愚かな外人ＨＦ
ＨＦといっても色々な投資がある。現在のように雨後
の竹の子のように新しいＨＦがでて消えていっている状況では尚更。ちなみに、僕の近くにも日本株をわっかってるふりをして投資している外人というのがごまんといる。今朝、お話した不動産でいえば、こんだけ大手不動産が下がってるんだからＲＥＩＴなんてＳＳだ！と騒ぐ。新規ビルの賃料が10-20％下がって、ほらみろ！やっぱり、ＳＳ上乗せだと
騒ぐ。けどさ、ＲＥＩＴの賃料って既存だよ。2-3年契約更新だよ！も
ちろん、鉱工業生産に代表される生産活動が停滞すればオフィスの稼動
が落ちて下落圧力が働くことは周知の事実であるが、新規の賃料のよう
に景気悪化局面になっても加速度的にしかも短期間のうちに下落する可
能性は低い。こいつら、今回の景気上昇局面にケーススタディは全くや
ってないからね。ということで、このような余分なＳＳがたまってる分、ここから先は短期的には株価の下落ペースも緩やかになるだろう。