朝日新聞『家賃保証会社利用必須の物件増』

朝日新聞2020年12月17日朝刊の記事です。

『家賃保証会社利用必須の物件増』

"家を借りる際、家賃保証会社の利用が必須の物件が増えている。連帯保証人の代わりとして身寄りのない人も借りやすくなるとされるが、保証会社と保証人の両方を求められる「ダブル保証」のケースも。借り主からは「費用だけかかり、借りにくくなった」と疑問の声があがる。(阪田隼人)"

『家主の安全策借り手の負担増も』　『保証人いてもダブルで費用かかり「借りにくい」』

記事は朝日新聞デジタルで読めます。

2020年12月17日 17時00分会員記事

家賃保証会社、利用必須の物件増　家主の安全策、借り手の負担増も：朝日新聞デジタル　家を借りる際、家賃保証会社の利用が必須の物件が増えている。連帯保証人の代わりとして身寄りのない人も借りやすくなるとされるが、保証会社と保証人の両方を求められる「ダブル保証」のケースも。借り主からは「…

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↓こちらはフィジカル(紙)より 300字位多いようです。

『家は借りやすくなったのか？　家賃保証会社が必須の時代』

2020年12月17日 16時00分　有料会員記事

家は借りやすくなったのか？　家賃保証会社が必須の時代：朝日新聞デジタル　家を借りる際、家賃保証会社の利用が必須の物件が増えている。連帯保証人の代わりとして身寄りのない人も借りやすくなるとされるが、保証会社と保証人の両方を求められる「ダブル保証」のケースも。借り主からは「…

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------------記事内容の一部--------------------

大阪市の会社員は今年春、大手仲介会社から「この賃貸マンションの契約には、家賃保証会社と連帯保証人の両方が必要です」と告げられ驚いた。入居時に家賃の半額 5万円、以降毎年約 1万円。彼は夫婦で約75万円の月収がある。「信用できる親族の連帯保証人がいる。どちらかだけにできないか」と求めたが、「家主の意向」の一点張りだった。結局先延ばしできず、納得いかないまま契約した。「ダブル保証でリスク回避できるのは、家主と保証会社。借り主は保証料をとられるだけ。初めから保証人だけでいいのでは」と疑問を持つ。

東京都品川区で書道教室を営む女性は、保証会社との契約を後で知った。2017年に更新料の請求書が届き、自分が保証会社と契約していることを初めて知った。その前年、マンションの一室を教室に使うため、弟を連帯保証人にして賃貸借契約を交わした。その際、仲介業者から詳しい説明はなく、「皆さん、お願いしている」と別の書類に署名をせかされた。書類は保証会社との契約書で、これも弟が保証人になっていた。解約を申し出たが会社は応じず、弟の職場に更新料の督促の電話がかかってきた。結局、更新料を払ってしまった。「知らず知らず不利な契約を結んでいる人は他にもいるのでは」と懸念する。

家賃保証会社は全国に約250社あり、賃貸借契約のうち保証会社の利用割合は10年度の39%から18年度の62%(約209万戸)まで伸びた。公営住宅でも保証会社と協定を結ぶ自治体がある。(国土交通省)

家賃保証会社社員「家主はタダでリスク回避でき、広がるのは当然。借り主に契約を案内した仲介業者が、保証会社から事務手数料を受け取る例もある」

業界団体が把握している数字では、家賃保証会社と連帯保証人のダブル保証は約32万戸(18年度)。保証会社がつく物件の15%。

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朝日新聞では賃貸トラブルについて意見や情報を募集中とのことです。seikatsunews@asahi.com

記事に登場する当事者と思われる 2人がツイッターで記事を紹介しています。

しろー@rewshiro
この記事の取材に協力しました。朝日さんはマイルドに書いてますが，実際に起きている問題の1つは「保証会社との不要・不当な契約を拒むと【家が借りられない】」という由々しき事態で，早急な法整備が必要です。多くの人にこの問題を知っ… https://t.co/1HdIostiKL
2020年12月17日 19:59

藤田桃華(とうか)@tohka_syo
本日の朝日新聞に載りました。部屋を借りる時「保証人＋保証会社＋保証会社の保証人」という契約をさせられたんですが、これ、保証人いる人、いない人、すべての借主にとって害悪！国交省も「規定変更を検討」と、おかしさを認めました。朝日さんは… https://t.co/GFSFB60pn0
2020年12月17日 09:26