【土地を売って相続税を支払い場合、売れるまで納税待ってくれるの？〜相続の質問に答えまし...

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 【土地を売って相続税を支払い場合、売れるまで納税待ってくれるの？〜相続の質問に答えました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    土地を売って 相続税を支払い場合 売れるまで納税を 待ってくれるの？    答えは。。。    ブッーーー！ 待ってくれません。    相続税の納税期限は 10ヶ月です。    延納、物納も制度 としてありますが 基本的に要件が 厳しいので出来ないと 考えて下さい。    あと相続税の納税の ために売却すると なると待っている 人がいます。    それは不動産業者です。    不動産業者としては 土地を安く仕入れる チャンスなのです。    だから相続で売る タイミングを狙っています。 怖いですね。    だから納税資金が 明らかに足りない場合には 早めに現金化することも オススメしています。    売るか維持できるか 迷っている場合には 現状の財産金額や 土地の収益性を 分析してくださいね。    特に土地を ・維持する土地 ・売れる土地 ・売れない土地 を分類することが大事です。    そんなご相談も 受ける事できますので お気軽にどうぞ。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月17日pm7時41分PDT

【認知症が心配！家族信託した方がいい？〜相続の質問に答えました〜】フォローミー...

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 【認知症が心配！家族信託した方がいい？〜相続の質問に答えました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。   認知症が心配！ 家族信託した方がいい？    家族信託を知らない方のために 説明するとこうです。    家族を信じて 生前に財産を託す仕組みを 作る制度です。    具体的には生前に 本人と託したい家族との間で 契約を締結します。    認知症になると 土地の売却が出来なくなります。    そんな時に生前に家族信託契約を しておくと、不動産の管理権限を 受け渡すことができ、 認知症になっても売却できる ようになります。    でもメリットばかりでは ありません。    デメリットとしては 一度結婚すると離婚するのが 大変なように  契約すると解消するのが 難しいという点です。    しかし絶対に使ったほうが 良い場合もあります。 それは自宅を継ぐ場合ですね。  その話はまた次回に〜。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月16日pm7時42分PDT

内縁の妻が財産を相続する方法〜相続の質問に答えました〜

内縁の妻が財産を相続する方法〜相続の質問に答えました〜

今でも時々聞かれる質問です〜

https://youtu.be/VPRGPm-yoDs

【1億円で建てたアパートがなぜ5,000万円になるの？〜相続の質問に答えました〜...

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 【1億円で建てたアパートがなぜ5,000万円になるの？〜相続の質問に答えました〜  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    1億円で建てたアパートが なぜ5,000万円になるの？ よく分かりません。    この方、ハウスメーカーから 相続対策の提案を受けたようなのですが よくわからん！ということで ウチに質問がきました。    でも簡単ですよ。 説明しますね。    1億円で建てたアパートの 内訳は建築費です。    それが税金の計算になると 役所の基準に変わるからです。 物差しが変わるということです。    すると頭の良い方は 建築費の半分が 税金の評価額になると と質問されます。    簡単にいうとそうです。 ただし評価額は建築費の 半分程度になる傾向が 強いという程度です。    大体ですね〜。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月15日pm7時08分PDT

【土地活用プロデュース業務もできるようになる】

【土地活用プロデュース業務もできるようになる】

この講座で学ぶことによって、私は土地活用のコンサルタントも出来るようになりました。

今は一番得意分野かも❢😊

相続税や所得税の分析方法、事業収支計画の比較検討、建築会社のプラン任せにならない損益分岐点の見つけ方など

昨日はお客様の土地活用のプランニングでした〜

数社からいただいたプランを見ながら、それぞれの会社の得意分野のご提案をしつつ、損益分岐点はこちらで決めて、それにプランを合わせてもらうというスタンスを取っています。

昨日配信したYouTube動画のように、相続コンサルタントは建築会社から見ると面倒で、嫌われ役なのですが、お客様の立場を考えればという当然のことです。

そんなスキルと知識を身につけた不動産実務検定講座のお知らせです〜😊

https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dzqpzi1

【土地を売ったら相続税は下がりますか？〜相続の質問に答えました〜フォローミー...

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 【土地を売ったら相続税は下がりますか？〜相続の質問に答えました〜  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    土地を売ったら 相続税は下がりますか？    私はこう答えています。 どちらもあります。    下がる場合は 土地に価値が無く 低値で売れた場合です。    要は売却後の手残り金額が 土地の評価額以下になると 全体の資産額が下がるので 相続税が下がるケースです。    逆に上がるケースは 土地に価値があり 評価額以上で売れた ケースです。    この場合には 売却した現金を 預貯金にすることで 納税対策にはなりますが 現金で持っているのは 節税対策にはなりません。    そのため生命保険などに 一時的に資産の組み換えを することも必要かもしれません。    でもそのためには 売値を知ることが大切です。 もしそんな場合には お問合せ下さいませ。    当社が不動産業者では 無いため、客観的な意見を お伝えできるのが強みです。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月14日pm7時43分PDT

Facebookでは投稿しない、ビジネスの展開や戦略について、書いている唯一の情報発信源

写真が顔半分が欠けていますが、気にしないで〜😊

Facebookでは投稿しない、ビジネスの展開や戦略について、書いている唯一の情報発信源です。

https://subaru-pro.jp/info/20200615/

【相続税の金額よりも借入すれば相続税はゼロになるの？〜相続の質問に答えました〜...

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 【相続税の金額よりも借入すれば相続税はゼロになるの？〜相続の質問に答えました〜  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    相続税の金額よりも 借り入れすれば 相続税がゼロになるの？    先日そんなことを セミナーで聞いたのよ〜 と言われました。    質問の答えとしては 相続税の金額よりも 借入金額を増やしても 相続税はゼロにはなりません！    財産金額ー借入金額が マイナスになれば 相続税がゼロになりますけど。    今日土地活用の提案に行った お客様はこのパターンでした。 確かにゼロになりましたけど。    本当にそんないい話があるの？ と思った際には 専門家に確認した方がいいですよ。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/

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【土地を売るのとアパートを建てるのはどっちが相続税を減らせるの？】フォローミー...

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 【土地を売るのとアパートを建てるのはどっちが相続税を減らせるの？】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    土地を売るのと アパートを建てるのは どっちが相続税を減らせるの？    答えは両方です。 つまりケースバイケースです。    アパートを建てて 相続税を減らすのは いわば相続税対策の 王道です。    でも賃貸需給や 建築事業費、借入金など の条件によって 予測は簡単に変わります。    また土地を売る場合ですが こちらもいくらで売れるかに よります。    低く売れると 損をしてしまいますが 財産金額は減るため 相続税は下がるかも知れません    逆に高く売れると それは嬉しいですが 財産金額は増えるため 相続税は増えてしまうことも あります。    あとそれだけでは決まらず その他様々な要素で 将来が変わりますので それを予測できる専門家に お願いしたほうがいいですよ。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月12日pm8時03分PDT

【ビックリマンチョコシール風の似顔絵を作ってみました】フォローミー@sug...

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 【ビックリマンチョコシール風の似顔絵を作ってみました】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日は相続以外のネタです。    知人にお願いして ビックリマンチョコの シール風の似顔絵を 作ってみました。    どうですか〜？    相続のYouTube番組の他に 他のYouTube番組も 持っているので そこで使おうと思っています。    もし作りたい方は ご紹介もできます〜    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月11日pm7時12分PDT