みなさん、こんばんは。
今日は前回お伝えした贈与税を回避する方法その１
‘借りる‘をお伝えします。
この方法は住宅を購入するとき、親御さんから資金をもらうのではなく、
‘お金を借りる事‘にして‘返す事にする‘という方法です。
資金援助をうけてただ単純に、
「借りただけですよ～」
なんて言っても通用しません。
それ、もらったんじゃないの？？
なんて思われたら、税務署も平気で課税してきます。
そのためにもどうみても‘借りた‘ということを
認めさせる必要があります。
まずはじめに‘書面化‘します。
口頭で言っても、認められるわけないですからね～！！
正式には、
金銭消費貸借契約書（借用証書）を作成します。
基本的なフォーマットは検索をかければ、無料でダウンロード
できたり、文面の参考にできるサイトがありますので
そちらを参考にしてください。
次に、書面化しても内容が伴っていなかったら
なんの意味もありません。
気を付けるポイントとして５つあります。
その１・収入印紙を貼る
契約書や領収証には印紙を貼ります。
印紙は印紙税という立派な税金です。
みなさんも買い物をして領収証をもらう時がありますよね。
不動産の売買契約書や借用証書の場合も
契約金額や、記載額によって印紙税額が変わります。
ちなみに、印紙税額は
５００万円で２０００円
１０００万円で１万円です。
印紙を貼って必ず割り印をしましょう！！
その２・返済期間に注意する。
契約書には返済期間を記入しますが、たとえば親御さんが６０歳なのに
「返済期間が５０年」ではちょっと現実的ではないですよね。
返済期間は長くても、親御さんの平均余命内で設定しましょう！！
その３・返済額に注意する。
契約書には返済額も記載しますが、
年収４００万円（毎月手取りで２５万円）の方が、
「毎月１５万円返済する」でもちょっと現実的ではないですよね。
この場合は多くても手取りの５分の１以内にはしましょう！！
その４・利息をつける。
さすがに親御さんから借りるとはいっても
１％くらいは返済利息をつけましょう！！
その５・実際に返済する。
これは当たり前のことですが、毎月銀行口座に返済するのです。
できれば契約書には返済先の口座番号も記入して
銀行にも自動振込にして‘毎月‘返済します。
この‘毎月‘もポイントです。
実際に毎月銀行口座に返済することによって、税務署に
「確かに返している」という事実を示すためです。
銀行を使わずにできないことはないですが、
毎月受領書をつくるのも面倒だし印紙税もかかります。
銀行振込を使えば、記録が残りますから。
この５つのポイントに注意しながら借用証書をつくって
絶対に税務署に罷免されないようにしましょう！！
これからは僕の独り言ですが、
返済してもらった親御さん、受け取ったお金を引き出して
何に使おうが親御さんの自由ですからね(^^♪
今日も読んでいただきありがとうございました。
次回は、その２・国の制度を使うです。
楽しみにしててくださいね☆