売却依頼物件調査
今日から １０月。
実りの秋、不動産シーズンの到来ですね。ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
最近、不動産の売却相談が多くなり始めてきています。
今回は知人のご紹介の売却依頼です。
○○区 ○○町 土地：○○○㎡ 建物：○○○㎡ ・・・・・
「いくら位で売れるでしょうか
」
と依頼主の方からよく聞かれます。
参考程度の価格はお伝えしますが、調査をしてからご提案書を提出させてくださいとお話します。
土地の場合は、道路条件や用途地域、建蔽率、容積率、等々の公法制限によって
売却査定価格が変わります。
現地調査も重要ですが公官庁調査も欠かせません。
練馬区役所
地下駐車場から本庁舎へ
区役所の都市計画課、建築家、道路管理課、等々を回り 詳細を確認
地区計画や条例等をチェック、参考資料や各種証明書を交付してもらいます。
売却依頼物件に面して区所有の通路があったり、・・・ 
不動産の仕事は 「調査に始まって調査に終わる」 と言われます。
お客様の大切な不動産をしっかり調査して、より適切なご売却のご提案をしたいですね。
消費税率：８％の引上げ
も決まったようです。
地価相場も確実に上昇してきているようですね。
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それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~