2日連続でブログを更新するのは
おそらく、始めたとき以来かと思います、、、笑
久々に投資物件の方で書きたい事がありまして更新してみます！
（前回のブログの最後に「次回は確定申告の件を書きます」と言ったのは撤回します！笑）
年始にブログをサボっていたせいで
リアルタイムでご報告ができていなかったのですが
2月上旬に退去する連絡が来ていました。
不動産投資を始めて約半年が経過し
早速退去ですか、、、
と正直不安になりました。
なんと言っても
空室は不動産投資の最大のリスクですからね、、、
ただ、自分にできることはそこまでと
なんとか割り切って
賃貸管理会社に任せるつもりでいました。
その頃、たまたまこのブログで繋がった方と
お会いする機会があり、
不動産投資の様々なアドバイス等を頂きました。
その際に、退去のことをご相談してみると
「この時期で良かったね」とのこと
正直、どういうこと？というのが
感想でしたが、、お話を聞いてみると
これから年度が変わるタイミングで
どうしても引っ越しをしなければならないタイミングだから
入居者が付きやすいとのこと。
「たしかに、、、」とすぐに納得しました。
その上、
「家賃アップも狙えるんじゃない？」とのアドバイスも！
良いチャンスかもなと！！！
その前か後かは忘れてしまったのですが
賃貸管理会社から
「あなたの物件の今の家賃は相場より高いから値下げも視野に入れた方が良いかも」とのメールが。
前に読んだ本で
「家賃の値下げは最終手段」という内容が書いてあった気がすることを
そのときに思い出しました。
これはまずいかもな、、、
と思っていた矢先に
不動産投資の先輩よりアドバイスをもらったわけです。
「もうチャレンジしてみるしかないなぁ、、、」
ってなりますよね！？
翌日、賃貸管理会社に家賃アップの申し入れを電話でしました。
担当者の方からは
「相場より高いから、上げるより値下げの検討をされた方が良いですよ〜」と言われました。
しかし、そこはわがままを突き通しました！
ただし、ちょびっとビビってしまい
①現入居者が退去するまでは現行より＋2,000円で募集
②退去あとから2月いっぱいは現行より＋1,000円で募集
③3月入ったら、現行家賃で
というお願いをしてしまいました。
それがどうでしょう。
結局、現入居者が退去前に
「申し込みありました〜」という嬉しい連絡が！
やっぱ、言ってみるもんだな〜と
まだ、申込み段階ので油断は禁物ですが、
嬉しくなって
アドバイスをして頂いた方に
すぐに連絡を入れちゃいました！
（どこかに言いたくて、このブログもすぐに書き始めてます！笑）
経験者にアドバイスをもらうことって
何より大切だし、
一番、自分の学びになることを実感したところです。
今回のケースがたまたまなのかもしれませんが
結果が良かったので、OKということで。
あとは無事に契約締結までしてくれることを待つのみです。
ということで
自分の不動産投資の最新情報でした。
おやすみなさ〜い