これの続き
Suumoに掲載する前、仲介業者さんからも
債権者2行に連絡してもらって、
それぞれの任意売却に前向きであることを確認してもらっていた。
万が一、私の勘違い・聞き間違いって可能性もあるからね
そのうえで
第一抵当権者は全額回収したいこと
第二抵当権者は最低50万円でOKってこと、を確認していた。
二行目の取り分はたったの50万円
もし任意売却がまとまらず、
競売になって売却価格が安くなってしまったら、
第二抵当権者の取り分はゼロになってしまう可能性が高い。
たったの50万円でも、それよりはマシ。
彼らは50万円をハンコ代と言っていて、
おそらく最低限回収したい手数料的なものなんだと思う。
実際には延滞に延滞を重ねて、
債務残高は数千万円になってるんだけどね
何にせよ、50万円が確保できれば良いって言ってくれたわけ。
その時は
売れるの早すぎない？
その後、Suumoに掲載して、
すぐに買主が表れて
値引き交渉の末に、トントン拍子で売買契約
早く決まってよかったな、なんて思ってたけど、
第二抵当権者は違う感想を持ったみたい。
「売れるの早すぎるよ。
なのになんで勝手に値引きしちゃってるの？
もう少し待ったら値引きしなくても売れたかもしれないのに
この売買金額だったら抵当権抹消できません
」
ほげーーーー