おはようございます。群馬県高崎市のＦＰ牛込伸幸です。
今日も自分のできることをたんたんとやっていきたいと思います。
住宅ローン「フラット35」が子どものいる世帯に金利引き下げ（子ども１人あたり0.25％。最大１％）
全期間固定金利は上がっているのでうれしいですね。
ただ、金利引き下げは５年間。
５年後は子どもが成長して生活費や教育費の負担が増えると思われます。そのときに金利アップはキツイ。
そこで、優遇された分を繰り上げ返済に回していれば、5年後に金利が上がっても家計に影響なしです。
3,000万円・35年・ボーナス返済なしの場合
2.0％ 99,378円
1.5％ 91,855円
差額7,523円（年間約9万円、５年間約45万円）
・・・
ちなみに変動金利を利用している方もこの方法は有効です。
今0.5％なら全期間固定２％だと思って（2023年）差額を繰上返済。
3,000万円・期間35年・ボーナス返済なし
0.5％ 77,875円
2.0％ 99,378円
差額21,503円
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ファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）
牛込伸幸
ＣＦＰ・ＦＰ技能士１級
https://fpushi.com/
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