融資申し込み(^0^)/

いよいよ、融資申し込みキャンペーンがスタートしました。

先程、確定申告書、ローン返済表、健康保険証、運転免許証、申し込み書類などを一通り揃え、工務店経由で書類を送りました。

まだ物件資料が出来上がっていませんが、私の属性評価などを事前に済ませて、素早い身のこなしが出来るように準備しておく事とします。

結果は早ければ来週の金曜日。
ここまできたら、全力で駆け抜けなきゃ。

今後は・・・

今週金曜日あたりに金融機関を回る事になりそうです。

融資に影響が出る可能性を考え、今後詳細は伏せておきたいと思います。申し訳ありません。

完成しましたら、写真付きで公開致します(^0^)/

融資条件調査

住宅ローンの融資条件の情報を調べてみました。
案外余裕かも(^0^)/

■中央○働金庫

不動産収入は7割を給与収入と合算。

返済比率
500万円以上→40％
500万円未満→35％

アパートローンも含めて全ての返済を加味するそうです。

金利→1.09％（上限金利設定型）、保証料→0.15％

■○岡銀行

返済比率は35％
プロパーなら、アパートローンの返済は、返済比率の計算に含めない事も可能。ただしキャッシュフロー黒が絶対条件。

基準金利→2.475％
ここから、優遇最大1.5％

新築11.7％なマイホーム

昨日、土地を見に行くとお伝えしましたが、その続きです。

まずは土地の概要です。

小田急線急行停車駅から徒歩9分、近隣商業80/200、角地、接道二方向、計画道路あり。

自宅から電車を10分程度乗り継ぎ、物件最寄駅に着くと、K氏がロータリーに車を停め待っていて下さいました。

早速、車に乗り込み、移動すること1～2分。

駅前の賑やかさが続く目抜き通りの先に、目的の土地はありました。

土地を見るなり、私は『完璧！』だと直感で感じました。非の打ち所が全くない事は、新築初心者の私の目にも明らかでした。

二人とも興奮で震えが止まりません。急いで近くのファミレスに移動し、K氏が2×4の3階建てのラフプランを入れて下さいました。1K×4戸、3LDK×1戸、駐車場4台。

Yahoo!不動産でザックリ家賃相場を調べて、収益性を計算してみました。

そしたら、びっくり(*_*)

なんと、満室想定利回り11.7％。

神奈川県内の駅近、しかも、マイホームが1戸入るプランでですよ(*_*)

来週は、金融機関回りに奔走することになりそうです。弱った弱った（笑）

土地が！

先程、サラリーマン不動産投資家兼不動産コンサルタントのK氏から朗報が飛び込んできました。南林間に良い土地が見つかったそうです。

早速お出かけ着に着替え、見に行ってきます。

近隣商業地域＆都市計画ありの出口が見えやすい土地だそうです。詳細は後ほどご報告致します。

目指せ新築10％オーバーのマイホーム！！