本日は不動産投資勉強会です

☆本日は不動産投資勉強会です

今日は私が運営している勉強会リーマンインテリジェンスの開催日です。

今回初開催のテーマで

不動産投資！！

いったいどれくらいの資金が用意できれば

不動産投資ってできるんでしょうかね～

学ぶことで自分の中の選択肢がまた広がりそうな予感です。

本日のメニューは

基礎から実践までの

コースとなっておりますので

きっと満足していただけると思います（笑）

何かデザートも考えないと♪

13:00から受付です。

住宅ローンにも応用できる内容がありましたら

このブログでもお伝えしていきますね。

では用意して行ってきます！！

金利の違いを実感する

☆金利の違いを実感する

金利が1％違うとどうなるのか？

じゃあ0.5％違ったらどうなるのか？

期間が変わったらどうなるのか？

分かりにくいことが多いですね。

住宅ローンシミュレーションソフトって

細かい設定が多くてちょっと使うのに不便だったりしますので

よくエクセルファイルで

自分が使いやすいように作成することが多いんです。

用途に合わせて好きなようにカスタマイズできるのがいいところ

カスタマイズに時間がかかるのが疲れるんですけどね・・・

今回も借換え前と後で

スパッと見やすいのが欲しいなと思って作ってました。

他にも色々作ってますけど

こういうのがあると説明しやすくていいんです。

希望者には勉強会などで配布しますね♪

60歳以降の住宅ローンに警戒

☆60歳以降の住宅ローンに警戒

年金のニュースを見て驚きました。

とうとう

というか

やっぱり

支給年齢の引き上げが行われるような感じです。

68歳～70歳ということでした。

細かい部分はこれから決まっていくと思いますので

注意しておく必要がありますね。

特に

住宅ローンを60歳以降も返済する予定の人は

貯蓄＋退職金＋年金でなんとか・・・

と考えていた人も多いと思います。

予想していた年齢で年金が支給されない可能性が高くなってきているので

老後資金の準備という部分では見直さなければいけません。

さらに今後、支給額にまで影響がでる可能性も十分ありえますから

しっかりと対策を立てる必要がでてくると思います。

「対策といわれても、これ以上は貯金できない！！」

という人も多いと思います。

私も正直、無年金時代を貯蓄だけでなんとかできると考えてはいません。

じゃあ、どうすればいいのか？

その答えの１つが

→　こういう生き方 　だと私は考えています。

あくまで選択肢の１つとしての紹介です♪

優遇金利引き出しのおまけ

☆優遇金利引き出しのおまけ

優遇金利を引き出す条件 　のおまけに

もしあなたが金融機関にとって

最優良顧客だったとしたら・・・

例えばあなたの条件が

・誰もが知っている一流企業の社員

・会社の業績も安定

・年収要件も軽くクリア

・物件価格の80％の借り入れ

・給与振込みや公共料金も利用している

このような場合

金融機関は何を考えるでしょうか？

お金を貸してもしっかり返済してもらえる可能性が高いわけですから

できる限りお金を貸したい

ってなるわけです。

こういう条件の時あなたが

「実はB銀行の優遇にも魅力を感じてるんですよね～

こちらよりもっと低金利なんですよ」

なんて言ってみると面白いと思いませんか？

どんな反応があるか楽しみですよね～

B銀行と同条件

もしくはそれ以上の条件が

でてくるかもしれませんね♪

お知らせ

10月15日13:00～大阪梅田にて不動産投資勉強会を開催します。

毎年安定して利益を出す為に

「何をしたらいいの？」

っていう疑問の答えが見つかりますよ。


ちょっとした演習もあって
本気で不動産投資を考えているなら

勉強してからでも遅くはありませんよ。♪

参加費4000円

詳細は→　リーマンインテリジェンス

優遇金利を引き出す条件

☆優遇金利を引き出す条件

銀行では店頭表示金利と

それとは別に

優遇金利というものが存在します。

優遇金利については

銀行によって公開してるところと

非公開のところがありますが

まあ、はっきりいって

非公開でも優遇金利はやってます（笑）

そうしないと

お客さんがいなくなりますからね～

では、優遇金利で住宅ローンを借りるためには

どうすればいいのか？

ってところなのですが

これが金融機関によって

バラバラなんです。

普通に申し込めば優遇してくれる金融機関もあれば

色々な条件を満たした人だけ優遇するところもあります。

条件指定される内容として多いものを紹介すると

・物件価格の80％の借り入れ

・給与振込みを行う

・公共料金の引き落としを利用

・指定のクレジットカードを作成する

・投資信託などの金融商品を購入している

・オートローンや教育ローンなど他の借り入れサービスを利用している

などなど

まあ他にも色々ありますが

上記の項目がよくある内容です。

これらは、目に見える優遇条件なんですね。

なんでこんな細かい項目設定をしてくるのか？

ちょっと疑問に思うかもしれませんが

金融機関にとってみれば

あなたが金融機関にとってどれくらい優良顧客になるのかを

はかってるわけです。

いいお客さんならいっぱいサービスをしたくなるわけですね～

あなたが金融機関にとって優良顧客であればあるほど

引き出せる優遇幅は大きいということは覚えておきましょう！！

お知らせ

10月15日13:00～大阪梅田にて不動産投資勉強会を開催します。

毎年安定して利益を出す為に

「何をしたらいいの？」

っていう疑問の答えが見つかりますよ。


ちょっとした演習もあって
本気で不動産投資を考えているなら

勉強してからでも遅くはありませんよ。♪

参加費4000円

詳細は→　リーマンインテリジェンス