(昨日の写真を漁港寄りに移動してもう一枚。とても天気のよい１日でした。)
今回は前回の続きです。
事前に滞納を防ぐ方法その２です。
タイトル「滞納回収の手順」に限定してしまうと、起こってから後に限定。
バランス上、事前に防ぐ方法も記しておく必要ありと考えました。
では、どのような方法があるでしょうか。
１．低い家賃の物件を持たない
当方が経験した滞納の発生分布。
あるフィルターを掛けると、多数発生するエリアが浮かび上がります。
その条件は以下の２つです。
(1) 自主管理物件でオーナーがユルいケース。
(2) 低家賃の物件(月額3万円台以下の物件)。
(1)は言わずもがなです。
イヤミなくらい家賃回収に貪欲さがないと舐められるからです。
(2)も考えればすぐに判ります。
その程度の額しか家賃に割けない経済力なのです。
怪我や病気によるものならともかく、
経済力≒思考力や行動力と考えて差し支えないと思います。
なお、この話はそういうエリアの方々を否定するものではありません。
ただ、経験上、滞納発生の確率が高いということなのです。
続きはまた次回。
今回もお付き合い、ありがとうございました。