100万値切った効果

☆100万値切った効果

3000万円の家を

上手に交渉して

2900万円で購入できたとします。

住宅ローンを35年　全期間3％で借りたとしたら

返済総額はどれくらいの差になると思いますか？

数字上は100万円ですが

返済総額でみると

3000万→　4849万

2900万→　4687万

総額でみると162万円の差に広がってるんですね～

ここでよく考えてくださいね。

交渉次第で

安い価格で

まったく同じ家を手に入れているってこと

住宅ローンで支払うのでさらに返済額が広がってしまうこと

もっともっと上手に交渉して

3000万の1割引き2700万で購入できていたら・・・

総返済額は

2700万円→　4364万円

総額での差額は　485万円ってことになりますね。

そんな都合よく安く買えることばかりではありませんが

もう一度よーく考えてみてくださいね。

定価で売ってる商品を1割引きで買うことって

そんなに難しいことでしょうか？

どうでしょうかね～

お知らせ

９月２４日　リーマンインテリジェンス住宅ローン勉強会

テーマ「家を買うなら2度値切れ！！」

2回値切るタイミングを逃すと・・・

参加費2000円で効果は1000倍でるかもね♪

詳細は

→　リーマンインテリジェンス 　ＨＰより

予告：10月15日は不動産投資勉強会予定でーっす♪

家のレベルを下げて買うべきか

☆家のレベルを下げて買うべきか

この家が欲しいな～

不動産営業マンがいうには

住宅ローンは組めるみたいだし・・・

でもちゃんと返せるか心配だな～

借りられる額と返せる額は違うって

ネットでもみんな書いてるけど

そんなこといわれても

欲しいのはこの家

価格を下げるとなると・・・

購入する家のレベルを下げるしかないのかな～

（こんなところで妥協したら男じゃない）

やっぱレベル下げるなんて気持ちがついてこないな・・・

・・・

・・

・

家を買うとなると

悩みはつきませんね～

ＦＰとしての意見を言うなら・・・

確かに家を買うなら

収入に見合った住宅ローンを組むべきですね。

かといって家のレベルを下げて購入するべきなのか

となると

気持ちの上で納得がなかなかできないってことも確かでしょう。

悩んだ挙句

「俺は男になる」的な

意味のわからない決心をしてしまうと

返済に追われる住宅ローンの出来上がりです。

できるだけの努力をやってもダメなら

家のレベルを下げて購入することをオススメしますが

最大限努力してみたら

もしかしたら

高いと思ってた家が

調度良い価格になるかもしれないじゃないですか？

家だって販売されてる商品です。

車を買うときだって

新しいＴＶを買いに行く時だって

いい商品を

納得のいく価格で

購入する努力をしてる人多いですよね。

同じような努力はとことんするべきでしょう。

そうすると

無理矢理背伸びして手を伸ばしてつかもうとしてたものが

背伸びしなくても

手のとどくところまで降りてくるかも

しれませんよ。

お知らせ

９月２４日　リーマンインテリジェンス住宅ローン勉強会

テーマ「家を買うなら2度値切れ！！」

2回値切るタイミングを逃すと・・・

参加費2000円で効果は1000倍でるかもね♪

詳細は

→　リーマンインテリジェンス 　ＨＰより

予告：10月15日は不動産投資勉強会予定でーっす♪

メルマガ「家を買うなら2度値切れ！！」準備中

☆メルマガ「家を買うなら2度値切れ！！」準備中

ブログに書いておかないと

どんどん実現が遅くなるので書いておきます。

今月の住宅ローン勉強会「家を買うなら2度値切れ！！」

をベースにしたメールマガジンの発行を行う予定です。

思いっきり気合い入ってますよ！！

メルマガについては過去に何度かまぐまぐで発行した経験はあるのですが

今回は独自配信したいなと思ってます。

その分、初期投資と

システム的な準備と

内容をどうしようか・・・

結局何にも決まってません（Ｔ＿Ｔ）

時間をみて進めていきますので

その時はまたお知らせしますね。

２０代で住宅ローンをむりやり組んで

しんどくなって

転職して

副業して

投資して

勉強して

行動して

仲間ができて・・・

もがきながら色々やってきた結果

これでやるって決めました！！

全力つぎ込んでいきますのでよろしくね～

お知らせ

９月２４日　リーマンインテリジェンス住宅ローン勉強会

テーマ「家を買うなら2度値切れ！！」

2回値切るタイミングを逃すと・・・

参加費2000円で効果は1000倍でるかもね♪

詳細は

→　リーマンインテリジェンス 　ＨＰより

予告：10月15日は不動産投資勉強会予定でーっす♪

限界で住宅ローンを組むと

☆限界で住宅ローンを組むとどうなる

収入に見合った住宅ローンを

みんながみんな組んでいれば

住宅ローンで苦しい・・・

って思う人はもっと減ってると思うのですが

多くの人が

自分の収入から考えて限界いっぱいいっぱいに

住宅ローンを組んでしまいます。

頭金もそんなにない状態でね。

「欲しい家を買うにはこの価格でローンを組むしかなかった」

「あなたならこれくらいのローンは返していけると言われた」

理由はそれぞれあると思いますが

ギリギリをやってしまうとどうなるか

・毎月の家計がギリギリか赤字

・ボーナスがきちんと支給されるかヒヤヒヤ

・冠婚葬祭などの急な出費にドキドキ

・給料が少ないと嫁さんの機嫌が悪くなる(｡＞0＜｡)

まあね。

結構しんどい生活が続くわけですよ。

経験者なのでよくわかるんです。

当然、繰上げ返済するような余力はないし

金利の低い住宅ローンに借り替えようにも

ネット銀行からはお断りされるし

相談に行った銀行窓口ではちょっと馬鹿にされたような感じになるし

悔しい思いをすると

「もう相談なんてするか！！」

って思ってしまったり・・・

（あの時は悔しかったな～）

そうならないためにも

住宅ローンを組む時が本当に大事なんです。

既にしんどいな～って状態になってる人は

覚悟を決めて

根性で立ち向かうか

損切りするか

の選択です。

ほったらかしにして借金を膨らませるのだけはやめましょうね。

え～今でも根性で立ち向かい続けております私ですが

知識武装と経験値が増えるにつれて

選択肢が増えてワクワクしてきます。

これから住宅ローンを組む人がつらくならないようにしっかりサポート

また

根性で立ち向かうと決心した人を応援する

それが私の仕事です。

がんばりましょうね♪

お知らせ

９月２４日　リーマンインテリジェンス住宅ローン勉強会

テーマ「家を買うなら2度値切れ！！」

2回値切るタイミングを逃すと・・・

参加費2000円で効果は1000倍でるかもね♪

詳細は

→　リーマンインテリジェンス 　ＨＰより

予告：10月15日は不動産投資勉強会予定でーっす♪

家を買うなら2度値切れ！！

☆家を買うなら2度値切れ！！

っていうテーマで

住宅ローン勉強会を開催します。

日時は9月24日（土）19:00～

場所は大阪駅前第二ビル5階第5会議室（大阪市生涯学習センター）

参加費2000円

知ってる人は当たり前のことでも

知らない人には目からウロコ

それでも最初に組むことになる住宅ローンがすっごく大事なんですよね。

住宅ローンを有利に組む

ファイナンシャルプランナーにしかできない

アプローチもありますが

もちろん誰にでもできる方法もあります。

今回はその方法を勉強会にてお伝えします。

たった数千円の参加費が将来、数百万の価値に化けることもあるかも知れませんよ♪

「そろそろ家を買いたいな」

「いつかは家を買いたいな」

って思ってる人には価値ある勉強会になること間違いなしですよ(^O^)/

詳細は

→　リーマンインテリジェンス 　ＨＰより