無理なく返済できる額
☆無理なく返済できる額
マンションのモデルルームに行く前に
住宅オープンハウスを見に行く前に
知っておきたいことに
・最大限住宅ローンを組める額
と
・無理なく返済できる額
の２つがあります。
もうこれ知ってるだけで
ぜんぜん変わっちゃいますよ。
何が変わるのか？
もちろん営業マンの手のひらで転がされるか
一目置かれるか
なんですけどね
ここらへんの細かい話は
近日スタートするメルマガにて紹介していければと思ってます。
今日は無理なく返済できる額はいくらなのか？
ってことですね。
基本はあなたが今支払ってる
住宅費＋マイホーム購入用の積み立て資金がベース
あとは固定資産税、駐車場を借りるかどうかで多少変動します。
これではなかなか計算ができないので
１年間に住宅ローンで支払う額の合計が
一般的には年収の20％～25％以内が良いなんていわれてます。
今住宅ローンを組んでる人で
1年間の返済額が年収の30％を超えてる状態の人は
ちょっと家計が苦しいなって感じていませんか？
フラット35を想定して年収500万円の人が35年ローンで借りると
最大限借り入れできる額と無理なく返済できる額の差って
どれくらいあると思いますか？
・・・
・・
・
約1100万円
約1100万円
約1100万円
こんなに差があるんですよ♪
くれぐれも
営業マンの手のひらの上で
転がされないように気をつけてくださいね。
お知らせ
10月15日13:00～大阪梅田にて不動産投資勉強会を開催します。
毎年安定して利益を出す為に
「何をしたらいいの？」
っていう疑問の答えが見つかりますよ。
ちょっとした演習もあって
本気で不動産投資を考えているなら
勉強してからでも遅くはありませんよ。♪
参加費4000円
（早めに申し込むと割引きがあります♪）
詳細は→ リーマンインテリジェンス
フラット35Sにあわてて駆け込み申請しなくていいかも
☆フラット35Sに駆け込み申請
住宅ローンを組むなら
低金利のフラット３５Sが大人気
・・・
だったのですが
9月30日で終わります
という情報で不動産屋さんも
家を買おうと思ってる人も
大慌て・・・
「早く申請を出さなければ！！」
って
たくさんの方が申し込みに殺到しております。
でも・・・
でも・・・
そんなにあわてなくてもいいかもしれません♪
無理にあわてて住宅を決めるって
ちょっとリスクがありますよね。
あわてなくてもいいなら
もう少しじっくり住宅選びに時間を使えるんです。
・・・
フラット35S にあわてて申し込まなくてもいい理由は
住宅ローン勉強会終了楽しかった
昨日はリーマンインテリジェンス勉強会
初ネタの披露でちょっと緊張しておりましたが
自分のホームですからね～
ありがたい・・・
緊張しすぎることなく
アットホームな雰囲気で話をすることができました。
家を買うなら上手に買うこと
「家を買うなら2度値切れ！！」
の初披露です。
自分にとって
住宅ローンを借りられる額と
無理なく返済できる価格を知っておくこと
不動産屋と金融機関で
しっかり交渉する為の
下準備をすること
それが結果を大きく左右することにつながるという内容です。
全く同じ条件の人が全く同じ家を購入するのに
毎月のローンの支払額が2万円も変わるとしたら・・・
あなたはどっちの人になりたいと思いますか？
次回はもっとレベルアップしますのでお楽しみに♪
初ネタの練習中
9月24日の住宅ローン勉強会
私にとっては初披露のネタです。
昨日も時間をとって練習してましたが
はじめての内容って
なかなかスラッと言葉がでなくって・・・
講師業でいくつもの内容の話を
状況にあわせて話せる人は
やっぱプロだなって
改めて思いました。
私は講師業というわけではなく
自分がメインで提供できる話を
わかりやすく伝える場が欲しくて
勉強会をやっておりますので
いくつもの話を使いこなす必要はないのですが
それでもメインになるネタだけに
がんばって仕上げないといけませんよね。
さて今日も時間の許す限り練習しよっと♪
そうそう・・・
実は今日から39歳になりました♪
30代最後の1年
納得のいくものにしてみせますよ('-^*)/
☆お知らせ
９月２４日は住宅ローン勉強会を開催します。
住宅ローンに泣かされ続けた私が
ＦＰや住宅ローンアドバイザーの勉強をし
後悔しないマイホーム購入術にたどり着きました。
一回、話を聞きに来てみませんか？
テーマ「家を買うなら2度値切れ！！」
詳細は
→ リーマンインテリジェンス
予告：10月15日は不動産投資勉強会を初開催します♪
お楽しみに～