地頭がいい富裕層の王道投資

富裕層の王道的投資法

1．現状

コツコツと郵便局や銀行に預金する人は意外に多い

しかし、お金はなかなか増えていかない

なぜですか

2．日本円の正味現在価値

現在の円の価値は、50年前の円の価値に比べ、どれだけ増減している？

おおよそ50年前比、2分の1ないし3分の1程度の価値に縮小

3．上記1および２からわかること

いくら貯金しても円の（正味現在）価値は下落

年利10％なら問題ない

しかし現在、年利１％程度（10分の1程度）

したがって・・・

「一見お金は増えても、実際に増えているとはいえない」

4．長期預金金利推移

1）50年前　8～10％

2）約30年間　0.1％程度

3)　現在　約1％

5．資産形成3分法

1）株式投資

原則、地合が悪化し優良株が大きく下げた時に買う

たとえば、長期安定し毎年連続的に、

売上･利益成長銘柄、かつ実質配当利回り3％以上銘柄に投資

2）不動産投資

原則、ヒトが集う≒金が集まるエリアの土地に投資（人気上昇➨地価上昇）

たとえば、都市計画に注意し、再開発エリア、インフラ整備地域など

3）金投資

毎年、定量の金を継続購入（「ドルコスト平均法」）

したがって、高値圏の場合、購入する金の量は少なくなる

インフレヘッジ、地政学的リスクヘッジに適う

6．結果検証

1）方針「最小努力で最大効果」

2）仮説「何にどれだけ投資するか（最適ポートフォリオ作成）」

3）検証「My年次成果報告書」を作成し続ける

たとえば、いま20歳なら、50年後、70歳で悠々自適生活を描く

老後は豪華客船にでも乗って世界旅行を楽しむ様子を思い描く

存分に満喫できます。

７．追補

以下、わたくしが30代の顧問先に宛てた手紙

「せっかく苦労し稼いでるんだから、お金の活かし方、

工夫しなきゃ（天の声）」

根底に、お金の使い方、財産形成の仕方について

工夫をこらし、末永く心配ない人生を歩んでほしい

**************************************************************************

2026年4月〇日

〇〇  〇〇 様

前略　お元気ですか？

さて、突然ですが、改めてお金の使い方、財産形成の仕方について

長生きだからわかる、勉強好きだからわかる私ならではの所感

を書面にしてみました。

「おせっかい爺」と言われてもいい、要は貴殿はじめ

ご家族みな様に末永く笑顔で、かつ健康で、

今だけじゃない、老後の人生をも見据え

生活してほしい。

まずは健康第一

第二に、健康なら家族を守れる

そうして、老後には豪華客船にでも乗って世界一周の旅を

決して夢物語ではありません。

悠々自適な人生を歩むにはコツがある。

コツさえ外さなければ、十分実現可能といえます。

草々

**********************************************************************

なお、わたくしの人生訓は

一　とらわれず

一　しばられず

一　こだわらず

したがって、株式投資にしても、一つの銘柄だけにとらわれません

万が一、不測事態の出来事が発生しようが残念ではあるが問題ない

いかなるときも、不測事態に備え、第二、第三の手が打ってあります

そうした生き方・考え方は悠々自適生活に繋がります

#お金 #資産形成 #株式投資 #不動産投資 #金投資

#老後 #豪華客船 #富裕層 

＠有限会社房崎経営研究所

わたくしの人生訓｢と・し・こ」

わたくしの人生訓は｢と・し・こ」

「とらわれず」

過去の成功、失敗、世間体、固定観念にとらわれない

「しばられず」

他人の期待や組織の空気に飲まれ過ぎない

「こだわらず」

必要以上に完璧を求めず、柔軟に修正できる

とても覚えやすいでしょ

昔、好きだった女性の名前が「としこさん」だった

というわけではありません

「としこさん」の人生訓は年齢を重ねるごと

身についてきましたが、若い頃はそうでもなかった

組織に飲み込まれそうになることだってあった

念のため、「こだわらない」とはいえ、信念だけはこだわる

ただし、方法論はこだわらない

また、誠実さは守り切る

しかし、やり方は柔軟に変える

みなさん心配ないです

人間って年を重ねると、自然にスタンスは決まる

さて、ヤフー画像で「人生訓」を検索したらいっぱいありますね

みなさんひとり一人、生き方や考え方は異なる

しかし、ヤフー画像「人生訓」をザっと見ていくと、もしかしたら

「これだ！」という「人生訓」に出くわすのではないでしょうか

《心に響く人生訓3例》

1つ目　ドイツ人からもらったコトバ

2つ目　さすが史上最高のサッカー選手、実績があるからこそ響きます

3つ目《これいい泣かせる》

相手の欠点までも愛せる異性との出会い

まるで青い鳥との出会い　

＠有限会社房崎経営研究所

世界企業CEOはインドと中国

NIKKEIニュースをみて

世界的企業のCEOに中国人とインド人が増えた？

早速、調べてみた。

１．Google CEO Sundar Pichai（インド人）　

２．Microsoft CEO Satya Nadella（インド人）

３．NVIDIA CEO Jensen Huang（インド人）

４．IBM CEO Arvind Krishna（台湾系アメリカ人）

ーーーーーーーーーーーーーー

５．Huawei Ren Zengfei（中国人）

６．Tensent Pony Ma（中国人）

７．Alibaba Groop Jack Ma（中国人)

ーーーーーーーーーーーーーー

我が国を代表するにふさわしい日本人（日本企業）はどこか

調べてみて少し救われた。

Fortune Global ５００に日本企業は約40社、生き残ってる。

トヨタ自動車、ソニーグループ、任天堂、三菱商事等の商社株、キャノン、キーエンス、ソフトバンクグループ、日立製作所、ファーストリテイリング、東京エレクトロンなど

《気づき》

とりわけ米IT企業のCEOにインド人がフィットする理由がわかった。

********************************

1．英語力

2．数学力

3．信じがたいほどの上昇志向

********************************

しかし、日本人だって捨てたもんじゃない。いま幼少期ないしティーンエイジャーの中から世界をリードする、日本人の誇りになる人間がきっと現れる。そう信じている。

＠有限会社房崎経営研究所

レーザーテック3千倍の真偽

レーザーテック(６９２０)の資産価値は雪だるま式

 

誰も彼もキツネに睨まれたタヌキ
非常識この上ない

（ごもっとも）

常識では到底考えられない数字だからわかる
そこで、筆者は念のためチャットＧＰＴで確認してみた。

「20年前、レーザーテックを200円で千株購入しＨＯＬＤし続ける場合
その千株は16千株に増加するとともに購入株の資産価値は6億1千万円になっていませんか」
 

《チャットＧＰＴの回答》
概算ではその計算にかなり近くなります。 レーザーテック は、2006年以降だけでも4回の1:2株式分割を行っています。つまり、 1,000株 → 2,000株 → 4,000株 → 8,000株 → 16,000株 となります。 仮に20年前に 200円 × 1,000株 投資額20万円 で購入し、現在まで保有していたとします。 現在株価を約38,000円前後とすると、 16,000株 × 38,000円 ≈ 6億800万円 です。 したがって、「約6億1,000万円」という感覚は大筋で合っています。 ただし、実際には次の点に注意が必要です。20年前に本当に200円だったか 当時の株価が現在基準の「調整後株価」ではないこと 配当再投資を含めるか 売却時の税金 などで、厳密な数字は変わります。 それでも半導体需要 、EUV関連の独占的地位 、株式分割による株数増加 が重なったことで、日本株でも極めて珍しい「数千倍級」の成功例になったのは確かです。

《レーザーテック過去20年配当金推移を確認》
06年6月　5円

07年6月　6円

08年6月　5円

09年6月　4円

10年6月　15円

11年6月　41円

12年6月　53円

13年6月　48円

14年6月　27円

15年6月　46円

16年6月　51円

17年6月　28円

18年6月　34円

19年6月　47円

20年6月　58円

21年6月　75円

22年6月　97円

23年6月　180円

24年6月　230円

25年6月　329円

26年6月予想　329円

金の生る木は「半導体マスク装置」

世界的に爆発的需要拡大

《補記》

チャットGPTは紳士です。また真摯ともいえます。

以前、複雑な税制、しかも改正の繰り返し

さらに、税金計算に特例がある

こういったケースは

細心の注意を払い、個別具体的に

質問しないと間違った回答が出てきます。

くれぐれもご注意なさってください。

ですが、チャットGPTは、あいまいさを抱える人間より信用できます。

「さっきの回答ですが、正しくは・・・ではないですか？」

2～3日後、再確認してみると、実におもしろい。

「チャットGPTは間違えることがあります」

そのうえ、回答は正されています。

いや～正直なこと、

NHKドラマ「正直不動産」の名場面が浮かびました。

もし、人間だったら言い訳の一つでも出てきそうなんですけどね。

チャットGPTの場合は「チャットGPTは間違えることがあります」

この分だと生成AIは言い訳する人間の仕事を確実に奪います。

したがって、孫には生成AI時代、どう生き抜くか、を説いています。

#株 #税金 #配当 #半導体 #資産価値3千倍

＠有限会社房崎経営研究所

今思うことは買ったら売るな

若い人に伝えておきたいこと

原則「株は長期保有が賢明」

20年前、わずか20万円投資し長期保有する人は現在６億１千万円のお金持ち

いま

ＮＩＳＡ

ｉＤｅＣｏ

企業型ＤＣなど

株式投資熱が高まっている

だから伝えておきたい

ＤＣプランナー2級試験用のテキストを開き

勉強してみました。

しかし、まだ合格はしていません。

❖わたくしの投資歴

～破竹の勢いの時もあれば、肝を冷やした時もある

20代（1970年代）

家電のシャープ400円で1,000株カイ

その後、株価1,000円のときウリ

➨現在641.5円（1.6倍）

《注》当時1割無償増資が何回かありました。

したがって実際は3倍超です

Ｈ形鋼の大和鉄工587円で1,000株カイ

値動きが重かったので600円でウリ

➨現在11,465円（19.53倍）

30代（1980年）

僅か半年、300万円は600万円に化けた。

ある程度、ウリとカイを繰り返しました。

今でいうデイトレーダー

浚渫工事で定評がある五洋建設はチャートをみて、底値250円で1万株カイ

2週間後、300円でウリ

➨現在1,695円（6.78倍）

実際は株式併合2対1を考慮し3.39倍

あとはグンゼ

グンゼのチャートは周期的に上げ下げしていました。

規則性があって、安値～高値が推測しやすい。

だから、2度、3度とウリ・カイを繰り返しました。

その他、売上･利益安定成長株を何社だか忘れましたが買いました。

反面、もっと刺激が欲しかった。

案の定、仕手系株に手を出し大やけどです。

その会社は有機合成薬品工業

300円➨3,740円くらい（5日間連続ストップ高を含む）

だけでなく、まっさかさまという恐怖を味わいました。

こうしてみると、約40～50年で、一番成長した会社は大和鉄工といえます。

なお、レーザーテックを購入したのは2000年代に入ってからです。

しかし、まさか3,000倍にまで大化けする会社とは気づきませんでした。

振り返ってみて、過去40～50年で100倍超に大化けした銘柄のうち、カイ、もう一つは家内に反対され買い損ねた銘柄があって２つです。

1．ｙａｈｏｏ株　1株500万円➨株式分割を重ね、時価5億円に大化けする

2．上記レーザーテック　1株200円で1,000株カイ、値上がり途上で利食いウリ

➨現在株価38,130円

２０年前、投資した20万円は6億１千万円に大化けする。

（１：２の株式分割4回あり《２×２×２×２=16》、1,000株➨16,000株）

さて、100万円を定期預金に預けっぱなしの場合どう計算しましょうか？

ここは案外ネックですね

一　時代背景で金利が違う

一　また、預け先によって金利が違う

　　高かった時代

　　年5％で40年複利
　　→ 約704万円

• 年6％で40年複利
  → 約1,029万円
• 年7％で40年複利
  → 約1,497万円

　　低かった時代

　　即ち定期預金「1％未満」の時代は長かったですね

《注》預金利息には源泉所得税ないし地方税が課されますが、簡単に複利計算し税込金額で表記しました。

　　●   1995年頃から現在（2026年）まで約30年超

しかし、ここまで説明しても株式投資は怖くてやらないという。

定期預金のほうが安心という人がいます。

わからなくもないですが、世の中リスクなしで安泰が得られるとは思えない。

だったら積極的にリスク覚悟でリターンを狙ったほうが

よくないですか。

#長期保有 #株 #投資利回り 

#株価 #定期預金 #金利

＠有限会社房崎経営研究所