「 “商業ビル” 買う・・・買わない・・・！？ 」
８月に入りましたが、曇りがちの天気が続いている東京です。
今年の夏は猛暑が予想されていましたが、
不安定な気圧配置から、曇り空が多く、
蒸し暑い日々が続いています。
さて、弊社の今年度の目標の一つに
“収益物件一棟取得” があります。
大手不動産会社さんはじめ、金融機関さん等にも、
「何か良い収益物件があったら、
買い取りますので是非ご紹介ください
」
と、声をかけております。
親しい某大手不動産会社、法人営業部の S さんからは、
興味深いオーナーチェンジ物件情報、・・・
・ 一棟売マンション コンビニ ＋ ワンルーム ２０戸
・ 一棟売ビル １F スーパー ＋ ２F テナント
・ 一棟売マンション サブリース期間中 ワンルーム ２２戸
等々、・・・とてもホットな情報を頂きます。
地元の信用金庫さんからも、
・ 駅近の土地情報
・ 売却相談中の収益物件情報
等々、未公開情報を頂戴しているのですが、
いずれも、表面利回りが低かったり、
業者さんの転売物件で出し値が高かったり、
と、飛びつく程の物件ではありませんでした。
弊社では、既に
・ 一戸建貸家 ・ 木造アパート ２棟
・ RC造一棟マンション ２棟 ・ テナントビル １棟
を保有しております。
賃料収入の稼働率、入居者さんの回転率、空室期間、
等々を考慮しますと、
住居系収益物件より、商業系収益物件の方が
賃料も高く、
契約更新を重ねて長期間にわたり借りて頂けます。
少子高齢化の社会情勢も考慮し、
長期的展望から分析すると、
住居系収益物件より、
商業系収益物件の方が堅実な不動産投資かも知れませんね。
そ んな折、
手ごろな商業ビルの情報が、・・・・・・。 
売却決定までには、もう少し時間がかかりそうで、
不確定要素もあるようですが、
ストライクゾーンのマル秘情報です。
「 “商業ビル” 買う・・・買わない・・・！？ 」
「もちろん、売りに出たら、すぐに買わせて頂きますよ
」
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~