はございません。
不動産の売買を行う時の不動産屋さんのお仕事といえば
１．その不動産の買主や売主を探してくれること
２．値段を調整すること
３．契約をきちんと執り行うこと
大体こんな感じでしょう。
とすると、身内や隣人間の売買で、買主、売主が決まっていて
値段もお互いに折り合いがついている場合には
無理に不動産屋さんを入れる必要はないことになります。
あとは、契約がきちんとでき、名義の変更等ができればいい
ということになりますね。
当事務所は、このような案件も比較的多いです。
もちろん、きちんと不動産の名義変更をさせていただきます。
なお、断っておきますが、あくまで当事者も値段も決まっている時ですので
当事者間での値段の折り合いがつかないような場合は
不動産屋さんを紹介することになるでしょう
ただ、ここで一つ言えることは、不動産屋さんの手数料というのは
一律に決まっているものではない、ということ。
実は、不動産屋さんの手数料というのは、上限だけが決まっているものなのです。
ですので、１、２、３の１までは決まっているのに、
上限いっぱいの同じ手数料を支払うのはおかしいですよね。
こういう場合は、手数料の値下げ等をして頂けるでしょうし
そのような会社を選べばいいと思います。
もちろん、こちらから紹介する場合も、そのような会社を選びます。
不動産屋さんの紹介もできますので、そのような場合でも
当事務所にご連絡いただいても結構です(^∇^)
昨日の話にもつながりますが、専門家のつてを使うのも
日常で困ったこと、トラブルが起こった時の有効な手段かと思います。
お読みいただきありがとうございます。
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