「人に致して人に致されず」とは、孫子の『兵法』の中に出てくる言葉です。
戦いにおいては主導権（イニシアティブ）を握ったほうが勝ち、人に主導権を取られてしまっているようでは勝利はおぼつかないということです。
別の言葉で言い換えると「先手必勝」ということです。
不動産投資においてもこの考え方は重要です。
たとえば、
・市況が変化してからアクションを起こすのではなく、マーケットの動向を予測しながら対応策（募集条件の変更、改装工事の実施など）を講じる。
・入居者のアクション（賃料減額請求、解約予告など）があってから対処するのではなく、入居者の満足度を高める施策を実行する等によって、そのようなアクションをされることを未然に防ぐ。
といったようなことです。
リスクマネジメントにおいては、リスクを漫然と放置することがもっとも悪いこととされています。
環境や相手の出方に自分の運命を委ねるのではなく、むしろ自分のほうから先に動いていくほうが望ましい結果を得られると思います。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
大家さんのためのリスクマネジメント講座
日時： ２０１１年７月３０日（土） １３：３０～
会場： オフィス東京（中央区京橋１－６－８）
費用： ５，０００円
（講演テーマ）
第１部 不動産投資におけるリスクマネジメントとは？
講師 中沢 誠 （行政書士・不動産法務サポートオフィス代表）
第２部 安定収入とは？！～ポートフォリオ・マネジメントにおける安定戦略～
講師 須長 大城 （株式会社DS Management & Agency代表）
第３部 保険屋目線での不動産リスクマネジメント
講師 渡邉 雅弘 （MW GLOBAL, LLC代表）
お申込みはこちらから
→ 大家さんのためのリスクマネジメント講座
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産プレーヤーのための法務・コンプライアンス研修を承ります。
