売買契約が終わりました！

こんにちは😃
ちーやんです！

台風被害、本当に酷いですね。

災害に遭われた方々には心よりお見舞い申し上げます。

宅建の試験まであと3日！
もう新しく覚えたら、ちょっと前に覚えたことが抜けていて…
もうそれならいっそ早く試験終わってくれ〜、な心境におります。

さて、先週末に1月竣工のアパートちゃんの売買契約が終わりました✨今回はかなり小ぶりですが、間取りは素敵❗️駅近物件なので、期待してます👍

築古の打ち合わせのかなり進んでおり、だんだんと形になって来ました⭐️

今月末には外壁塗装に入ります。ガラッとイメージが変わるだろうから、楽しみです⭐︎

ぼちぼちやっとります！

こんばんは⭐️

私、今大分の某レストランで一人ディナー

ラグビー好きなパパさんと娘ちゃんは生オールブラックスを見に行っております

待ち時間は「ちょうど宅建の勉強に良いわ」、なんて思ってましたが、今日は模試、さらに朝から一回分自己テストしてたし（計100問）、高速2時間半運転したら、頭が働きまシェーン

模試の結果はぼちぼち。法令が少し点数取れるようになったと思ったら簡単な業法に引っかかり、三歩進んで二歩戻ることをいつまでも実践しております

先週は大して良い点数でもなかったのに、一緒に受けた人の中で順位が一位でした🥇嬉しいよりも、この専門学校大丈夫か？と不安になったちーやんです

昨日は築古ちゃんで手摺りのバリ取りしてきました慣れるまでは手元が大暴れしましたが、慣れると超楽しい

サンダー買うかどのヘッドにするのかを色々悩みましたが、電動ドライバーにワイヤーの研磨用ヘッドを着けてゴリゴリやるのが一番効率良い気がします紙やすりタイプと砥石タイプは直ぐにダメになりました🙅‍♀️

宅建の勉強せずにのめりこんでしまいそうで怖いでも、やるべき箇所は沢山あるので、一歩ずつやって行きます

さて、売主さんが退去されたお部屋も無事スケルトンになりました！

〈before〉

〈after〉

出来れば二階のお部屋みたいに天井を白く塗ってそのまま使いたいんだけどなぁ〜

こちらは３つに割って（1LDK）全部違う間取りにデザインしまーす

因みに二階の部屋は床にモルタル入りました！

宅建試験まであと１ヶ月を切りました！！

おはようございます！ちーやんです

先日はある大家さん主催のキャッシュフローゲーム＆懇親会で初めましての方々と大家さん談義

昨日は新築RCの内覧会に行ってきました〜

午前中と午後とに分けて、違う業社さんの新築物件を見せていただくことができたので

かなり仕上げや間取りでこうも印象が違うんだな、と実感

大変勉強になりました。ありがとうございました！

宅建試験までとうとう１ヶ月を切りました

先月よりとにかく１日５０問は解く！ことを目標に頑張っています

今のところそのノルマはクリア

問題を解くスピードも上がってきました

過去問は安定して点数が伸びるようになっていましたが、初見の問題に弱いという弱点がありましたが、

どの予想問題を解いても民法・宅建業法は点数が取れるようになってきました

ただ・・・法令

やってもやっても点数が伸びずに苦しんでいます。

今日は専門学校の模試、頑張ります

夏休みも終わり、宅建の勉強も本格化！

こんばんは！ちーやんです

毎年恒例ともなってきましたが、夏やすみ最終週に家族旅行に出掛ける我が家。

（さすがに二学期直前だと旅行客減るやろ？＆安くなるんちゃう？の期待を込めたスケジューリング）

今年も行って参りました

どこでしょう？？

もうヘビもワニも触りたい放題で大感激

あと、ライオンやハイエナにもトングでお肉あげました。

公的な動物園では絶対あり得ないシチュエーションと動物との距離の近さに大興奮しました

答えはノースサファリ札幌

もう毎年でも行きたいです

でも夏休みの自由研究も終わってないのに、「大丈夫、大丈夫！」と旅行に出掛けたノーテンキな娘ちゃん、

当校前日、死んでました（やり終えたの夜中1時半）

ま、コレも身から出た錆ですので、お手伝いせず、自分の力で始末させました。

受験勉強が本格化しており、ほかのことをする時間も取れないのだろうけれど、

だからといってちょっと横になってテレビを見たり本を読んだりする時間はあるのだから、

これに懲りて前もってスケジュールできるようになってくれると嬉しいのですが・・

ほんとに懲りてくれたかなぁ

夏休みが明けて、築古チャンは売り主さんが退居されました

これから本格的な解体→大規模回収に入ります

宅建の勉強は3歩進んで2歩下がる状態

毎日50問は過去問もしくは予想問題を解いていますが、良かったり悪かったり。。。

しかし、もう座学での勉強はこりごりなので、是が非でも今年合格したいと思います

そして勉強に励んでおられる皆様、おいしいお酒を飲みましょう〜

今日は素敵な新築RCを見せていただいてきました

やっぱりRCはテンション上がるなぁ〜

全てを真似することは出来ないけれど、たくさんの学びがありました

まずはすぐにでも取り組めることを実践してみたいと思います

通ったどぉ〜！！

おはようございます！ちーやんです

夏休みなので娘ちゃんとガッツリ遊ぶぞー・・・と思いきや

受験生の夏期講習はかなり本格的でそんな訳にも行かず。。。

7号ちゃんの築古スケルトン部屋の壁をペンキで修行僧のようにヌリヌリしております

水性ペンキはモルタルやブロックに吸収されやすいため、何度も何度も上から塗ります。

大きな脚立も購入し、登ったり降りたりの繰り返し。

キツいけれど超楽し〜

反対の壁と天井も全てヌリヌリします

お昼はすぐ近くのインドカリー屋さんでチーズナンランチ

コレも超うま♡

そろそろエントランス周りの大規模回収後のイメージが上がってくるので楽しみにしています

そして来年早々竣工の新築アパートちゃん、融資通りました

今回は

①低めの金利で法人で購入

②パパさん個人で初期費用かなり抑えめで購入

どちらが良いか検討していましたが、『②でCASH温存する』という決断に至りました

元金返済猶予期間も長く取れるし、竣工（12月から1月の予定）も文句ナシ。

JR某駅徒歩5分の超好立地ですので、竣工が楽しみです

あとは太陽光の買取り制限がかかった部分についての買取り保証について、請求しました。

４棟分で５万円強、現場でひたすらデータの写真を撮りまくりましたが（暑かった〜）、有り難いです

ではでは、今日の暑くなりそうですが、頑張りまーす