みなさん、こんにちは。
突然ですが、みなさん10月から自動車保険の
料率が変わるのはご存知ですか？？
保険料、上がっちゃいます(ToT)/~~~
回避方法は後ほどの～告知欄～で♪
といったところで、前回の続きを話したいと思います。
住宅ローンの選び方ですが、まずは金利プランを仮に決めてから、
返済シミュレーションをしてみてください。
そこで、1番金利が高いけどリスクが低い、
（というか、金利変動リスクは無いですよね）
「全期間固定」のプランを選んで、月々の返済額を確認する。
借り入れ可能期間を最長(35年)として月々の返済額を確認した後、
余力のある方は期間をどんどん短縮していきます。
みなさん利率に目が行きがちですが、
期間を短縮した方が総返済額は確実に減ります。
（ここでも複利のパワーが活用されています。
今回は負のパワーですが(~_~メ)）
ですので1年でも短くプランを練りましょう。
当然短くすれば、月々の負担額は増えていきますので、
ここで前回の計算式を用いて
ライフプランに合う限界まで短くして、月々の返済額を割り出します。
それが今現在、皆さんが負担できる金利上昇リスクのない
月々の住宅ローン負担額です。
そこからプラン選択をします。
まだ支払い余力のある方、今後家計の支出が確実に見込める方、
確実に収入アップが見込める方は、返済負担額と収支上昇時期に
合わせて変動金利や、短期固定を選べばいいと思います。
変動金利や短期固定はいわば攻めなので、余力のある方はどんどんせめて
総返済額を減らす戦略を立てればいいし、
あまり余力のない方は決して無理をせず、
確実に安心して固定金利で返済すればいいと思います。
夢のマイホームを手に入れるために、リスクをとって総返済額を
減らそうとして、万が一金利が上昇して月々の返済額アップから
滞納してしまっては、家計破綻になりかねませんから。
そんなことを言っても‥という方に
是非聞いていただきたいお話しがあります。
続きは次回お話しします。
今日も読んで頂きありがとうございました。
今日はここまでです。
＊＊＊告知欄＊＊＊
先ほどお伝えしたとおり、10月から自動車保険料がアップします。
ドライバーの高齢化、保険金支払いの増加から各社一斉に上がります。
もし、みなさんが9月が保険の切り替え時期でしたら・・・
保険会社にもよりますが、
保険契約を3年にするんです！！
保険料アップする前に1年更新ではなく、とりあえず3年で契約します。
そうすれば、9月までの保険料率で3年間だけですが続きます。
ほとんどの皆さんが1年更新で、自動車保険に加入してると思いますが、
これまたほとんどの皆さんが、毎年同じところで更新しています。
どうせ同じなら3年契約にして少しでも保険料を安くしましょう！
詳細は担当の保険の方か、北野まで連絡してください♪
～～～編集後記～～
先週、ハム＆燻製を作りました。
豚ロースと鳥ハム、燻製はタマゴ、チーズとソーセージ。
あと作ったハムとお気に入りがイワナ。
川魚なら何でもいいと思いますが、絶品です！！
ポイントですが、
燻製でもある程度の味はつきますが、下味をつけておくんです。
そのままでもいいのは、チーズとソーセージくらい。
後は1時間でもいいので、醤油、みりん、砂糖、塩で味付けしときます。
面倒な方には・・・・めんつゆがおススメ！！
ストレートは濃いので、水でのばしためんつゆに1時間ほどつけた後に
燻製は簡単でおいしいです＼(^o^)／
甘くしたければ砂糖を足せばいいし、
塩気が欲しければ醤油を足します。
今年は下の子が生まれたばかりで、キャンプにはあまりいけないので、
家でこんなことばかりやっています^_^;
前回、家の中で燻製したら、家中大変なことになり大ヒンシュクでしたが、
女性陣には大好評だったので帳消しです♪
今日も読んでいただき、ありがとうございました。
次回もよろしくお願いします！