「えっ、権利証が見当たらないんですか？」
２０２５年問題の序章か？！
新型コロナウィルスの変異株「オミクロン株」はすざましい感染力で
国内外で子ども達の感染者が急増しているようです。
重傷者が少ないとは言え、後遺症を考えると決して軽視できないですね。
普段の生活から、適正にマスクを着用する・手をよく洗う・ウガイをする、…等々、
日々の生活習慣から十分に注意していきたいですね。
さて、注意していてもどうにもならないものがあります。
それは、人間の加齢に伴う高齢化です。
今や超高齢化へと突き進んでいる日本、
日頃の仕事の中で、その現実を実感することがありました。
不動産仲介業務で、無事に「土地建物売買契約書」に記名捺印が終わり、
売買代金の手付金授受も終え、売買契約が成立すると、
宅建業者としてホッとします。
やがて、土地建物の引き渡し日が近づき、
売主様宅へ明け渡し状況等の確認にお伺いすると、・・・・・
「どうも“権利証”（登記識別情報）が見当たらないんだけど...... ？！」
「どこかにしまい忘れたかなぁ～！？」
と、大切な“土地建物権利証”（登記識別情報）をどこかにしまい込んで、
どこにしまったのかを忘れてしまう売主様がいらっしゃいます。
当然、
宅建業者として売買契約締結前に、
“土地建物権利証”（登記識別情報）を確認して、
コピーや写真を撮らさせて頂いております。
不動産の売買となると、お客様の長い人生の中でも経験が少ないのは当然です。
一般的に、土地建物を購入なされる方は若い年代の方が多く、
売却なされる方は高齢者が多いのが現実です。
売主側の必要書類の中で一番大切なのが “権利証”（登記識別情報）です。
ここ数年、
不動産取引で “権利証”（登記識別情報）を確認してから売買契約締結したのに、
残金決済前に紛失してしまう売主様がいらっしゃいます。
今年はまだ１月なのに１件、昨年は２件、一昨年も２件、
同様な事例がありました。
よく聞いてみると、
「“権利証”（登記識別情報）を確かにここにしまったんだけど、
何回、探しても見当たらない、......。」
「引っ越しを控えて、もう探すのは面倒だから、...... 。」
という話になっていきます。
● “権利証”（登記識別情報）を紛失した場合、
残金決済前に、司法書士の先生にお願いして「本人確認情報」を作成して頂く事に
よって土地建物所有権移転登記・残金決済を行うことになります。
但し、司法書士の先生への別途費用が必要となります。
“権利証”（登記識別情報）は分かりやすい安全な場所に保管しておきたいですね。
今や、「人生 １００年時代」と言われていますが、．．．
（厚生労働省HPより引用）
大切なモノをしまい忘れる人の増加は、
やがて始まる “２０２５年問題”の序章でしょうか。
２０１５年に「ベビーブーム世代」が前期高齢者（６５歳～７４歳）に達し、
その１０年後、２０２５年には高齢者人口が約、3500万人になると推計されています。
認知症高齢者数は、２００２年に約、１５０万人であったが、
２０２５年には約、３２０万人になると推計されています。
身体が動けるうちは働きたい、
という生涯現役を希望しているシニアの方々も多く、
実際にシニア人材を活用している企業も多くなっています。
２０２５年問題は皆さん、共通の課題ですね。
明るい気持ちで、日々を楽しく暮らし、元気よく、
物忘れしないように頭脳を使って歳をとりたいですね。
社会の様々な分野の第一線で活躍し、
日本経済を牽引してきた「団塊世代」が、
これまでの「人生６５年時代」をどのように、
「人生１００年時代」へと変えていくのでしょうか。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~
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