こんばんは
ちーやんです
今日は暑かったですね〜
宅建の学校で授業、その後メインバンクさんに行ってきましたが、まさに灼熱地獄。。。
どうか皆様も熱中症にお気をつけ下さいね
さて、表題の件、いつも購入している業社さんから新規物件情報有り
週末に早速、現地確認に行ってきましたが、場所は文句ナシ
竣工時期は来年2月と時期も合格
この物件なら出口にも困ることはないでしょう
購入するべく動き出しました
メインバンクさんの感触もいい感じ
まずは評価を待ちながら、今回は指標にハマらなかった時のために
新しい金融機関さんの開拓も視野に入れて動きます
5月末に取得した7号ちゃん、テナントに問い合わせが2件入っておりますが。。。
もうちょっと修繕に時間がかかりそう
有り難いことにココ以外は満室ですので、しっかり手を入れていきたいと思います！
ちょうど来年の今日、東京オリンピックの開会式が行われるそうですね
どんな気持ちで開会式を見るんだろう
どんな1年になるのか、ワクワクします
おはようございます！！
やったるでー！
今年こそやったるで〜
昨日宅建の申込みを済ませ、鼻息粗いちーやんです
今年こそは合格しないと。。。税理士さんにも叱られちゃいます
「イクラツカッタトオモッテルンデスカ！」
さて、7号築古チャンは順調に解体作業が進んでおりますが、
とにかく廃棄物が多くて予想外に時間がかかっています
が、一旦きれいなスケルトンにして、しっかりと手を入れていきたいと思います
２階の賃貸部屋は天井と壁を自分でヌリヌリしまーす
この作業中はジム行かずとも痩せるかしら
さてさて、昨日管理会社さんからお電話が有りました。
「入居者さんから電話があって、早速向かっているのですが。。。」
良く聞くと5号アパートちゃんのエントランス周りにムカデが大量発生しているとのこと。
何十匹もいるらしく、怖くてポストに近づけないらしいのです
それは私も近づけましぇん。。。
お電話はホームセンターで効果の高い駆除剤を購入して良いですか？との内容でした。
こちらの管理会社さん本当に良心的で実費以外請求されたことありません
「もちろんです！何種類か購入して試してもらっても構いません！」とお返事しておきました
毎日いろんな方々の助けがあり、今があります
心から感謝しつつ、自分にできることを精一杯頑張っていこうと思います
こんにちは、ちーやんです
久々の更新でございます
前回投稿してから、いろんなことが目白押しで。。。
①無事決済まで行けるのか不安視していた7号物件となる築古SRCは無事決済できました〜
実は直前になって20年で引いた保証協会の保証料が年払いだったり
アスベストが見つかったりと大騒動しましたが。。。
こちらは買うのがゴールではございませんので、
改めて気を引き締めて、リノベーションに取りかかる所存です。
②新築の猫ちゃんアパートは断念しました
商業地でありながら土地の形が合わず、
最後にはテナント案としても企画してみましたが、断念。
しかし、新築を考える上でいろんな勉強になりました
③懸案だったバイクガレージがめでたく満室
コレで来週退居が１室あるものの、47室久々の満室となりました
（買ったばかりの築古チャンは抜きにして下さい
）
そんなこんなでバタバタしております。
今年は娘ちゃんが受験？？
行きたい学校があるとかで、親としても応援してあげたい（怖い顔して勉強セーよと迫るだけですが。。。）
今まで本人任せにしていた勉強も横について、しっかり管理し始めたら、
塾のテストの点数が軒並み上がり始めました
親としては少し放任しすぎたのかな、と反省しつつ、
中学校受験が終わるまでは自分のことよりも優先してあげたいと思います
こんばんはちーやんです
無事に、無事に、売契が終わりました
確かに言いたいことが口に出ちゃうタイプなのだろうけれど、
めっちゃ素敵な売り主さんご夫婦でした
自分たちは死ぬまでここに住むつもりだったけれど、
お子さん達が売ることを勧めていらしたようです。
80歳を過ぎてから住み慣れた場所を出て、転居するのは結構気が重いことなのかもしれませんね。。。
引き渡し後2ヶ月の猶予期間と、さらに２ヶ月格安賃料で住んでいただける賃貸借契約を結びます。
時間はまだゆっくりありますので、
じっくり探して、納得の行くご自宅をお探し下さいね
夕方始まった契約後、慌てて銀行さんへ売契+重説を持ち込みます。
遅い時間まで金庫も開けておいていただいて恐縮です。。。
慌てて娘ちゃんの塾のお迎えに滑り込みセーフ
はぁ〜。
ココ何日か気が張っていて夜の眠りが浅かったように思います。
今日はぐっすり眠るぞー
では、今日はご報告まで
