実損填補の火災保険。
つまり時価による補償が原則なのですが、
それでは「保険の意味」をなさない、と言うことで、
「再調達価格」に基づく「新価特約」があります。
「新価特約」なら「時価に関わらず新価で補償を受けることできる」と言うもの。
実は、この「新価特約」すら時代にそぐわなくなってきました。
「超過保険」の問題です。
ここで視点を「物価」に変えますね。
多くのＦＰの基本スタンスは、
「日本の歴史の中ではインフレ（物価上昇）続いてきた。
失われた１０年ですら、インフレは続いてきた
懸念すべきはインフレリスクだ」。
以下は、日本の消費者物価指数の上昇率ですが…
平成5年（1993年）～平成14年（2002年）までの過去10年＝0.2％
昭和63年（1988年）～平成14年（2002年）までの過去15年＝0.8％
昭和58年（1983年）～平成14年（2002年）までの過去20年＝1.0％
ＦＰのスタンスは間違っていないようですし、
やはり「インフレリスク」に備える必要があるようです。
では、建築にかかるコストはと言うと…。
リンクは、1997年から１０年間の建築コストの推移です。
（こちらをクリック）。
公共建築工事＆民間建築工事ともに下落傾向にあるのが、分かります。
それに↑のリンクは、「１０年スパン」ですから、「平成の２０年間」で見れば
恐らく、もっと下落していることでしょう。
それに。
時代と共に、建物の性能は向上しているハズです。
コンセントの数はもちろん、セキュリティ、耐震性能、防火性能やキッチンの使い勝手の良さなど等…。
「建築コストが下落している」のに加え「性能がup」していると言うことは、
「インフレ（物価上昇）リスク」ならぬ「デフレ（物価ダウン）リスク」と言うことなのでしょうか？
少なくとも、建築については「（上述の）ＦＰの基本スタンス」は当てはまらないようですね。
さあ、ここでお話を火災保険に戻します。
冒頭、申し上げました火災保険の「新価特約」について。
これまで述べてきた、「建築コストはデフレ傾向」と言う視点に立つと、
「再調達価格」に基づく「新価特約」は「割高な保険金の設定」と言うことが言えてしまう？？？？
と、ここで懸念すべきは「超過保険」です。
「超過保険」は、ここ最近、色々ありまして…。
来年、４月１日施行の保険法にも「超過保険に関する決まり」が盛り込まれています。
そして、保険法を背景に、火災保険に新たに登場したのが、
「建物保険金額設定上限額方式」です。
機会を改めて、見ていくことにしましょう。
webで生命保険の見直しができます（こちらをクリック）。
＜2010（平成22）年ＦＰ継続セミナーのご案内＞
つまり時価による補償が原則なのですが、
それでは「保険の意味」をなさない、と言うことで、
「再調達価格」に基づく「新価特約」があります。
「新価特約」なら「時価に関わらず新価で補償を受けることできる」と言うもの。
実は、この「新価特約」すら時代にそぐわなくなってきました。
「超過保険」の問題です。
ここで視点を「物価」に変えますね。
多くのＦＰの基本スタンスは、
「日本の歴史の中ではインフレ（物価上昇）続いてきた。
失われた１０年ですら、インフレは続いてきた
懸念すべきはインフレリスクだ」。
以下は、日本の消費者物価指数の上昇率ですが…
平成5年（1993年）～平成14年（2002年）までの過去10年＝0.2％
昭和63年（1988年）～平成14年（2002年）までの過去15年＝0.8％
昭和58年（1983年）～平成14年（2002年）までの過去20年＝1.0％
ＦＰのスタンスは間違っていないようですし、
やはり「インフレリスク」に備える必要があるようです。
では、建築にかかるコストはと言うと…。
リンクは、1997年から１０年間の建築コストの推移です。
（こちらをクリック）。
公共建築工事＆民間建築工事ともに下落傾向にあるのが、分かります。
それに↑のリンクは、「１０年スパン」ですから、「平成の２０年間」で見れば
恐らく、もっと下落していることでしょう。
それに。
時代と共に、建物の性能は向上しているハズです。
コンセントの数はもちろん、セキュリティ、耐震性能、防火性能やキッチンの使い勝手の良さなど等…。
「建築コストが下落している」のに加え「性能がup」していると言うことは、
「インフレ（物価上昇）リスク」ならぬ「デフレ（物価ダウン）リスク」と言うことなのでしょうか？
少なくとも、建築については「（上述の）ＦＰの基本スタンス」は当てはまらないようですね。
さあ、ここでお話を火災保険に戻します。
冒頭、申し上げました火災保険の「新価特約」について。
これまで述べてきた、「建築コストはデフレ傾向」と言う視点に立つと、
「再調達価格」に基づく「新価特約」は「割高な保険金の設定」と言うことが言えてしまう？？？？
と、ここで懸念すべきは「超過保険」です。
「超過保険」は、ここ最近、色々ありまして…。
来年、４月１日施行の保険法にも「超過保険に関する決まり」が盛り込まれています。
そして、保険法を背景に、火災保険に新たに登場したのが、
「建物保険金額設定上限額方式」です。
機会を改めて、見ていくことにしましょう。
webで生命保険の見直しができます（こちらをクリック）。
＜2010（平成22）年ＦＰ継続セミナーのご案内＞
| 実施日 | 課目 | 会場 | 詳細 |
| 1月24日 | リスクと保険 | 文京シビックセンター | クリックしてください |
| 2月10日 | 倫理 | 市ヶ谷 | クリックしてください |
| 2月13日 | リスクと保険 | お茶の水 | クリックしてください |
奮って、ご参加ください。
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