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昨日は、表題のとおり
「敷金・賃貸・明け渡しトラブル」の研修でした
前々から話題にしている、敷金診断士としてのではなく
東京司法書士会の開催する研修です
今週末に敷金診断士の研修もあるので、ナイスタイミング！って感じです
テキストの通り、本当は来る３／２８の電話相談員のための事前研修も兼ねていたのですが
残念ながら？その日は先約があり、相談員は辞退で
ただ、３／２８は東京司法書士会が
「敷金・賃貸・明け渡しトラブル」の無料電話相談をしていますので
問題を抱えている人はお電話してみてもよいかもしれません
詳しくはこちら↓
http://www.tokyokai.or.jp/doc/news/news090227.pdf
まあ、面談ではありませんので、確実ではないでしょうが
判例、法律に基づいて、大体の方針を示していただけるはずです
さて、研修の内容ですが
非常にためになりました！
今回２００人近く参加していまして（基本、研修は自由参加なので結構な数）
みなさん、関心の高いところがうかがえます
恐らく敷金診断士の試験を受けてる、
ないしそこまで学習している人は一握りでしょうから
知識は有数（のつもり）でしたが
先生の実際の実務の話は、貴重な情報となりました
敷金返還訴訟の時、原則ほぼ返ってくるのですが
それを覆すのは大家側だから、証拠を出してもらいましょう（そこの見極めも大事）
とか
実際きちんと部屋を見に行くと、依頼者の言うことが適当で
こりゃ、逆に取られることもあるかもと思う時もある
とか
内容証明って、届かなきゃ意味がなくて
居留守、雲隠れで、郵便局の保管期間の経過で、戻ってきたら大変だ
とか
建物明け渡しの断行は、切り札（それを盾に値段交渉できたり）
で逆にもろ刃の剣だから、考えてからやろう
とか
実際の明け渡しまでの執行は、お金がかかりすぎて
そんなにかかるんならだめだこりゃ、ってなることも
とか・・・・
先生から生の声が聞けたのはよかった
これでまた一つ依頼者のためになる知識が増え
仕事に活かせそうです
今週末の研修も楽しみになりました(^∇^)
いつもありがとうございます。
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