書評 あなたの人生が100倍楽しくなる国際自由人という生き方

おはようございます。

ＦＰコクアの向井です。

私事で恐縮ですが、昨日は私の誕生日でございました。

私自身は取らないつもりでしたが、一つ年をとってしまいました。

お祝いを下さったみなさん、ありがとうございました。

なお、プレゼントにつきましては半年前から半年後まで受け付けております。（笑）

（この文言はある方が使っていてとても面白かったので真似して使わせていただきました）

今日は書評です。

あなたの人生が100倍楽しくなる「国際自由人」という生き方 (角川フォレスタ)

あなたの人生が100倍楽しくなる「国際自由人」という生き方

藤村正憲　著

角川学芸出版　2012年11月

1,500円

著者の藤村さんとはお会いしたことはないのですが、実は縁あってこのアメブロやミクシイでつながっております。

その直接のきっかけは覚えていませんが、海外というものについて同じような考えを持っていることがおそらく影響しているのだと思います。

私はこのブログで海外に目を向けろといつも申し上げておりますが、藤村さんも同じ考えのようです。

ただ私と決定的に違うのは、私は日本に拠点を置いて年に1～2回海外に行くだけなのに対し、藤村さんは実際に北京やマレーシアのジョホールバルに進出してそこに拠点を置いてビジネスをされていることです。

それだけに私の発言よりもはるかに重みがあります。

この本を読んで、私自身が藤村さんと近い考えを持っていることを改めて再確認できました。

また、当然ながら私が知らない情報をたくさんお持ちでした。

この本のキーワード

国際自由人とは世界をうまく利用し、自分の人生をよりよい方向に導く人

自分の常識＝相手の常識ではない。だからこそ自分の意見をきちんと述べることが必要

中国人は全員経営者の視点を持っている（私見ですが、韓国人もそうだと思います）

日本の一番の可能性は人材。日本人は世界に出れば非常に有能だが、世界を見ないので気づかない

日本には当たり前にあっても海外にないものはいっぱいある。それがビジネスチャンス

アジアでは家政婦を安く雇えるので女性に優しい

アジアでは安くて質のいい教育を受けることができる

子供を海外で教育を受けさせる利点

　語学力が身に着く・国際感覚が身に着く・世界中に人脈ができる

海外に対するハードルは私たちの心の中だけです。

まずは行ってみることです。

以前、外こもり（一人で海外に行ってそこで分を見つめなおす）という言葉がありましたが、そこからでもOKだと思います。

この本は海外に対する心のハードルを低くしてくれ、ちょっと行ってみようかなという気にさせてくれます。

それも藤村さんの経験からくる説得力のある話だからです。

今年何かを変えてみたいと思っている方はぜひご一読を。

あなたの人生が100倍楽しくなる「国際自由人」という生き方 (角川フォレスタ)

ハワイの不動産選びの３原則

おはようございます。

ＦＰコクアの向井です。

今日は先週のハワイセミナーの報告です。

セミナーを主催されたＨａｗａｉｉ　Ｈａｐｐｙ　Ｈｏｍｅｓ社のＨＰ

http://www.hawaiihappyhomes.net/

石原社長のブログ

http://hawaiihome.exblog.jp/

参加者は20名弱で、年齢層は予想通り高かったです。

おそらく参加者の中で私はかなり若い方だと思います。

セミナーは前半はハワイについて一般的なお話でした。

ただし、観光知識レベルではなくかなり高いレベルの濃い内容でした。

ハワイの大きな魅力は気候と人種差別のなさとおっしゃってました。

私自身、グアムハワイを含めるとアメリカ合衆国に10数回行ったことがありますが、

ハワイでは確かにどこにいても「あいつ日本人や」といった視線を感じることは全くありませんでした。

ただし、唯一の例外がパールハーバーです。

ここに来るのは基本的にハワイ以外からの観光客であることと、ここでは明確に加害者の立場になるという２つの理由から結構プレッシャーを感じます。

だから日本人があまり行きたがらないのかもしれません。

でもハワイが好きという方はあえて１度は行ってほしいです。

これもハワイの大きな一面ですから。

後半は不動産についてでした。

石原社長が言う、ハワイの不動産選びの３原則です。

１　評価の定まった中古物件

２　フィーシンプル（ＦＳ）

３　フルキッチン

解説です。

日本人は新築を好みますが、アメリカでは中古不動産の市場が活発です。

その理由は建物の価値です。

日本では古くなると建物の評価額がゼロになってしまいます。

アメリカではそんなことはありませんし、古い建物は取引相場がわかっているので投資の出口を見極めやすいのです。

新築物件は、初めて中古になったときにどのくらいの価値になるかわからない点がリスクなのです。

あえて名前は出しませんが、昔発売数分で売り切れた某新築コンドが今は半分くらいの価値になっているという事例を教えてくれました。

フィーシンプルというのは土地所有権です。その反対は借地権、リースホールド（ＬＨ）です。

借地権の物件は借地権が１０年を切ると全く売れなくなるそうです。

フルキッチンに対して簡易キッチン（キチネット）というのがあります。

キチネットは銀行のローンがつかないそうです。

この３原則は投資の出口まで考えた原則なので非常に重要です。

ハワイの不動産に興味がある方はぜひ覚えておいてください。

あと余談の情報を二つ。

最近は現地の銀行が非居住者向けにローンを積極的に出し始めているそうです。

アメリカでは年齢による差別が法律で禁止されているので、８０歳の人でも３０年ローンが組めるそうです。

二つ目の情報は驚きですよね。

詰め替え用は得か？

おはようございます。

ＦＰコクアの向井です。

今日は午後から以前告知させていただいたハワイセミナーに行ってきます。

後でその時の告知を読み返して思ったのですが、ＦＰコクアで主催しているみたいな書き方でしたね。

実は弊社主催のセミナーではありません。（汗）

誤解してしまった方、申し訳ありません。

その内容については来週報告します。

今日はちょっとベタなネタです。

最近液体の洗剤などに多い詰め替え用パックが多くなっています。

エコという側面もあって買う方も多いのではないでしょうか？

これってお得なんでしょうか？

詰め替え用は容器入りの商品より２割程度量が少なくなっていることが多いです。

その理由は簡単で、同じ量だと完全に使い切るまで詰め替えできなくなって不便だからです。

ですから量が少ないのは仕方がありません。

問題は量が少ない分安くなっているかどうかです。

容器入りが３００円で、詰め替え用が２割少ないとすると、

詰め替え用は２４０円以下でないと割高ということになります。

詰め替え用が売れるためにはそもそも容器入りが売れないといけないので、

販売現場では容器入りが割安になっているケースが多いらしいです。

節約したい方はその点を踏まえて買い物してください。（笑）

エコ重視の方は詰め替え用を買いましょう。

ここは価値観の問題でしょう。

少なくとも一つ言えることは、１００均の詰め替え用は損ということです。

１００均は容器入りも詰め替え用も同じ１０５円です。

ということは・・・

その先は言わずもがなですね。