物件売却は順調に推移しています。
現在は買主さんの融資待ちです。
今収益物件は価格が上がってしまってもう大変です。
コロナで金あまりの人や会社が多くあるのでしょう。
羨ましい限りですね。
この前FIREの話しましたが、今回の物件を売却するとほぼ１億の半分の利益になります。
まあその中から多額の税金を払わなくてはいけませんが、、
しかし生活を切り詰めてFIREを目指すのも良いですが、物件購入して５〜10年所有すれば数千万のプラスになるのはかなりの確率でしょう。
収益不動産のいいところは、まず毎月のCFが入る。
これは微々たるものですが、馬鹿にはできません。
１億の物件で年間150~200万くらいがCFです。
そして売却の時にその時の物件価格から残っている残債を引けばそれが自分の手残りになる。
これが大きいいのですよ。
そしてこれは入居者の方々が払ってくれた家賃から原資は出ています。
すなわち、金融機関から借りた融資は全く自分では返済していないのです。
そして、その差し引きが全て自分のものになるのです。
まあ、お上に相当額献上しなければなりませんが、、、
FIREを計画して切り詰めた生活をするより、これの方が時間も短縮できますし、毎月のCFがあるので日々楽しいです。
FIREや不動産投資にしても実際に自分でやってみないとわからないものですね。
もちろんそう言った融資が出て、儲かる物件を探して購入しなければなりませんが。
僕らはそのお手伝いをしている訳です。
自分でも購入しますがwww