- 三重県での生活において、交通の利便性は非常に重要です。特に四日市から名古屋への通勤・通学を考えると、交通手段の選択が生活コストに大きく影響します。
- JRと近鉄の料金差（JR四日市駅から名古屋駅まで480円、近鉄四日市駅から名古屋まで760円）があります。
デメリットとしては、乗車時間が長くなること単線のためすれ違いの必要があります。 - どちらの入れ替わりはするものの比較的海岸線沿いを通過する
JRの利点:
- 経済性: JRは近鉄に比べて料金が低く、毎日の通勤や通学で大きな差が出ます。
- アクセス: JR沿線は四日市から名古屋までのアクセスが良好で、名古屋駅には新幹線に近いホーム到着するため新幹線への乗り換えを予定している人は、5分あれば十分に乗り継ぎが可能です。
- 住宅価格: JR沿線沿いの住宅地は、近鉄沿線に比べて住宅価格がリーズナブルな傾向にあります。これにより、購入や賃貸の際のコストパフォーマンスが高まります。
- 桑名駅と津駅では共同改札です
四日市駅から津駅までは近鉄が590円、JRが720円
（伊勢鉄道経由）となっています。
亀山経由（伊勢鉄道を利用しない）にすれば680円ですが、時間は11分ほど乗車時間が伸びます。
近鉄の人気と比較:
- 近鉄が三重県内で高い人気を誇る理由には、広範囲にわたる路線網と、主要都市へのアクセスの良さがあります。しかし、料金が高めであることは、長期的な生活コストを考慮する際のデメリットになりえます。
- 駅舎が近鉄が圧倒的に便利であるため商業施設などがJRより多い。
JR沿線の魅力:
- JR沿線沿いの土地は近鉄沿線の土地より割安
- JR沿線の住宅地は近鉄沿線より区画が大きい
結論:
- 近鉄駅周辺の便利や施設を利用できる立地が利便性が高い
- 鉄道や主要道を結ぶ東西に走る交通量の少ない道路に注目する
- 近鉄とJRの駅が近いほど利便性が高い土地
- 近鉄とJRの駅が離れているほど道路が狭く不便な可能性が高い
- 近鉄線の踏切を日常生活で渡らない立地が渋滞が少ない