皆さま、こんにちは
初めて家づくりをする方の中には、「頭金」と「自己資金」を
同じ意味だと思っている方もいるとか。
住宅展示場などで新築に関するアンケートを記入する際、
２つの項目を見て、初めて違うものだと気付いて困って
しまうそうです。
そんな時、その場で質問できる方ならすぐに解決できるの
ですが、
「私の知識の少なさを利用して、必要以上の売り込みを
されるかも・・・」
といった不安がある方は質問しにくいですよね
そこで本日は、頭金と自己資金の違いについてのお話し
をします。
◆頭金
頭金とは、建物を新築または購入する際に支払う現金の
ことです。
支払う時期は、契約時から引渡し日までの期間内で、業者
によって異なります。
頭金が多いと、住宅ローンの借入金額が減り、その分月々
の返済額や返済期間、全体の利息なども減ります。
しかし、無理をすると諸費用などの現金払いに対応できな
くなるので、注意が必要です
なお、頭金を貯蓄する期間を減らすことを優先する方は、
頭金を少なくしたり頭金ゼロで新築します。
住宅ローンの利息を減らしたいなら、繰り上げ返済という
方法もあります。
ですから、手元に必要な資金を減らしてまで頭金を増やす
のは避けた方が無難です。
◆自己資金
自己資金とは、建物を新築または購入する為に用意する
現金のことです。
不動産取得税などの諸費用や頭金は、自己資金から
支払います。
自己資金が足りず、現金以外の支払いが可能な分は、
住宅ローンを借りて対応します。
ちなみに、国交省の「令和２年度 住宅市場動向調査」に
よると、注文住宅（土地代を含む）を新築または購入した
方の自己資金は1,197万円、自己資金比率26.0％となって
います。
皆さま、用意できる自己資金のすべてを頭金にすると、
手持ち資金が減ったり、金策に苦労する羽目になるかも
しれません。
諸費用は工事費の５～１０％が目安だと言われています。
施工業者にも相談をしながら、無理の無いよう計画的に
振り分けることをおすすめします。
本日の記事が少しでも皆さまの‶家づくり″のお役に立て
れば幸いです
それでは最後に、本日の植物のご紹介です。
ミズアオイ科 ミズアオイ です。
水田や沼地に生えるほか、栽培もされる１年草。
葉の形が葵に似ているのでこの名がある。昔は菜葱と呼び、
この葉を食用にしたという。
高さ２０～４０㎝。根生葉は長さ幅とも４～１５㎝で長い柄が
あり、質は厚くつやがある。
花は約３㎝で、果時には下を向く。花期は、９～１０月。
本日は以上です。
最後まで読んでいただきありがとうございます