今月の物件清掃終了です！
昨日の日差しですっかり日焼けしておりますww
雑草どもにとってはすっかり夏です。
おかげで90Lの袋４個も持ち帰りました。
さて湘南の計画についていろいろと激励のお言葉を頂き恐縮です。
何にも始まってもいないのに。
さて現在僕の家は厚木に所有する物件に支払ってもらっています。
ここはかなり広い敷地に建つマンションです。
全９戸なのですが、極端に家賃の低い住戸が２軒あります。
昨年、物件の全塗装と共有部の防水、鉄部の塗装、玄関ドアの再塗装、ゴミボックスの入れ替え、郵便受けの新調、宅配ボックスの設置、自転車置き場の新設など多岐に渡りリニューアルしました。
そこで他の住戸と釣り合いの取れない２戸の家賃を引き上げることにしました。
レターパックにその旨を書き込み投函しました。
さあどうなるでしょうね？
ここは前回書いた３年後に売却する物件です。
少しでも利回りを上げておかなければなりません。
現在でもかなりの含み益を有していますが、、、
しかしここがなくなると自宅のローン支払いが出来なくなるので一部は別で取っておこうと計画しています。
自宅の返済も所有マンションの入居者が支払ってくれ、尚且つ毎月のCFまで頂き、更に銀行の残債まで払ってくれるなんて、なんて不動産投資は素敵な商売なのでしょう！
残債が減った分高い利回りを維持していれば相当な利益になります。
物件を安く購入しているからと言うのもありますが。
不動産投資を学ぶことで人生の大半のストレスから解放されると思っています。