お世話になっております。
中芳建設の米島です。
本日、お昼ごろに放送されてるニュース番組で、少し気になる特集がされてました。
「路線価初の減額補正 大阪・ミナミの3地域対象」
路線価とは、相続税や固都税等の税金を決めるのに設定されており、通常、地価(時価)よりも少し低い価値設定されているが、大阪ミナミエリアの一部では、地価よりも路線価が上回ってしまっているため、減額補正となりました。
■詳細はこちらのニュースから
これらのような現象が起きている理由としては、「経済の暴落」が大いに関連しております。
全国を見ても地価下落はあるのですが、大阪ミナミエリアが群を抜いて下落の割合が高いです。外国からの観光客によるインバウンドの影響が関係しております。
今まで外国観光客による利益が大きかった分、今では皆無に近いと思われます。
路線価の減額補正によって、対象エリア内での賃料改定の動きがあると思われます。
以前から借りられている方は、高い設定のままでの賃料設定なので賃貸人、賃借人との間で改定に関する取り決めがされると思います。
また、今後は募集賃料が下がると思われます。
売買は、中心部エリアの物件を購入する方は富裕層がほとんどなので変わらない可能性もありますが、一気に下落する可能性も考えられるため、今後の動向が注目です。
■大阪 中古物件購入＋リノベーション・リフォーム 物件探しは なかよし建設へ
■TOPIX
■NAKAYOSHI GROUP WEBSITE
・建築サイト１
・建築サイト２
・不動産サイト
・STAFF BLOG
・建築BLOG
・不動産BLOG
■COMPANY PROFILE
なかよし建設 (有)中芳建設
大阪府東大阪市長田1-5-28
・電話：06-6788-5419 ［受付時間（9:00～19：00）］
・インターネットよりお問合せ
お問合せフォーム
中芳建設の米島です。
本日、お昼ごろに放送されてるニュース番組で、少し気になる特集がされてました。
「路線価初の減額補正 大阪・ミナミの3地域対象」
路線価とは、相続税や固都税等の税金を決めるのに設定されており、通常、地価(時価)よりも少し低い価値設定されているが、大阪ミナミエリアの一部では、地価よりも路線価が上回ってしまっているため、減額補正となりました。
■詳細はこちらのニュースから
これらのような現象が起きている理由としては、「経済の暴落」が大いに関連しております。
全国を見ても地価下落はあるのですが、大阪ミナミエリアが群を抜いて下落の割合が高いです。外国からの観光客によるインバウンドの影響が関係しております。
今まで外国観光客による利益が大きかった分、今では皆無に近いと思われます。
路線価の減額補正によって、対象エリア内での賃料改定の動きがあると思われます。
以前から借りられている方は、高い設定のままでの賃料設定なので賃貸人、賃借人との間で改定に関する取り決めがされると思います。
また、今後は募集賃料が下がると思われます。
売買は、中心部エリアの物件を購入する方は富裕層がほとんどなので変わらない可能性もありますが、一気に下落する可能性も考えられるため、今後の動向が注目です。
■大阪 中古物件購入＋リノベーション・リフォーム 物件探しは なかよし建設へ
■TOPIX
■NAKAYOSHI GROUP WEBSITE
・建築サイト１
・建築サイト２
・不動産サイト
・STAFF BLOG
・建築BLOG
・不動産BLOG
■COMPANY PROFILE
なかよし建設 (有)中芳建設
大阪府東大阪市長田1-5-28
・電話：06-6788-5419 ［受付時間（9:00～19：00）］
・インターネットよりお問合せ
お問合せフォーム