家賃“支払督促” ＆ 「池袋一戸建貸家」
ー賃貸管理部からのお知らせー
☆当社管理物件の「池袋一戸建貸家」がリノベーション完了！♪
◎内装全面リニューアル
・浴室取替 ・WC取替 ・キッチン取替 ・畳/床 取替
・壁/天井 クロス取替 ・二階フローリング取替
◎外装改修
・モルタル吹き付け ・玄関ドアー 取替
☆入居者募集開始！♪ なんと、 １１０，０００/賃料
・敷金/１ヶ月 ・礼金/１ヶ月
（図面は弊社H.Pからダウンロードできます。） ← クリック
賃貸管理部 TEL 03(3964)8031 担当：野地
（外観）
（浴室）
（浴室）
（w,c)
（ 1 階 和 室 ）
（ 2 階 洋 室 ）
（ ２ 階 和 室 ）
家賃“支払督促”への流れ
本物件は、7年前に取引先の某銀行支店長さんからのご紹介で、
「当銀行のお客様が、アパート一棟と一戸建貸家を保有しているが、
一戸建貸家の入居者の家賃が滞納されているらしい。
依頼している管理会社ではラチがあかないようなので、管理業務一切を引き受けて欲しい。」
と いう経緯で 当社管理物件となったんですが、・・・・・
ーこの入居者が家賃滞納の常習犯ー
・引き継いだ時点で1年分以上の滞納家賃あり、
・督促しても支払ったり、支払わなかったり、
・支払い計画を作っても約束通り支払わない。
・配達証明郵便で再三 督促して
・東京簡易裁判所にて「支払督促手続きの申し立て」
・２回の口頭弁論の後
・割賦返済ということで和解
ー６年間の割賦返済ー
・今年４月に転出
いやー、長かったですね。
オーナー様と「売却」・「リノベーション後の再リース」の双方を比較検討しましたが、
不動産市況が低迷下落している現在、
リノベーションして再度、賃貸募集することに決まりました。
「思い切って内・外装を全面リニューアルしましたので、
良いお客様に借りて欲しいですよね、オーナーさん。」
【 オオミハウジング 賃貸管理部 担当：野地 】
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