こんばんは！
今日は不動産の賃貸と税金についてです
不動産所得＝不動産の貸付、不動産の上に存する権利の貸付・設定
船舶・航空機の貸付
不動産所得の計算
不動産所得＝総収入金額―必要経費
◇総収入金額…地代、家賃、駐車場料金、礼金、権利金、更新料etc
※返還するものは収入金額に入らない（ex敷金）
◇必要経費…貸付けている不動産の固定資産税や都市計画税など
不動産を取得するために借入金の利息
火災保険料、入居者募集の広告宣伝費
賃借人に支払う立退料
減価償却費その他不動産経営に必要な経費
不動産所得の課税方法・損益通算
原則、総合課税の対象→ほかの所得と合算して課税
※土地等を取得するために要した負債の利子の額に相当する部分の金額は
損益通算の対象としない
以上です
今日で不動産終わりです！
明日から贈与・相続についてです！