最近は
株より不動産に時間をかけてて
投資用不動産を検索して見てます。
今週は1部屋、見学にも行ってみた。
昨日・今日読んだ本。
１６０億の不動産を持ち
家賃収入は年間１１億円という
税理士大家さんの本を読みました★
本のなかで
株のように配当金をもらいながら
●もっとシビアに銘柄選びしよう
●優待はおまけ（好きだけど）
●時間軸を意識する
●もっと貪欲に資産をふやしにいこう
というわけで
まず一番最初に思ったのは
ヴィアホールディングスの損切り。
連休明けたら、損切します。
何度も何度も考えては
損切できなかったけど、この本を読んで
やっと損切りが正しいと思えた。
株歴９年目にして
損切りは過去５回もしてないと思うけど
やっと決断できた。自分をほめたい（え）
※ＦＸは除く
昔はこういう↓
優待もらえたときもあって
どんどんどんどん優待改悪されたけど
今まで何年にも渡って
優待をもらってきたし、感謝してる。
だがしかし
行きたいと思うお店がない
これから騰がると思えない株を
このまま持ってても時間がもったいない。
ならば売ったお金でもっと良い株を買う！
次に考えたのは
２名義必要か？問題。
まず、ＴＯＫＡＩホールディングス。
私の買値だと
何％でまわってるんだろう？と
即答できない自分がダメだと思ったから
連休はＥｘｃｅｌで
配当と優待利回りまとめてみようと思う。
私の買値だと
配当利回りは６．１５％
優待を含む利回りは９％
※両方税引き後
２名義あるんで
１名義は売ってもいいかなと思ったけど
９％でまわってる株を利益確定させても
売ったお金で
ここより良い投資先を見つけるのは
私には難しいと思うから、現状維持。
６％以上でまわってれば満足！
というのが私のオリジナル基準。
外食優待の価値は
シビアに額面×０．８とか×０．６で
計算した方がいいかもしれないね。
ここの優待は
今までは水を選んでましたが
次回からはクオカードを選びます。
今月権利です！
ここは良い会社だなって印象が強いし
安定してる気がします。
続きまして
あんなに大好きだったニッコーですが
無配なので１名義残して売ります。
高く買ってる方を売る！
という感じで、
他にも売ることにした株があるので
週明けは利確祭りの予定。
資産をふやすことが目的で
今、優先順位が高いことは何かを
忘れないようにしたいです。
持株整理の考えがまとまらず
煮詰まって、進んでなかったんだけど
サクサク考えがまとまり＆結論を出せて
インスピレーションがわき
考えを変えようと思える気付きをもらえて
私にとっては良書でした♪
本ってほんとに素晴らしい！（韻）
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