僕は不動産投資を初めて3年くらいです。
その前もやっていましたが自分流でなかなか
先に進めない時期が長かったです。
そんな時、藁にもすがる思いで「投資家けーちゃん」に
相談に行きました。
彼と横浜の喫茶店で会ってお話をしたのです。
その時の彼のアドバイスで１投目が購入できたのはいい
経験となりました。
今でも彼のブログは良くチェックします。
とっても良いことが書いてあります。
彼の言葉はよーく読むとかなり毒が含まれています。
例えばこんな一文。
・難しい融資が通った！
（ → でもそれは、本業の年収が３千万円あったから）
・驚くほど低い建築コストで取得！
（ → 実は、父親が経営している工務店で建築した）
・１年で１０億円分も購入。一気にメガ大家に！
（ → 銀行にナイショで、いくつも法人作って買いました）
毒だらけでしょ！（笑
なかなかこんなところはおおっぴらには出来ないものです。
でも実際には結構いるんですよこんな人。
僕は銀行に嘘をつき通す自信がないのでこの手法は
使えません（笑
１棟１棟調べ、融資をつけ、購入し、満室にして次に進む。
これを実直に実行しています。
ですから銀行にも確定申告も、他銀行の資料も他物件資料も
全部見せます。
「えっそれまで見せるんですか？」
とか言う人はそもそも不動産投資は向いていないと思います。
その結果、「もっと借りてください」と銀行から言われます。
僕は正直に行くことが一番だと思っています。
さあ確定申告と物件資料の分厚い束を持って金融機関まわりの
時期がやってきました。
物件は満室です。
来週から銀行相手に新たなプレゼンです。