【すぎさんの相続の話がポッドキャストとして音声で聴けるようになりました〜】

【すぎさんの相続の話がポッドキャストとして音声で聴けるようになりました〜】

日本で唯一🎌

兄弟をもめさせない！

長男長女のための

実家相続対策

専門家のすぎさんです😊

いつも沢山の

質問をいただき

ありがとうございます。

今日は相続の質問ではなく

相続の質問集が音源で

聴くことができるようｎ

なりました〜

というお知らせです〜

動画だとずっと観ている

必要がありますが、

音声だけだと

移動中や何かをしながら

聴くことが出来ます。

https://podcasts.google.com/?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy8yNDkxOGM0MC9wb2RjYXN0L3Jzcw%3D%3D

様々なアプリで聴くことが

出来ますよ〜。😊

あと私の企業家へのインタビュー番組

「頑張る企業家紹介番組 すぎさんさんと！」

もまた新しいゲストを迎えて

配信しています。

今回はマレーシアとライブで繋げて

お届けしました〜

こちらもぜひご覧くださいね。😊

https://www.youtube.com/watch?v=5iZ7vfn5jsA

LINEでは

相続に関する

情報を定期的に

配信しています。

もし興味のある方は

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(@もお忘れなく！)

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★ご家族の将来の資産計画について

ご質問があればお気軽にDMください♪

#財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士

#介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親 

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 【すぎさんの相続の話がポッドキャストとして音声で聴けるようになりました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日は相続の質問ではなく 相続の質問集が音源で 聴くことができるようｎ なりました〜 というお知らせです〜    動画だとずっと観ている 必要がありますが、 音声だけだと 移動中や何かをしながら 聴くことが出来ます。   https://anchor.fm/souzokusugisan  様々なアプリで聴くことが 出来ますよ〜。😊    あと私の企業家へのインタビュー番組 「頑張る企業家紹介番組 すぎさんさんと！」 もまた新しいゲストを迎えて 配信しています。    今回はマレーシアとライブで繋げて お届けしました〜    こちらもぜひご覧くださいね。😊 https://www.youtube.com/watch?v=5iZ7vfn5jsA    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月21日pm7時59分PDT

マンガでお伝えする相続のこと〜 こんな風に意見に挟まれてしまう前に学んでくださいね〜

マンガでお伝えする相続のこと〜

こんな風に意見に挟まれてしまう前に学んでくださいね〜😊

過去の投稿も見ていただくとストーリーになってます〜

日本で唯一！兄弟をもめさせない

長男長女のための実家の相続対策セミナー

実家を継ぐのに、まだ土地が親の名義のままだったら大変！

生前の準備が必要ですよ〜

６月から毎週金曜日開催〜　

https://ex-pa.jp/item/25322

「セミナー参加者の感想」毎回変えています😊

Q：どんな所がオススメでしたか？

A：わかりやすくて丁寧なセミナーなので、初心者で個別相談受けたい方にオススメです。

感想ありがとうございました。😊

【家族信託した後に融資受けられますか？〜相続の質問に答えました〜】フォローミー...

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 【家族信託した後に融資受けられますか？〜相続の質問に答えました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    父がアルツハイマーと 診断されたのですが 自宅を売ることは出来ますか？    自宅を売らないと 介護施設に入ってからの 毎月の介護費用が払えないのです。    兄が兄弟でいますが 兄も売れれば売って欲しい いう気持ちです。    そんなご相談でした。    私は医者ではないので 医学的見地からの話ではなく 実務での経験しかお話できません。    結論から言うと 売れる場合もあります。    なぜならアルツハイマーとは 自分の意思がきちんと表示 できる場合もあるからです。    あくまでも判断するのは 売買時の意思能力です。 きちんと売却するという意思と 認知症の状態ではないことを 司法書士が判断します。    もし司法書士が 難しいと判断した場合には 売買できません。     LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月21日am12時26分PDT

マンガでお伝えする相続のこと〜10

マンガでお伝えする相続のこと〜

奥さんにこう言われたらツライですよね。

自分は他の兄弟に譲るよと言えなくなるのです。。。

こうして争族になることも多々あります。

過去の投稿も見ていただくとストーリーになってます〜

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「セミナー参加者の感想」毎回変えています😊

Q：どんな所がオススメでしたか？

A：いざ相続となった時に困らないように、またもめないように、今から勉強しておいた方がいいよと言って薦めます。

感想ありがとうございました。😊

【家族信託した後に融資受けられますか？〜相続の質問に答えました〜】フォローミー...

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 【家族信託した後に融資受けられますか？〜相続の質問に答えました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    家族信託した後に 融資受けられますか？  建築メーカーの方からの 質問でした。    この時は 所有者父で 信託契約の受託者が 長男という予定でした。    父が認知症になりそうなので 家族信託をして その後、アパート建築したい とのことでした。    そして融資は父名義で受けて 相続対策したいとのことでした。    結論から言うと 銀行次第です。 受けられる場合もありますが 難しいと思います。   なぜなら銀行が 融資経験がないと 断られるためです。    法律上も扱いが 難しいためです。    家族信託をすると 受託者が所有者と 同じ位置付けになります。  法律上はやや違うのですが 説明が難しくなるので まずはそう解釈して下さい。  つまり民法上の所有者は 子供になります。    でも税務上は、 受託者ではなくて もう一つの権利の 受益者が実質的所有者と みなされます。    つまり 民法と税務で解釈が 異なる訳です。  かなり難しいですよね 私も内容を理解するのに 時間かかりました。    もしそんなケースがあったら ご相談下さいませ。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月19日pm8時41分PDT

民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ何が変わったの？ と聞かれたら、あなたは一言

民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ何が変わったの？

と聞かれたら、あなたは一言で何と答えますか〜？

不動産に関係しているお仕事の方、答えられないと大変ですよ。

私は不動産実務検定講座の教育委員会という講座テキストや講座の修正をお役をいただいております。

昨日もその教育委員会会議で、民法改正部分のテキスト修正を協議しました。

メンバーの皆さんは宅建業のプロ中のプロとして活躍されている方なので、私はいつも勉強にさせていただいています。

みなさんは、民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ何が変わったの？

と聞かれたら、何と答えますか〜？

私だったら

契約書に起こりうる不具合を全て書いた上で契約する仕組みになったの。

書いてあるものには責任を負い、書いていないものは責任を負わなくていい法律になったの。

でもね。その弊害として。。。また例えば中古建物などは。。。

なんて色々と具体例を説明します。

そんな実務スキルを学べる講座です。

https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dzqpzi1

1つずつ楽しく実践を積み重ねると、いつか大きな成果になる！〜西入間倫理法人会モーニングセミナー

1つずつ楽しく実践を積み重ねると、いつか大きな成果になる！

今朝の西入間倫理法人会経営者モーニングセミナーの講師は当会の初代会長である清水良一さんでした。

私も清水さんがいなかったら、倫理法人会の会長という役職を経験することは無かったので、私の人生を変えた人です。

本当に人に気遣いのある方だから、ドンドンと良い話が引き寄せられる！

ドンドン事業も大きくなる！

大経営者として尊敬しています。

その1番の要因は夫婦愛和ですね。

やはりそれだと確信しました！

【アパートを売る場合、入居者を全員退去させないとダメ？〜相続の質問に答えました〜】...

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 【アパートを売る場合、入居者を全員退去させないとダメ？〜相続の質問に答えました〜】  🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   日本で唯一🎌 兄弟をもめさせない！ 長男長女のための 実家相続対策 専門家のすぎさんです😊   いつも沢山の 質問をいただき ありがとうございます。    今日の質問です。    アパートを売る場合 入居者を全員退去 させないとダメ？    先日地主さんのお宅に 伺った際に息子さんに 聞かれました。    結論から言うと 入居者がいても 売却できます。    もちろん入居者に 承諾を得る必要も ありません。    入居者が入っている アパートを買うほうが 家賃をすぐに得ることが できるので、 満室の方が高くなります。    逆に空室がある場合は 値が下がってしまいますので 満室にしてから売却する ことをオススメします。    時々悪質な不動産業者もいて 人を雇って満室状態にして アパートを買ってもらったら 一斉退去するケースも あるそうです。    入居期間が短い入居者が 沢山いたら注意した 方がいいかもしれません。    また質問お待ちしています。    LINEでは 相続に関する 情報を定期的に 配信しています。    もし興味のある方は プロフィール欄から LINE登録へどうぞ。  すぎさんとLINEでお友達になる🤗 ↓ @sugimori_shinya こちらからプロフィール欄のURLを クリック👍   ※もし追加できない場合は @ sgsouzoku でLINE ID検索🆗 (@もお忘れなく！) https://lin.ee/7sd3pvg     ★ご家族の将来の資産計画について ご質問があればお気軽にDMください♪   🔻フォローミー🔻 @sugimori_shinya   https://www.instagram.com/sugimori_shinya/   #財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士 #介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親  

日本で唯一！長男長女のための実家相続対策の専門家すぎさん(@sugimori_shinya)がシェアした投稿 - 2020年Jun月18日pm6時31分PDT

親が遺言を書かない理由〜

親が遺言を書かない理由〜

個人的に日本人には遺言を遺すという文化は馴染みにくいから難しいと感じます。

しかし法律などが遺言が無いと、家族が混乱する仕組みです。

これは私が啓蒙していくしかないね！😊