“大規模修繕工事”の途中経過、
「あれも・・・これも・・・」
目に青葉 山ホトトギス 初ガツオ
新緑の青葉が爽やかに映り、
ゴルフ場に行けば里山ではホトトギスがさえずり、
お酒と初ガツオの美味しい季節ですね。
五月晴れの青空の下、身体ものびのびとなり、
爽やかな風に五感も目覚めてきて食欲も増しますよね。
さて、
弊社保有物件 N0、２ 『ゴールドトレジャリィ』の大規模修繕工事をお願いしている業者さんから、
「現場の工事用足場が撤去されましたよ 
」
「ゴールデンウィークの飛び石で、撤去しようかとも思いましたが、
アパートの入居者さんやご近隣の方々にご迷惑をお掛けするので、
連休明けに撤去しました 
」
と、いう電話が入りました。
仕事の合間をぬって現地に行ってきました。
当ブログ 関連記事：
賃貸アパート・マンションの大規模修繕工事は “物件差別化のチャンス”
かれこれ30年前、土地を購入し、
アパートを新築するときに「地鎮祭」を執り行ったことを思い出しながら現地へ、・・・
新築当時のバブル期から見れば、賃料は ２～３割 下落していますが、
好立地だったこともあり、空室募集をすれば次の入居者さんがすぐ決まり
回転よく稼いでくれる高利回り物件です。
今回の大規模修繕工事のメイン工事は、
・ ベランダの取り換え工事
・ 屋根の改修工事
・ 外壁塗装工事 です。
● ベランダ
洋風ナチュラル 縦太格子でシンプルなサッシに取り換えました。
● 足場
ベランダの足もしっかりとコンクリートで支えるようにしました。
● 屋根
屋根材は金属屋根（横葺屋根） MSタフルーフ１９０
スレート葺屋根の改修リフォームに適しているようです。
大規模修繕工事の途中ですが、
物件が見違えるように綺麗になってくると、
「そうだ、
」
「あれも・・・ やっておこうか 
」
「これも・・・ やっておこうかな 
」
この際だから、・・・・・ と、
ついつい欲張ってバリューアップしたくなりますね（笑）
◆ あれも、・・・
・ ゴミ置き場の改良 カラスや野良猫が生ゴミを散らかす時があるようです。
・ 共用廊下 軒下、壁も塗装したのですが・・・
・ 共用階段 ついでに階段も何とかしようかなぁ
◆ これも・・・
・ アパートの「銘板」もこの際だから、取り替えようか
色々と思いを巡らすと “夢” も膨らみますが、
“予算” も比例して高くなっていきますね （笑）
ま、大規模修繕工事は、１５～２０年に一度ですから
チマチマと手直し修繕するよりも、
あれも、・・・ これも、・・・
この際、やっておこうと決めました。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~