我が家の給湯器が1つ壊れました
8年弱で買い替えは、ちと早い
おまけに、イニシャルコストのかかる石油給湯器なのに・・・今では、選ぶ人もほとんどいないと思いますが、ランニングコストを考え、取り付けました。
しかし・・・当初の思惑通りにいかず、単価は一時期の倍はしています
それでも、ガスよりは安いかもしれませんが。
修理は業者さんに見てもらったところ、3.5万円の費用で終わり、やれやれといったところです。
先日、マイホーム購入に先立ちまずやることとして記事を書きましたが、住宅ローンを組むに当たりまずやっていただきたいことがあります
クレジットカードの整理です。
クレジットカードには、キャッシング枠というものが大抵ついています。
最近作ったものであれば0円と指定もできますが、随分前に作ったものであれば、かなりの枠になっているものもあります
その枠が、住宅ローンの審査を受ける時に影響を及ぼす可能性があります
例え、過去に一度もキャッシングを利用したことがなくても
その枠の何割かが、使われているものとして住宅ローンの所得に対する負担率を計算される場合に見込まれてしまうのです。
カードは、年会費のかかるものもあります。よい機会ですので、必要最低限に絞り、キャッシング枠を0円にしてもらいましょう
簡単な電話1本で、枠は変更してもらえます
カードローンや車等のローンのある方は、極力残高を減らしましょう
これは、住宅ローンの審査をする前でなくても、実行されるまででもいいのですが、これもまた、上記のような負担率の計算に入れられてしまいます
その為、住宅ローンを希望する金額まで借りられないことがあります
そういった場合、手持ち金を既に持っているローンの返済に充て、住宅ローンを借りることになります。
ということは、住宅ローンの金額が増えるか、購入後の手持ち金残高が減る事になります。
マイホーム購入後は、ローンは住宅ローンだけになるよう、マイホーム取得は計画的に行ってくださいね。
そのためにも、契約前にライフプラン、行ってくださいね
最後までお読みいただき、ありがとうございました
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愛知県豊田市在住、住宅ローン専門の独立系
女性FP(ファイナンシャルプランナー)＆MP(モーゲージプランナー)
FOO
小澤智恵でした。
