エフエム・プラス株式会社の平澤です。
本日は不動産用語集⑥です。
本日の用語は
「所要時間（徒歩所要時間）とは」
についてご説明したいと思います。
その名のとおり、歩いてかかる時間のことですが、不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する
「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」
により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算します。（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条第11号）。
さらに詳しくいうと、徒歩所要時間は次のルールで算出する必要があります。
1．直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとにする。
2．道路距離80mを徒歩1分に換算する。
3．80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。
4．駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。
5．車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切りを経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。
6．横断歩道や踏切り等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しなくてよい。
7．坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、やはり道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。
家探しの際、条件面の中で駅からの所要時間は大切な要素になってきますので、ぜひご参考にしてください。
それではまた！
エフエム・プラス株式会社
代表取締役 平澤一也
