念願のマイホームを購入したとします。
ローンの契約も終り、不動産仲介会社に
お金も払いました。
さぁこれから新しい暮らしのスタートといいたいところですが
実はここで落とし穴があります。
「不動産取得税」です。
「不動産取得税」は不動産を取得したときにかかる税金です。
不動産取得税は、物件購入後、3ヶ月ぐらいしてから
納付書が届きます。
ちょっと遅れてやってくるというのがポイントです。
物件価格×3% が税額となります。
（平成20年4月～平成27年3月）
現状は経済環境を考慮し、減税措置がとられていて
条件にあった物件であれば、1200万円を控除することができます。
物件価格1300万円 だった場合
1300万ー1200万（特別減税）×3%＝3万円となりますが、
減税の条件に合わない場合は
1300万円×3%＝39万円
となってしまいますので要注意です。
上記のように大幅な減税ですので、条件が厳しくなって
おります。
細かい条件は長いので、全部載せませんが、
木造、軽量鉄骨の場合は築20年以内
非木造の場合は築25年以内
ただし耐震基準に合格すれば、古い物件でも大丈夫です。
ですので、中古物件を購入するときは、この減税対象になるか
どうかが大きな分かれ目となります。
ローンの契約も終り、不動産仲介会社に
お金も払いました。
さぁこれから新しい暮らしのスタートといいたいところですが
実はここで落とし穴があります。
「不動産取得税」です。
「不動産取得税」は不動産を取得したときにかかる税金です。
不動産取得税は、物件購入後、3ヶ月ぐらいしてから
納付書が届きます。
ちょっと遅れてやってくるというのがポイントです。
物件価格×3% が税額となります。
（平成20年4月～平成27年3月）
現状は経済環境を考慮し、減税措置がとられていて
条件にあった物件であれば、1200万円を控除することができます。
物件価格1300万円 だった場合
1300万ー1200万（特別減税）×3%＝3万円となりますが、
減税の条件に合わない場合は
1300万円×3%＝39万円
となってしまいますので要注意です。
上記のように大幅な減税ですので、条件が厳しくなって
おります。
細かい条件は長いので、全部載せませんが、
木造、軽量鉄骨の場合は築20年以内
非木造の場合は築25年以内
ただし耐震基準に合格すれば、古い物件でも大丈夫です。
ですので、中古物件を購入するときは、この減税対象になるか
どうかが大きな分かれ目となります。