１２年 不動産市況、「売買４年ぶり高水準」
天気予報では雪でしたが、雨から曇り空となり、太陽が顔を出している東京です。
積雪に弱い首都圏、雪が降らなくてよかったですね。 （‐＾▽＾‐）
安倍新政権の経済政策：アベノミクスが功を奏してか、
不動産業界では期待を先取りした動きが感じられます。
昨日、今日と２０１２年の “不動産売買” “マンション発売戸数”に関する記事がありました。
● 不動産売買 ４年ぶり高水準
（日経新聞より引用）
不動産売買が回復しつつある。上場企業を中心とした２０１２年の取引額は ２兆１７００億円
・ 対前年比 ： １４％増。 ０８年以降 ４年ぶりの高水準となった。
各REITによる物件購入競争がけん引役となり、J-REITを中心に １兆７０００億円の取引があった。
・ 投資マネーの流入・オフィスビルの空室率低下、市況回復期待感から投資余力が増した。
● マンション発売戸数
２０１２年のマンション発売戸数は、４万５６０２戸で、対前年比：２．５％増 （不動産経済研究所）
・首都圏は横ばい 昨年後半は失速(中国との国際関係が起因)
（日経新聞より引用）
・ 東京２３区は対前年比：－０．１％と横ばい、高額物件も伸び悩んだ。
・ 東京多摩地域は ＋１４．１％増と堅調
・ 近畿圏は対前年比：＋１５．１％増の ２万３２６６戸、大型物件がけん引した。
（以上引用）
安倍新政権のもと、昨年来から 円安も進み、日経平均株価も上昇しています。
不動産市場も アベノミクスを期待して動きが活発化してきています。
アベノミクス 三本の矢 （①金融政策 ②財政政策 ③成長戦略） が放たれ、
更に規制緩和が進めば、
２０１３年度の不動産市場にはバブルが始まるという予測もあります。
デフレ経済で萎縮していた日本、
強い日本になってほしいと願うのはみなさん共通の願いでしょう。
今年度の不動産市場に期待したいですね。
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それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~