今年に入ってから、更新頻度が激減しております。
よくないことですね。。
ちゃんと頑張ります！
いつもどおり近況の記録といったところですが、
最近は人からの頼まれごとに疲れて来ちゃいましたね、、、
仕事上の話なのですが
お客様目線ということは
営業職の人間にとっては当たり前のことだし
それができていない営業マンは
成績が伸びるわけはないことは十分にわかっているのですが
中々、その要望とやらに応えることが疲れて来ちゃいました。
というわけなのです。
完全に致命傷です。
休日や仕事終わりに帰宅した時に
なーんにもやる気が無くなってしまって
ご飯食べて寝るだけの毎日が続いています。
今日、久々にブログを更新しようと思ったきっかけは
２つほどあります。
ひとつは
自分の大好きなアーティストであるZARDの曲で
知らない曲が見つかって聞いてみたら良かったので
テンションが上りました。
⇒「あなたのせいじゃない」というゴリゴリの失恋ソングです（笑）
もうひとつは
高校からの友人が大学院に合格したとの吉報があったからです。
前から勉強していることは聞いてましたが
勉強を始めてから、そんなに時間がかかっていないんじゃないかな？
そんな頑張っている人の話を聞いていたら
自分も頑張ろうって思えたからです。
最近、気が滅入りがちだったので救われた気分です。
そんなことがあり書いていますが
メインテーマとしては
不動産投資のリフォームです。
先日、退去があったことを記事にしたかと思います。
（わりかしすぐに入居者が決まったところですが。）
その後に賃貸管理会社からリフォーム工事の要請がきました。
諸々の工事込みで約１９万円。
（もちろん契約に基づき、賃貸管理会社負担分も６０万円ほどありました）
購入時のリフォーム計画とは程遠く、
当初の計画は購入から５年後に２０万円ほどの工事が入る計画で組まれたました。
そのあたりはザル過ぎたなと思います。
言い訳ですが、そこまでちゃんと見てなかったですね。
計画書をみて、想定工事を確認しておけばよかったです。
しかも、リフォーム内容はメールで項目が書かれていただけでした。
さすがに状況も確認せずに実施するわけにはいかないなと思い
状況の報告書と見積書を取り寄せましたが
見積内訳はザルでしたね（笑）
報告書の内容を見る限りはたしかに
実施しなければならないようなことでしたので
大半の項目は承諾しました。
ただ、当初の想定より
工事金額がかかりすぎなので
一部は断りましたね。
（ちょっと賭けですが）
投資初心者としては
良い経験にはなりました。
長く住んでもらうには
きれいにリフォームすることは
必須だという大前提だけは忘れず、
ただ管理会社から言われるがままも危ないということは
十分に肝に命じておこうと思います。
反省点としては
購入時に計画内容はよくよく確認しておかないと
想定外のことは山程おきるという点ですかね！
次に活かそうと思います！