キーワードは「住宅ローン」

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30Jan
- 親子で金銭教育！！
  先日１／２８(土)三井住友カード様主催の『ふっとサル３兄弟と学ぼう！じょうずなお金のつかいかた』を担当させていただきました。名古屋の会場は、今春オープン予定のレゴランドさん隣、テバオーシャンアリーナ。今回のＦリーグは、セントラル開催ということで、全国のチームが集結。白熱した試合で盛り上がる中、サブアリーナにて講座を開催。受講してくださるお子さん、そして、いつもご協力頂く選手に代わりに、フットサルクリニックの講師として招かれていた元なでしこジャパンのお二人と、今までにない女子だけの女子会講座となりました。そして、地元テレビ局のメーテレさんが取材に来て頂き、その日の夕方のローカルニュースでもこの活動について紹介して頂きました。この講座自体は短いプログラムではありますが、基本中の基本を押さえたものとなっています。「基本」とはどんなことでも大切になります。子供たちには、フットサルもお金の使い方も「基本」を学び、しっかり練習していって欲しいなと思います。講座とは関係ありませんが、今回フットサルに触れることもでき、すっかり虜となりました。
21Jan
- フラット３５～♪
  １／２１と２２　住宅金融支援機構様による全国一斉相談会が開催されました。岐阜会場は、私が担当させて頂くことに。地元でもある岐阜で担当させて頂けて、仕事だけどワクワク雪が心配でしたが、まったく問題なく、ただ、久々の伊吹おろしは身に染みた・・・岐阜会場では、岐阜信用金庫様ともコラボで相談会。岐阜信金さんと、住宅金融支援機構様と私、３ブースで相談を対応しましたが、なんと気づけば皆女性で、対応することに。ちょっとした女子チームって感じでした。相談も盛況でした。毎日毎日住宅ローンに触れている私は思うこと。本当に相談に来てほしい。住宅ローンこそ、勧められて組む借金ではありません。たとえ、数万円、数十万円、私たちに専門家に報酬を払ったとしても、その情報力を買ってほしいなと思います。
01Jan
- 明けましておめでとうございます！！
  また１年のスタートですね。１年があっという間に過ぎていきすぎる。だからこそ、毎年、時間を大切に有効に使いたいと思います。ということで、新年早々思う漢字は？「整」仕事も整え、家庭も整え、体調も整え、色んなものを整えて、１年を駆け抜けて行きたいなと思います。まずは、この１年の予定を決めて、お金の計画をしたいと思っています。フリーランスになってから、毎年、目標設定をしっかりするようになりました。達成していることも、していないこともあるけど、目指すところを決めて進むと、進んでいないようで、振り返ると進んでいたりします。毎年仕事に対して意欲満々なのですが、結局、今年も子供中心の生活にはなりそうです。ただ、子供と過ごす貴重な時間も大切にしたいので、今年も海外旅行を中心に城めぐりも少し遠方まで行ってみようと思っています。姫路城には今年行きたいな。ということで、今から帰省します。
28Oct
- 情報漏洩
  フラット３５を取り扱っているところとして、優良住宅ローンという会社があります。私も手数料の安さから利用されてもらっていることもありますが、今回、その優良住宅ローンのことがニュースに流れました。「情報漏洩」今のところ私のお客さまへの被害はなさそうですが、怖い話ですね。ネット社会になった今、自分では防ぎようもないことがあるものだと、これからどう対策すべきか、悩ましいものです。私自身も個人情報を取り扱う人間として、日頃から気をつけていきたいなと、改めて気を引き締めたニュースでした。もし、優良住宅ローンでお借り入れされている方で、不安に思われる方は、お客様特別相談室が開設しています。ぜひ、ご相談ください。【お客様からのお問い合わせ窓口】株式会社優良住宅ローンお客様特別相談室電話番号０１２０−３２７−６８３受付時間: 9：30〜20：00（土日、祝日含む）http://www.yuryoloan.jp/
05Oct
- 変動金利を選んで破産する！？
  住宅ローンと言っても、借りられた額も金利も年数も銀行もみんな違う訳で、誰1人一緒の方っていません。なので、毎回、ご相談を受けると、色んなローンの借り方を目にする訳です。そして思うのが、変動金利を選択して、苦しんでいる人はいない！ということ。返済が大変だと思っている方は、大抵、もともとのローンの借入額が多いのです。そして、たくさん借りているのに、何も対処せず、数年経ってしまっている人。そして、借りた当初と家庭状況が変わってしまっている人。借り換えしたくとも借り換えが難しくなってしまっています。やはり、ローンを借りるポイントとしては、借りすぎないことに尽きます。いくら銀行に借りられますと言われてもおうちづくりは、夢や希望に満ちあふれ、すごくワクワク幸せですが、その幸せが持続するためにもしっかりとお金の計画してほしいですし、ぜひともプロのアドバイス、受けてほしいなと、日々ローンのお手伝いしながら、思っております。
04Oct
- 昨年の年収＞今年の年収
  もう１０月。今年もあと３ヶ月を切りました。住宅ローン金利も少し上がる傾向にありますが、それでも低金利でいます。ぜひ、このタイミングに借り換えを検討してくださいね。特に、「昨年の年収＞今年の年収」昨年より収入がダウンするような方、今年中に借り換えの審査が出来るといいですね。というのは、返済比率の問題。返済比率、返済負担率とも言いますが、これは、年収に対する年間返済額（元金＋利息）の割合のことをいいます。この返済比率は、金融機関によって、審査の基準がありますが、おおよそ３０％くらいにおさまっていないと審査は厳しくなります。なので、返済比率をクリアするためにも、年収は高い方で審査を受けた方がいいってことです。これはあくまでも審査でのテクニックになりますので、これで審査に通ったからローンは大丈夫っていう話ではないですよ。ただ、借り換えをして、少しでも家計の見直しができるということであれば、ぜひ、こういうところも気にして、プロに相談しに来てほしいです。ということでは、今年の借り換え作業もこの１０月の受付で間に合うかどうかです。年末に向けて、ぜひ、ローンの見直しも、タスクのひとつに追加してください！！
25Jun
- 火災保険はいつ契約する？
  借り換えのご相談を受けて、いつも感じること。それは火災保険の入り方。火災保険って、皆さん、最後に契約するものだと思うのですが、最後というのは、建物が完成して、引渡しする手前かな？その頃ってどうでしょうかね。きっとお金も色んなところにいっぱい支払いしているから、手持ちの資金も心許ないとき。そんなときにわかっていたけど、大金支払って火災保険に入るのって、抵抗ある方が多いのも現実でして･･･。私は、マンション購入者なので、その点は、保険料がとても安かったから、そこまで負担に感じなかったものの、木造の戸建てとなると、さすがに私も考えてしまっただろうという金額。以前は、１００万円前後もかかりました。以前は･･･というのは、昨年までは、３６年までの長期保険に一括加入出来たので、長期契約して居た方が割引率もよかったということでオススメして、その代わり、最初から資金計画にも入れてた訳ですが、これ、わかっていても、最後に一括で払うのはきつく感じる方が多いのか、結局、その時点で払える金額で保険を組み立てる方が多いようです。それでいいんでしょうか。その時点で払える保険に入ったとして、それって、本当に必要な保障が得られているのか？もともと、メーカーや工務店さんの資金計画書での火災保険の金額は、あくまでも概算に過ぎません。最初からしっかりと火災保険も保険屋さんに見積もってもらってください。建築確認申請書があれば、だいたいの試算はしてもらえるはずです。もちろん、今は、ネット社会。自分でも試算は可能ですけど、でも、やはり、プロによる保障の考え方を聞いてみるといいと思います。火災保険の申込みは最後かもしれないですが、火災保険も建築前から一緒に試算するように！！そして、どうせ入るなら、保障内容もしっかり把握してくださいね。ここ結構ポイントだと思います。
24Jun
- 住宅ローンの生命保険
  住宅ローンの生命保険→「団体信用生命保険」といいます。この保険は、主契約者、だいたいの方は、それが旦那さんになると思いますが、その旦那さんが、万が一のことになっても、残された家族が困らないために入る保険です。そう、亡くなった時に、ローンの残債がチャラになるという保険です。この保険に加入することは、住宅ローンを組む上で必須条件になっています。よって、住宅ローンとは、「健康」でないと入れないという特徴もありますフラット３５という長期固定の商品では、この団信保険は任意加入なので、場合によっては、入らなくてもいいですが、でも、残された家族が路頭に迷うことのないように加入することをおススメしています。そんな団信(以下、団信といいます)、通常は、死亡保障と高度障害保障だけでしたが、今は、がんと診断されたらチャラになる「がん団信」や３大疾病、７大疾病、８大疾病、１１大疾病・・・・。とにかく、たくさんの疾病特約がついたものがどんどん出てきています。がんに関しては、最近の芸能界でもがんの罹患が若年化していると思いませんか？がん団信については、各金融機関、キャンペーンや業者特典などで、タダでローンにつけてくれたりしています。通常は金利に＋０．１％～で取り扱っているので、それがタダなら、悪い話ではないです。実際に、がん団信に入ってて、精算された方の話も聞きました。今は、初期がんで手術してとって終わりという方もいます。術後は定期健診だけで経過観察している方もいます。それでも、ローンは精算されています。住宅ローンの生命のリスク、これは、この「団信」で回避することができます。死亡はもちろん、今は、疾病部分も充実した内容に変わりつつあります。ぜひ、合わせてしっかりと検討してもらいたいものです。ただ、「健康」であること。お客様にもこういう話をしていたら、これから旦那さまを大事にします！！と･･･。少しでも家計改善するためには、何事も健康なくして改善は図れないということ。生命保険も、健康であれば、保険料がお値打ちになるし、住宅ローンは、団信が入れることで選択肢も広がる。健康でいっぱい働けたら、収入も増える。「健康」これも大事な家計改善なのかもしれませんね。私も旦那さんを大事にしたいところですが、なかなか出来てないから、散財しっぱなしです。夫婦仲良くも、家計改善には必要のようです。
19Jun
- ハウジングセンターでのお仕事
  今日はハウジングセンターでのお仕事です。あいにくのお天気でしたが、ハウジングセンターのお客さんの入りはまずまず。今日はセミナーと個別相談です。前回は、借り換えの相談にいらっしゃいました。今回は、新築を検討されているご家族のお母さまが先にいらっしゃって、「息子たちに聞かせてあげてほしい」とご依頼頂き、資金計画から住宅ローンの選び方まで、ざっとお話させて頂き･･･。住宅購入の経験あるお母さまは、私の話に「うんうん」と大きくうなずいて聞いて下さりました。思い当たることがうあるようでした。実際、住宅購入したことある人なら、私の話はあるあるネタなのですが、はじめての人には、どうしてもピンと来ないところ。私の話は、何もネガティブなことを話している訳ではないですが、きっと、住宅購入が恐怖になったことでしょう。毎度話し終わったあと、かわいそうなことをしたと思いつつも、でも、それくらいの気持ちでしっかり計画立てて、また、このハウジングセンターに来てもらえたらなと心より思う今日この頃です。
18Mar
- イベントやります！！今回はお金をふやすこと！！！
  私が所属しているキッズマネーステーションでは、春もイベントを開催します！！今回はジュニアＮＩＳＡ記念と題して、お金のふえる仕組みとでもいうのかな？少し難しいお話をします。難しいけど、今聞いてくれた話は、きっといつか思い出されることは間違いないと思っています。子供は子供の時に聞いた言葉を頭の片隅に置いておくもの。そして、少し大きくなったときに、その言葉を耳にしたとき、あのときのあの言葉だ！！となるのです。そうすると、より深くインプットされていくのだと思います。そのまずはじめの一歩、そこを私たちが発信していけたらと活動しています。ぜひ、ご興味あれば、来て下さい。申込みは始まっています！！http://www.1kinsenkyouiku.com/event2016haru.html
14Mar
- 自営業者だから難しい
  私の知り合いの方、自営業者なんですが、マンションを買われたときも、今、借り換えをしようとしているときも、窓口担当の方に、「自営業者は難しいです」と説明されているようです確かに、自営業者の場合、審査は一筋縄にはいかないケースが多いです。ただ、それは、所得金額を計上していない人や継続的な安定的な収入が得られていないケースであり、きちんと数字を出していれば、決して難しいことはありません審査には、色んな項目を審査しますが、以下の項目をチェックしていますよ完済時年齢返済比率借入時年齢担保評価勤続年数健康状態収入他のローンの返済返済履歴などなど審査って、こういうところを審査しています。他にももちろんありますが、これらの条件をクリア出来ていれば、ローンを借りることは簡単になります。自営業者って、やってみるとわかりますが、本当に大変なんですよね。事業を安定的に継続されること所得をある程度計上させていくこと、貯蓄の計画も難しいもの。でも、ローンを借りている以上、自営業者は、この点も気にかけて確定申告していけるとこうやって金利が下がって、いざ借り換えだ！！となっても、慌てることなく、審査にひっかかる心配もなく手続きが可能になります。なので、確定申告時もその点も含めて考えて申告してくださいね！！ローンは１度借りたら終わりではありません。家計の見直しの際には、一番大きな支出として、見直し効果は絶大です。その時その時でしっかり見直していきたいです。ですから、その点も踏まえた所得の出し方は知っておいてほしいなとローン相談を受けるたびに思います
18Feb
- 早速ご相談きています！
  私のお客様は、色んな方からのご紹介が多いのですが、今までご紹介頂いた方より、借り換え相談が舞い込んでいます。固定金利の見直しのポイント、教科書では、金利下降局面では、固定金利で選択すると、金利上昇した際でも、金利は固定されているので安心・・・と書かれています。その教科書通りの状況が起きてますね。ということで、現在、固定金利、フラットで借りてする方、また１０年固定などの固定選択型で、当初固定期間内の方、今適用されている金利よりも来月の金利が低ければ、借り換えだ！！と頭をよきってください。そして、まずは相談を！！いろんなホームページでシミュレーションが出来ますが、とにかく、自分でもシミュレーションで数字がどうなるか、実感してください。それから、専門家に相談でもいいと思います。まずは、数字を見る！！とにかく、今借りている返済予定表を眺めてください。そこから始めましょう！！それが大事ですね。
17Feb
- 逃さないで！！借り換えのチャンス
  毎日のように報道されているマイナス金利。住宅ローンはこのマイナス金利の恩恵を受け、過去最低金利を更新する勢いです。来月にはきっと驚く金利が出てくるのでは？と私もドキドキ。私がこの仕事を始めた頃からここで借り換えのタイミングだ！！という局面は何度もありました。が、今回こそ、本当に借り換えの時だと思ったりしています。今までスルーしていた人、ぜひぜひシミュレーションしてみてください。そして、面倒かもしれませんが、ぜひ、借り換えにチャレンジしてみてください。特にフラットで借りている方。１０年ちかく前に借りられている方、平成２３年頃の金利優遇を受けている人、ここはいいタイミングです。フラットからフラットへの借り換えは可能です。通常、銀行内での借り換えは出来ないですが、フラットは、同じ店舗での借り換えも可能なので、違う銀行にお願いすることもなく、比較的スムーズに作業ができるかと思います。残高が多く、残期間も多い方は、ちょっと気にしてほしいです！！
12Feb
- 住宅ローン金利どうなる？
  毎日のようにマイナス金利＝住宅ローン金利がさがると報道されています。きっと実感としてわかってくるのは３月の金利をみてからかな？どちらにしても、低金利は続くということで、やはり、今、住宅ローンはお得だと言えますし、固定金利をこんなに低金利で借りられるのもなかなかないことかもしれません。私は８年前に住宅ローンを借りた際ではこんな金利はあり得ない数字でしたよ。新築の方だと、どうしてもおうちが完成して、引渡しの時に金利って確定します。なので、今、この金利でって思っても、うまくはコントロールはできません。が、住宅ローンをすでに借りられている方、これは朗報ですね。ぜひ、今借りているローンの返済予定表を見てください。今借りている金利ってどうですか？見てもわからないという方は、ぜひ、私たちのような住宅ローンの専門家の相談を受けてみてください。まずは自分が借りているローンのことを知りましょう。そして、この低金利のチャンスを活かして、家計の見直しをしてみてはどうでしょうか？家計の見直しで1番有効なのは、固定費です！！固定費とは、口座から勝手に引き落とされているような家計のことです。1番大きなものって「住宅ローン」ですよね。ですから、この機に一度見直しをしてみてください。また、私の事務所でも相談日を設けていこうとおもいます！！とにかく、テレビでも色々やっていますが、まずは自分の場合はどうなのか、シミュレーションだけしてみましょうね
04Feb
- マイナス金利
  「マイナス金利」この金利、どういうこと？と思いましたよね。マイナスって･･･。難しいことは置いといて、この政策の関係で、住宅ローンが下がってきました。住宅ローンが下がってきたから、こりゃ、住宅購入に踏み切ろう。そんな方もいるでしょうが、購入する方は、どんな条件であれ、自分のこれからのライフプランから、自分にあったおうちづくりを目指してもらいたいですが、すでにおうちを持っている方で、ローンレンジャーの方、今、借り換えのチャンス！！ずっと最低水準できた金利ですが、ここにきて、更にお得に借り換えが出来そうですね！ぜひ、そう見直しをしてください。住宅ローンという大きな固定家計費を見直すだけで、どれだけ効果があるか･･･。一度、シミュレーションしてください。専門家に相談してくださいね～。借り換えって結構面倒なものなので、誰かに背中押してもらわないとやらないと思うけど、背中なら私が押しますよ～
24Oct
- 自営業者×住宅ローン
  突然ですが、今日から自営業者の皆さんを応援しよう！！と決めました。わが家も自営業者です。住宅ローンもがっつり払ってます。わが家は今、住宅ローンを借換中。自営業者の方の中で現在、最初から借入が厳しいからとかローンを返済中の方でも、借換えはもう出来ないとか勝手に諦めている方いませんか？今、この低金利の時代をそのまま見過ごして、諦めて過ごしていいのでしょうか。自営業者だからこそ、お金のことしっかり管理していかなければ、明るい老後は望めません。自営業者だからって、所得を計上していないからって勝手に無理だと思っている方がいたら、ぜひ、１度、私のような専門家に相談してみては？もしかしたら、何か策があるかもしれない。とにかく、相談してみてください。本当に出来ないと判断するのは、その時でいいんじゃないかなと思います。１００人１００パターン住宅ローンってそんなものだと思います。一見、同じ条件にみえる人が、同じローンを借りられるということもありません。自営業者は人それぞれによってローンの借り方が違うのは当然です。ひとりひとり、ひとつひとつ、丁寧に見させてください。何か力になれると嬉しいですそんな自営業者あるあるネタをこれからは少しずつ発信していけるといいなと突然思い立ちました
10Sep
- 繰上返済をするしない
  住宅ローンを借りた人はそのあと繰上返済を考える繰上返済する？しない？私の場合はしない派です。何故なら高齢出産の夫婦なのでライフプラン上教育資金と老後資金を同時に貯めていかないといけないのに手持ち資金をガンガン減らしてる場合じゃないって感じかな？親の介護問題もあるとにかく手元に現金を持っておくことで安心したいそしてお金はお金に働いてもらうため運用しておくのもひとつの理由繰上返済は出来なくはないがしないただ今回わが家も借換えの時期にきた借換するのだから少しでも元金は減らしたいということで、ここで少し繰上だ！！すべてはシミュレーションによるが繰上返済もライフプランを考えてむやみやたらに返済することないとにかくライフプランこれが一番大事でありマネープランが大切であるってこと
24Aug
- 夏のイベント「世界のお金」
  夏のイベントは昨年の引き続き、開催しました！！！３回の開催ということで何気に準備は大変でしたがとてもいいイベントになりました今年のイベントは「世界のお金」ということで☆円高・円安ってなに？☆世界地図でマッピング円高・円安のことをサイコロを使ってゲームで体感これが何気に大ウケ為替レートの変動をサイコロで目で決めていきどこで購入したら一番儲かるかということをみんなで考えてもらいましたまた、世界のお金も私たちが厳選した８カ国のお札を用意し、見て触れて、学んでもらいました世界地図でどこの国かも確認！！これもまた好評でした参加してくれたお友達とても楽しんでくれてよかったです。これからは少しでもお金というか経済というかまず家庭内でのお金のことお父さんお母さんとみんなで色々と話していけるといいなと思います金銭教育は、もちろん私たちのようなものが教えてはいきますがそれはあくまでもきっかけに過ぎず家庭内での声掛け、働き掛けなによりコミュニケーションだと思ってます昔のようにお金のことに子供に話せない話さないという時代ではもうありません積極的な金銭教育を家族で楽しめるといいなそんなきっかけとなるイベントこれからも定期開催ができるよう準備していけたらと思います私も１児のママとしてみなさんと一緒に頑張ろうと思ったこの夏のイベントでした
23Aug
- 顔にダニ？
  http://wha2up.com/pickup/trend/bakuhofriday-0821母から突然の電話今、あなたに似たような症状のことやってるから、テレビ見て！！その日はイベント初日のあとの食事会後から録画を確認女優の吉村ヒロさんの顔が赤い発疹でひどいことに･･･という私もここ最近顔や首、体もそうだけど、いつもとちがう症状に苦しんでます吉村さんの原因は顔ダニ以前から聞いたことあるけど、本当にこういう症状がでるとは・・・私もそうなのか忙しくてなかなか病院にも行けないので顔ダニと想定しての洗顔とステロイドを中止しばらくするとあっ、何故か改善やっぱり顔ダニ？結局原因はわからぬままだけど、洗顔をしっかりしていたら、よくなってきたもともとアトピーのひどい私は油分を取りたくないため洗顔料もボディシャンプーもあまり利用しない汚いと思われるかもしれないけどでもそれくらいでちょうどいいくらいが、やはり、やるときはきちんとやらないといけないしまさか化粧の残りがダニのエサだったとは・・・ほんと色んな症状が出るものだ私のアトピーはストレスが一番の原因だと思っているけど本当はちゃんと原因があるんだろうなでも、なかなかこの真の原因にたどり着けないのがもどかしい最近は手荒れがなくなった家事をあまりやっていないというのもあるが食器洗い洗剤をかえたらなぜかよくなってきた。いまでは傷がない何でだろうか・・・２０年以上悩み続けた手荒れ絆創膏をかかしたことないがめちゃきれい。うれしいけどなんか不思議ということで、久々にネイルでもしてみるかっ。そんな気持ちになってますよこのままこの状態が続きますように・・・
09Jul
- ママＦＰの強み
  ママＦＰの強みそれは実体験で話が出来ること教育費のことを統計上の数字の話ではなく実体験で、どれくらいかかるかを話すことできお客様も自分のことに置き換えて考えやすくなるあまり理論的な専門的な話では他人事に聞こえてしまって自分のことに置き換えられない私の場合住宅ローンも支払ってるローンレンジャー子供も育ててます教育費はこれからかかるので、これに関しては、これからなんですがただ、子供をもつ親として感じることは伝えることが出来るこれって強みですよね・・・

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