おはようございます。
群馬県高崎市のＦＰ牛込伸幸です。
今日も自分のできることを
たんたんとやっていきたいと思います。
先日、住宅ローンのご相談を
いただきました。
今、物件を探し始めて、
住宅ローンってどのくらいまで
借りて大丈夫？
というご相談でした。
（よくいただくご相談です）
ある程度、上限を決めて
物件を探すと安心ですよね。
欲しくなってしまうと
無理をしがちなので（汗）
・・・
こんなご相談をいただくと
自分が家を探していた頃のことを
思い出します。
最初って、とにかくわけが
わからないんですよね（笑）
一戸建て？マンション？
新築？中古？
場所は？環境は？
このあたりは自分の好みで
考えていくとして、
・そもそも、家って、いくらするの？
見ていくと、ローコスト住宅から
一流ハウスメーカーまで
まさにピンからキリまであります。
そうすると、
・どのくらいの価格の家が
いいんだろう？
・価格と品質って、ちゃんと
連動してるのかな？
こんな疑問がわいてきます。
そして、やっぱり気になる。
・欠陥住宅は絶対にイヤ！
・・・
最初の「そもそも、家って、
いくらするの？」という疑問。
これは、とにかく物件をいくつか
見ればわかるようになります。
逆に、これしかないって思ってます。
きいて納得するようなものでは
ないと思います。
スーパーで買い物をしたことがない
お父さんが
キャベツの値段を知るには、
何度か買い物するしかないですよね。
旬のキャベツ、季節外れのキャベツ、
台風のときのキャベツ…
話を戻します（笑）
物件の相場を知るには、
ネットで検索して、あとは、
実際に物件を最低は10物件は見て
担当の方の話を聞きましょう。
10物件というのは、ぼくの感覚ですが、
でも、見ていくと、
そういえばわかってきたなあ～と
感じるときがきます。
もし、よくわからない場合は、
わかるまで物件を見ればＯＫです。
逆に、２、３件見てわかったつもり
というのは注意が必要です。
安いか高いかに偏っているかも。
また、同じハウスメーカーさんの
物件を10物件見てもダメですよね。
そのメーカーさんの相場が
わかるだけですから。
ある程度、ローコスト系から
一流ハウスメーカーまで
まんべんなく見るのがおすすめです。
取りあえず住宅展示場に行って、
担当の方の話を聞いて回って、
それを足掛かりに広げていくのも
いいと思います。
あのメーカーさんは
坪単価いくらで、
このメーカーさんは…と
わかってきたら、
つかんできたサイン！？
飲み会で得意げに友人に
レクチャーできたら合格です。
もしくは、いくつかの不動産屋さんに
紹介していただくのもいいですね。
これは建物の話で土地も同じです。
市街地はこのくらいで、
郊外はこのくらい…
あとは土地の広さも
自分の好みを探ります。
ぼくは犬が飼えて
草むしりが大変じゃない程度が
あっているとわかってきましたよ。
・・・
これ、パソコンを見つけるのと
似ているなあと当時、思いました。
最初、パソコンって何を基準に
選んだら？と思いました。
でも、
・画面の大きさ
・ＣＰＵの性能
・メモリ
・ハードディスク
こんなのを基準に選べばいいことに
気づいたらラクになりました。
ぼくがやりたいことができる
パソコンはこれでＯＫみたいな。
ゲームや動画編集をしないなら
高性能なパソコンは必要ないですよね。
・・・
これはベンツも気軽に買える
お金持ちの方がいっていた話です。
その方いわく、自分はレクサスで
十分だと気づいたというのです。
いろいろなクルマに乗ったけど、
レクサス以上の高いクルマに乗っても
満足度が変わらなかった。
だからレクサスで十分。
もちろん、普通の人からしたら、
レクサスは高級車ですが、
ポイントは自分の「満足ポイント」を
知るってことですね。
・・・
ぼくで言ったら、アイスは
「チョコジャンボモナカ」で
十分って感じです。
すみません。
急に話のレベルが・・・（笑）
ハーゲンダッツとかいろいろ
あるけれど、
満足度はそれほど変わらない。
ほか、コーヒーはスタバ、
シャツはユニクロのエアリズム
靴下は無印…
人それぞれ、満足ポイントの
ものってあると思います。
見栄を張るとかじゃなくて、
心の底から満足するもの。
逆に、安物に甘んじるでもなく。
・・・
ただ、家でこれを見つけるのって、
たぶん、不可能だと思います。
よく家は３軒建ててようやく
理想の住まいになるといいます。
でも、普通、家は一生に１回か
２回しかチャンスはないかも。
だとすると、できるだけじっくりと
選ぶしかないかなとぼくは考えています。
（これはぼくの考えです。
運命の出会いを否定はしません）
しかも、家は探しているときが
いちばん楽しいと、
家を持っている人が
口をそろえるではありませんか。
・・・
つい、長くなってしまいました。
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