～ ２０１９年 不動産市場の展望 ～
毎年のことながら年の瀬になると一年の速さを痛感します。
今年は天候が不順で全国的に自然災害の多い年でしたね。
世界的に温暖化が問題になっており、
天候変動の影響が大きくなってきているようです。
特に今夏の連日の猛暑日には参りましたね。
２０１９年は自然災害の少ない
平穏な年になってもらいたいものです。
～ 西暦 ２０１９年 皇紀 ２６７９年 亥年 ～
２０１９年はどんな年になるのでしょう ！？
● 新元号 ２０１９年４月～５月
２０１９年４月１日以降、政府は皇太子殿下が新天皇に即位される５月１日に向け、
新元号を発表する方針です。
どんな新元号になるのか楽しみですね。
平成天皇の退位日は、平成３１年４月３０日となっています。
それに伴って１０連休という会社も多いようです。
新元号にあやかった名前の社名、学校名、商品名、個人名、等も登場することでしょう。
● HARUMI FLAG
２０１９年５月下旬 モデルルーム公開 販売開始予定
東京オリンピック選手村跡地の大規模再開発事業
（HARUMI FLAG 販売サイトより引用）
大手不動産会社（ 三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、
住友商事、東急不動産、東京建物、NTT都市開発、新日鉄興和不動産、大和ハウス工業）の
共同事業で、販売サイトはすでにオープンしています。
住宅総戸数５，６３２戸で分譲戸数は４，１４５戸のビッグスケールです。
２０１９年最大の注目物件となり、
その売行きが２０１９年度の不動産市況のバロメーターと
なることでしょう。
今のうちから、 “不動産関係者がこぞって申込するだろう” と言われている程、
前人気の高い物件のようです。
● 消費税増税 ２０１９年１０月１日から
消費税が８％から１０％に引き上げられます。
住宅を購入する時の消費税率は、物件の引き渡し日の税率が適用されます。
今回の消費税引き上げに関しては、
◆ 税率が１０％になる半年前、
つまり、２０１９年３月３１日までに契約したものであれば、
引き渡し時期にかかわらず消費税率は８％のまま
据え置かれる経過措置が取られます。
ですから、２０１９年３月３１日までに契約するか、
◆ それ以降であっても、
２０１９年９月３０日までに物件の引き渡しを受ければ、
消費税率は８％が適用されます。
マイホーム購入を思案していた人達への
決断の後押しになるでしょう。
不動産市況では、２０２０年東京オリンピック開催前には
外国人投資家の高値売り逃げが始まり、
不動産価格は下落するだろうと予測する見方もあるようですが、
住宅ローン控除の拡大や活発な再開発事業を見ると、
まだまだ不動産市場の好景気は続きそうですね。
～ ２０１９年がより良き年となりますように ～
《 年末年始休暇のお知らせ 》
弊社は誠に勝手ながら、 １２月２９日（土）から、１月６日（日）まで
年末年始休暇とさせて頂きます。
１月７日（月）からは平常通り営業致しますので宜しくお願い致します。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~