今月の物件清掃終了しました。
今月から鎌倉が加わりましたので、移動が大変でした。
鎌倉物件の清掃の前は横須賀物件でして、横須賀から鎌倉の移動が車のナビによると逗子、葉山を抜け134号を通り、鎌倉八幡の横を通るので大渋滞です。
これから季節が夏になるとこれは激混みルートになるでしょう。
昨年、茅ヶ崎と辻堂築古物件を売却してやれやれと思っていたらこんな具合です。
この物件は築1年ですが、全く清掃をやっていなかったので落ち葉がいたるところに積もり大変でした。
まだ物件のネームプレートもないのですが、発注しましたのでこれから相当バリッと良くなると思います。
さて昨今、銀行融資が閉まってしまい（閉まってはいないのですが、討ち入れ金を確実に求められます）物件を購入するのが難しくなっています。
これを打破するにはまず小さなお金を貯める事だと思っています。
そして最初は戸建てや小さい規模のアパートからやっていくのがいいでしょう。
融資が出ていた頃の話は夢だと思って忘れましょうww
だって、１億の物件３棟購入してリタイアなんて当時から怖くてできませんから。
フルローンを使って、何もなく1年過ごせたとしてCFは750万がいいところでしょう。
空室が出たり、リフォームがあったりすればすぐに500万を割ると思います。
そしたら自宅のローンの支払いさえできなくなってしまうでしょう。
会社を辞めていたら取り返しがつきませんね。
ですから今は地道にやるのが一番です。
そして銀行としっかりと良い関係を築き、次に備えるのです。
頑張っていきましょう！