２２５オプションの１２月物コール１０７５ですが、先週末５円だった価格が今週始めに思惑通り１円まで下落しました。１日（月）から１円で買返済注文を出していたんですが、約定したのは３日。最低単価の１円まで下がったオプションは出来高も減少しなかなか約定しないんです。
ＳＱまであと６営業日ですので、１２月物コール９２５を25円で新規に売り建てました。このところＮＹの下げに連動して大きく下がったので、急反発の可能性もあります。あまり調子に乗り過ぎないよう注意が必要な場面です。
定年後の収入は家賃収入だけでは不安な部分がありますから、コールオプションの売りをもう一つの収入の柱にしようと実は考えています。収入規模としては２ＬＤＫのマンション８戸分ぐらいです。月額で約５０万円です。
家賃収入はそれがそのまま利益ではありません。ローンの返済、固都税、管理費、修繕費などの費用で大体半分ぐらいを持っていかれますから、手元に残るのは残り半分です。仮に家賃収入が月額１００万円あっても手元に残るのは半分の５０万円ぐらいです。その５０万円に対してまた所得税が総合課税で掛かってきます（個人の場合）。
オプションは申告分離課税で税率は２０％です。経費も認められています。仮に１００万円の売買益で経費が２０万円かかったならば、課税所得額は８０万円です。所得税が１６万円、手元に残るのは６４万円です。オプション売買益は一般的に言って家賃収入に比べて利益性が高いと言えます。