所有している物件の一つは札幌にあります。昨年は一度も物件を見に行きませんでしたので、先週見に行ってきました。
共有廊下のタイルはだいぶはがれてきています。経年劣化でいたるところではがれたり角が磨耗しています。前から気になっていた箇所です。思い切って全面的に張り替えることにしました。内階段も塗装が剥がれてきて見苦しくなっていますので、塗り直すことにしました。
屋上防水もそろそろ工事の必要がありますが今回は予算の都合もあり見送ることにしました。しかし、数年以内に工事しなければ雨漏りの危惧があります。幸い水周りはまだ錆などが出ていませんが、油断はできません。ＲＣの建物はメンテナンスが大変です。
札幌はファンドの作ったワンルームが供給過剰で、さらに不景気が追い討ちをかけ家賃は下落しています。仲介業者に払う広告費も３ヶ月や６ヶ月ととんでもない金額になっています。
信頼できる管理会社に修繕と募集をお願いしてきました。遠くにある物件は管理会社が頼りです。
その日の夜はカニ料理とすすきの散策で盛り上がりました。翌日は友人とのゴルフでした。白樺の林の中にあるフラットで雄大なコースでいかにも北海道らしいコースで、ちょっと贅沢な気分になれました。ラフが厳しく、かなりてこずりました。芝の粘りが強く、ラフに入れたら難儀です。
その日のうちに飛行機で東京に帰りましたので、かなりくたびれましが、楽しいひと時でした。