大規模修繕 ビフォー：アフター 『支障移転』 付録
朝から シトシトと小雨
が降り続いている東京です。
秋の長雨と言いますが、これだけ雨模様の天気が続くと
猛暑日の太陽
が恋しくなりますね。
さて、弊社保有物件 No,３ コアトレジャリィ の大規模修繕の付録です。
一棟収益物件を保有なさっているオーナーさんなら 経験があると思いますが、
あちら、こちらと分けて修繕工事をするよりも、
あれも、これもまとめて修繕工事をした方が効率的な場合があります。
《ビフォー》
《アフター》
読者の皆さん、何の工事かお分かりでしょうか 
そうです、NTTの引き込み回線電柱の撤去です。
専門用語で、 『支障移転』 工事と言うそうです。
実は、大規模修繕工事の際に、
この集合引き込み回線 
ポールをどうやって修繕しようか、と迷いました。
アップして見ると、 
鉄製のポールも、経年劣化でこの有様でした ・・・ (w＿－；
業者さんと相談して、このポールを撤去し、
各戸の電話回線を建物躯体の壁に直接引き込むようにしました。
【支障移転申込書】
を提出して、数週間後、・・・・・
【支障移転承諾書兼移転費用通知書】が届き、
工事代金を前払いして、
やっと、工事日程が決まり、
【支障移転】工事となりました。
仮に、電話回線引込みポールを立替えしても、
２０年後には、又、経年劣化で立替えを余儀なくされます。
それよりも、お金を払って 【支障移転】 する方を選択しました。
【不動産投資の極意】
一棟収益物件で、大規模修繕工事を実施する際、
５年後、１０年後、２０年後の経年劣化を想定し
あちら、こちらと分けて修繕工事をするよりも
あれも、これもまとめて大規模修繕工事を実施しましょう 
その方が効率的で、コストも安くつく事が多々あります。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~