今年は退去が特別多い年です。
その数はなんと12部屋！
全室で60部屋くらいなので1/5が退去です。
それでもなんとか持ち堪えられたのは、
物件を所有している会社と、不動産会社があったからです。
自社で客付けをすればそれだけ外に経費が出ませんし、
無駄な経費を省くこともできます。
それでもやはりこの時期の退去は覚悟していますが、
嫌なものでした。
空室はすでにあと数戸を残すのみとなりましたが、、、
頑張って１ヶ月で満室に戻したいと思っています。
それと厚木マンションの決済が終了しています。
ここは退去がある度に部屋をブラッシュアップし、家賃を上げて
購入時家賃より物件利回りを大幅に上げていました。
また大規模修復工事で屋上から物件全塗装、廊下シート張り替え、ゴミ箱新設、銘板新設etcと盛り沢山の
工事を行いました。
それによってかなりの売却益を得ることができました。
それを使って新しい物件を購入しようと画策していますが、
現在融資難航中です。
現在一棟物の融資って渋いですね。
過去最大の資金を用意しているっていうのに。
まあそのうち道は開けると思っていますけれど。
今回の事で改めて感じたこと。
１、大きく考えて大きく儲ける。
（トランプ氏の言葉ですが、ケチはダメです）
２、ポジティブに考えて生きていく。
（空室や融資を悲観的に考えても部屋は埋まらないし
融資も出ないでしょう）
そんな気付きのある2月でした！